Тема 3. «Право собственности на землю и земельные участки»

Владение

это обладание им как своим. Собственник может беспрепятственно входить научасток, находиться на нем, держать его под контролем, не допускать на него иных лиц, обозначить, что участок находится во владении (путем установления межевых знаков, а также возведения ограждений).

Пользование

это возможность хозяйственной (выращивание растениеводческой продукции, возведение различных построек и т.п.) и иной эксплуатации земли, извлечения из нее полезных свойств и качеств для удовлетворения своих различных материальных и нематериальных потребностей (в том числе получения благодаря земле дохода).

Распоряжение

право определять его юридическую судьбу состоит в праве собственника:

1. осуществить отчуждение земельного участка в собственность другим лицам (продать, подарить, обменять, завещать и т.д.);

2. передать другому лицу права владения, пользования и распоряжения участком (оставаясь при этом собственником);

3. отказаться от права собственности (такой отказ допускается только для граждан и юридических лиц; Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования отказаться от земельной собственности не могут);

4. передать участок по наследству, в залог, в доверительное управление и т.д.

5. Право распоряжения также допускает возможность необратимого изменения фактического состояния земельного участка, например его застройки, перепланировки ландшафт

Объективный смысл

Субъективный смысл

межотраслевой, комплексный институт конституционного, гражданского и земельного права, включающий совокупность правовых норм, регулирующих отношения собственности на землю и земельные участки, определяющих способы и пределы осуществления права собственности, основания его возникновения, изменения и прекращения.

совокупность прав и обязанностей собственника земельного участка по осуществлению им наделенных законом правомочий в от- ношении принадлежащего ему земельного участка — владению, пользованию и распоряжению.