4. Содержание конституционного права на жилище. Его жилищно-правовые гарантии.

В ст. 7 Конституции РФ провозглашается, что Российская Федерации есть социальное государство. В связи с этим в ст. 40 Конституции РФ закрепляется право каждого на жилище.

Право на жилище представляет собой субъективное право гражданина на приобретение жилого помещения и пользование им. Право граждан на жилище обладает социально-экономическим характером.

Конституционное право граждан на жилище заключается:

• во-первых, в государственном обеспечении беспрепятственного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях;

• во-вторых, в содействии в самостоятельном и инициативном улучшении гражданами своих жилищных условий;

• в-третьих, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов лицам, которые в силу социально-экономических причин не могут самостоятельно обеспечивать себя жилищем.

Гарантии

Для целей гарантирования реальности субъективного права граждан на жилище органы государственной власти и ОМС предпринимают меры:

• содействие развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище;

• использование бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений;

• предоставление гражданам в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

• стимулирование жилищного строительства;

• обеспечение защиты прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда;

• обеспечение инвалидам условия для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах;

• обеспечение контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда;

• организация обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования;

• осуществление в соответствии со своей компетенцией государственного контроля за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства;

• осуществление в соответствии со своей компетенцией государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля;

• размещение в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации в соответствии с законодательством РФ.

5. Жилищные фонды: понятие, классификации и их правовое значение. Реновация жилищного фонда.

Жилищный фонд – это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ.