Конфискация земельного участка

Статья 50. Конфискация земельного участка

Земельный участок может быть безвозмездно изъят у его собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления (конфискация).

разд. VI Уголовного кодекса РФ дополнен гл. 15.1 «Конфискация имущества», в соответствии с кото- рой конфискация имущества относится к иным мерам уголовно-пра- вового характера и представляет собой принудительное безвозмездное обращение имущества по решении суда в собственность государства.

4. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

При определенных обстоятельствах у государства возникает необходимость изъятия земельного участка, ранее предоставленного гражданам и организациям в частную собственность, на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, аренды. Эти обстоятельства включают различного рода публичные, общественные потребности, для удовлетворения которых требуется конкретный земельный участок либо часть земельного участка.

Общие правила в этой области отношений установлены ст. 49 ЗК РФ, ст. 279—283 ГК РФ. + отдельная глава в зк

Сформировавшаяся за постсоветский период законодательная практика регулирования вопросов изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд характеризуется двумя подходами.

большая защищенность правомерных интересов конкретных правообладателей подлежащих изъятию земельных участков (в сравнении с советским периодом), обусловленная в том числе и наличием института частной земельной собственности. Ключевыми здесь стали конституционные положения о том, что «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда», а «принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения» (ч. 3 ст. 35).

необходимость размещения в сжатые сроки разного рода объектов для осуществления масштабных общественно-политических международных мероприятий, которая привела к активному применению особых правил института изъятия земельных участков (например, в связи с проведением Олимпийских игр в г. Сочи или фо- рума АТЭС в г. Владивостоке).

Определяя же в целом предусмотренное современным земельным законодательством изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд, следует отметить, что оно:

• обусловлено публичными интересами государственных органов и муниципальных образований и обеспечивает реализацию этих интересов;

• предусматривает принудительное прекращение права собственности на земельный участок конкретных граждан и юридических лиц;

• носит возмездный характер и осуществляется на основе норм законодательства;

• предусматривает ряд последовательных процедур.

последовательность следующих юридически значимых действий:

1. принятие решения уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления об изъятии земельного участка (нескольких участков) для государственных или муниципальных нужд;

2. государственная регистрация этого решения в ЕГРП (ЕГРН); на практике его регистрируют как обременение (ограничение) прав на земельный участок;

3. уведомление не позднее чем за год правообладателя такого участка о принятом решении об его изъятии;

4. при согласии правообладателя земельного участка — заключение соглашения об его выкупе (договора его купли-продажи) и состав- ление соответствующего передаточного акта. При отсутствии такого согласия предъявление уполномоченным органом публичной власти иска о выкупе такого участка в суд;

5. уплата собственнику выкупной цены за земельный участок;

6. государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок