Классификация

в зависимости от принадлежности к той или иной форме собственности

• частный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

• государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ (жилищный фонд РФ), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ);

• муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

в зависимости от целей использования

• жилищный фонд социального использования – совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений (из гос и Мун жилищный фонд) государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов; дог найма жилого помещения жилищного фонда соц использования. – гос/Мун и частный жилищный фонд если собственник юрик.

• специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов

• индивидуальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами – собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами – собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

• жилищный фонд коммерческого использования – совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, входящих в состав жилищного фонда социального использования и специализированного жилищного фонда.

Цели реновации:

• улучшение жилищных условий граждан, усиление гарантий осуществления их жилищных прав;

• предотвращение роста аварийного жилищного фонда;

• обновление среды жизнедеятельности, создание и расширение благоприятных условий проживания;

• обеспечение развития застроенных территорий и их благоустройства. 

Какие дома подпадают под реновацию?

• находящиеся в ветхом состоянии многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, возведенные по типовым проектам с использованием типовых стен и перекрытий

• Находящиеся в аварийном состоянии

• дома, построенные раньше 1957 года, но имеющие сходные характеристики с домами первого периода индустриального домостроения

• некоторые девятиэтажки.

Формами реализации проектов реновации являются:

• снос и строительство на высвободившемся земельном участке нового многоквартирного дома;

• реконструкция многоквартирного дома;

• снос многоквартирного дома и изменение целевого назначения земельного участка

Что с жителями?

• должны переселить в новые дома в этом же или близлежащем районе,

• в квартиры с тем же количеством комнат

• в квартиры с не меньшей общей жилой площадью

Собственники нежилых помещений получат возмещение стоимости своей собственности по рыночным ценам.

Кто организует?

Московский фонд реновации жилой застройки

– будет выполнять функции застройщика.

ВАЖНО: собственники и наниматели жилых помещений не менее двух третей жилых помещений должны проголосовать за включение дома в проект программы реновации