3. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком: субъекты, содержание.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком впервые было предусмотрено в Основах законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от 28 февраля 1990 г. Статьей 5 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от 28 февраля 1990 г. было установлено, что граждане имеют право на пожизненное наследуемое владение землей. Таким образом, субъектом этого права мог быть только гражданин.

Далее возможность предоставления земельных участков гражданам на этом праве была закреплена в Федеральных законах «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» 1990 г., «О земельной реформе» 1990 г., в Земельном кодексе РСФСР 1991 г., а также в Законе РФ от 23 декабря 1992 г. «О праве граждан Российский Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства»

Содержание

земельный участок передавался гражданину во владение и пользование бессрочно и с правом перехода по наследству.

ЗК РФ, сохраняя это право для граждан, которым земельные участки были предоставлены на этом праве до введения его в действие, не допускает предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного кодекса РФ.

Права и обязанности субъектов права пожизненного наследуемого владения (землевладельцев) аналогичны субъектам права постоянного (бессрочного) пользования.

Отличие заключается в возможности распоряжения таким земельным участком путем передачи по его наследству (по закону или завещанию).

Граждане — субъекты права пожизненного наследуемого владения земельным участком в любой момент по своему желанию имеют право оформить данные земельные участки в собственность бесплатно в том же порядке, что и граждане — субъекты права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, которые им были предоставлены до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, т. е. для личных целей.

Если земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен гражданину для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, то в этом случае гражданин может приобрести его в собственность по правилам, установленным для переоформления права постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицам.

4. Право ограниченного пользования земельного участком (сервитут): виды, содержание, субъекты, порядок установления.

Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) предоставляет возможность в случае необходимости пользоваться чужим, как правило, соседним земельным участком для удовлетворения какой-либо насущной потребности.

Сервитуты являются самыми ранними из всех вещных прав на чужие вещи в Риме.

ЗК РФ в ст. 23 предусматривает два вида сервитута в зависимости от того, в чьих интересах устанавливается сервитут.

Частный	Публичныц
устанавливается в соответствии с ГрК РФ