В случае если категория не указана в документах???

В случае если категория земель не указана в документах государственного реестра недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, принимается решение органа местного самоуправления городского округа или муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся. При этом земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов — к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка. Отнесение земельного участка к определенной категории земель в указанных выше случаях осуществляется в порядке, установленном статьей 14 Закона о переводе. Для использования земельных участков в соответствии с другим целевым назначением земельным законодательством установлен порядок изменения целевого назначения земельного участка путем его перевода в другую категорию.

Перевод земель

Порядок перевода земель или земельных участков в другие категории установлен статьей 8 ЗК РФ и Законом о переводе.

Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую осуществляется по инициативе заинтересованного в переводе лица путем подачи ходатайства в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на рассмотрение этого ходатайства и принятие решения о переводе

Уполномоченный орган власти определяется в соответствии со ст. 8 ЗК РФ и статьей 15 Закона о переводе:

— в отношении земель, находящихся в федеральной собственности, — Правительство РФ;

— в отношении земель, находящихся в собственности субъектов РФ, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной и частной собственности, — органы исполнительной власти субъектов РФ;

— в отношении земель, находящихся в муниципальной и частной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, — органы местного самоуправления.

Перевод земель населенных пунктов

Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном градостроительным законодательством

Закон о переводе устанавливает требования к содержанию ходатайства, составу других документов, необходимых для перевода земельных участков в другую категорию, порядок рассмотрения ходатайства и принятия решения уполномоченным органом власти о переводе или об отказе в переводе земель или земельных участков из одной категории в другую.

Следует иметь в виду, что акт (решение) о переводе земель или земельных участков не может быть принят на определенный срок, то есть изменение категории земель или земельного участка не может носить временный характер.

Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков может быть обжалован в суде.

Сведения об изменении категории земельных участков подлежат внесению в ЕГРН.

Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую считается состоявшимся с даты внесения изменений в сведения ЕГРН о категории земель. При этом переоформления правоустанавливающих документов на земельные участки, в отношении которых приняты акты о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую, не требуется.