2. Порядок добровольного отказа от прав на земельные участки.

ГК РФ содержит общую норму об отказе лица от права собственности в отношении любого имущества (ст. 236).

Статья 236. Отказ от права собственности

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Статья 53. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок

Как отказаться?

Собственник земельного участка должен подать заявления о таком отказе в орган регистрации прав.

Когда прекращается?

Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Отказ от права постоянного пользования зу или права пожизненного наследуемого владения

Нужно подать заявление

Куда?

• в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса.

Что приложить к заявлению?

• копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина).

К заявлениям юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9, и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен

• документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

А еще какие документы нужны?

• копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица (для юридического лица);

• выписка из Единого государственного реестра недвижимости (при наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о таком земельном участке);

• документы, удостоверяющие права на землю, а в случае их отсутствия - копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, запрашивает указанные документы (их копии, сведения, содержащиеся в них) в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы.

Документы, удостоверяющие права на землю, запрашиваются у заявителя в случае, если они не находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций.

Срок для принятия решения: месяц

Срок направления решения: 3 дня со дня принятия

Право на земельный участок, не зарегистрированное, прекращается у лица: с момента принятия решения

Право на зарегистрированный участок прекращается: в недельный срок со дня принятия решения

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, обязан сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган регистрации прав в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи.

Если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Таким образом, по общему правилу земельный участок, от права собственности на который лицо отказалось, переходит в муниципаль- ную собственность.