- •Глава 4. Переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме 45
- •Раздел I. Общие положения 79
- •Раздел II. Основные принципы и условия приватизации жилых помещений 81
- •Глава 8.1. Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования 178
- •Глава 8.2. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования 183
- •Общая характеристика жилищного права.
- •1. Жилищное право. Место жилищного права в системе российского права.
- •2. Принципы жилищного права.
- •3. Жилищное законодательство: общая характеристика. Соотношение с иными отраслями законодательства.
- •4. Жилищные правоотношения: понятие, виды, особенности правового регулирования.
- •Часть 1 ст. 4 жк рф закрепляет перечень жилищных отношений.
- •5. Право граждан на жилище и его защита.
- •6. Особенности защиты жилищных прав.
- •Жилое помещение как объект вещных прав. Понятие жилого помещения. Особенности правового режима жилого помещения.
- •Понятие жилищного фонда. Виды жилищных фондов.
- •Переустройство и перепланировка жилых помещений. Глава 4. Переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме
- •Право собственности граждан на жилые помещения, особенности его возникновения и осуществления.
- •Строительство жилых домов как основание возникновения права собственности на жилые помещения.
- •1. Общее значение нормы
- •3. Право собственности возникает или «считается возникшим»?
- •Система ограниченных вещных прав на жилые помещения.
- •Основные направления жилищной политики и их реализация. Социальные программы, направленные на обеспечение граждан жильём.
- •Основания и условия приватизации жилых помещений.
- •Раздел I. Общие положения
- •Раздел II. Основные принципы и условия приватизации жилых помещений
- •Жилищный сертификат как инструмент исполнения обязательств государства перед отдельными категориями граждан.
- •I. Общие положения
- •5. Право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, в порядке, установленном настоящими Правилами, имеют следующие граждане Российской Федерации (далее - граждане):
- •16. Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается в следующем размере:
- •18. Выдача сертификатов осуществляется:
- •II. Порядок формирования списков граждан – участников процессных мероприятий и подготовка выпуска сертификатов
- •III. Организация работы по выдаче сертификатов
- •IV. Заключение договора банковского счета
- •V. Порядок оплаты приобретаемого жилого помещения
- •VI. Заключительные положения
- •Программы реновации жилищного фонда.
- •Ипотечные программы для граждан.
- •Особенности осуществления жилищной политики за рубежом.
- •Договоры о передаче жилых помещений в пользование. Социальный наём
- •1. Виды договоров о передаче жилых помещений в пользование. Договоры возмездного и безвозмездного пользования жилыми помещениями.
- •2. Понятие и общая характеристика договора социального найма.
- •3. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма. Понятия «малоимущий» и «нуждающийся в жилом помещении» в современном жилищном законодательстве.
- •Глава 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма
- •2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
- •Глава 8. Социальный наем жилого помещения
- •Глава 7 жк рф
- •4. Особенности заключения договора социального найма. Типовой договор социального найма
- •Типовой договор социального найма жилого помещения
- •I. Предмет договора
- •II. Обязанности сторон
- •III. Права сторон
- •IV. Порядок изменения, расторжения
- •V. Прочие условия
- •5. Субъектный состав договора социального найма. Права и обязанности сторон договора социального найма. Члены семьи нанимателя, их права и обязанности.
- •6. Основания изменения и прекращения договора социального найма жилого помещения.
- •4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
- •7. Основания и виды выселения из жилого помещения. Порядок выселения из жилого помещения.
- •1. Систематическое нарушение прав соседей, использование жилого помещения не по назначению или бесхозяйственное обращение с ним.
- •2. Признание дома аварийным и подлежащим сносу или изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
- •3. Самовольные переустройство и (или) перепланировка жилого помещения с отказом привести его в прежнее состояние.
- •5. Обращение взыскания на жилое помещение.
- •6. Невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги болеешести месяцев.
- •7. Прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения
- •Глава 8.2. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
- •5. Порядок учета наймодателями заявлений граждан устанавливается:
- •Пользование специализированными жилыми помещениями.
- •1. Общая характеристика договора найма специализированного жилого помещения.
- •2. Особенности найма служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях.
- •3. Наем жилого помещения маневренного жилищного фонда.
- •4. Договоры найма жилых помещений для беженцев и вынужденных переселенцев.
- •5. Договор найма жилых помещений для детей-сирот и лиц, оставшихся без попечения родителе.
4. Жилищные правоотношения: понятие, виды, особенности правового регулирования.
Жилищные правоотношения – это общее, родовое понятие, которое включает в себя различные виды отношений, возникающих по поводу жилища: по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, предоставлению жилых помещений нуждающимся в них, по управлению и эксплуатации жилищного фонда и т. д.
В силу неоднородности жилищных правоотношений закон, не устанавливая их общих признаков, дает их исчерпывающий перечень. Жилищными правоотношениями являются отношения по поводу (ст. 4 ЖК):
1) возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов;
2) пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда;
3) пользования общим имуществом собственников помещений;
4) отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда;
5) учета жилищного фонда;
6) содержания и ремонта жилых помещений;
7) переустройства и перепланировки жилых помещений;
8) управления многоквартирными домами;
9) создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;
10) предоставления коммунальных услуг;
11) внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
11.1) формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
12) контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
13) осуществления государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля;
14) ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.
…
ЖК РФ Статья 4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений
1. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:
возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов;
пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда;
пользования общим имуществом собственников помещений;
отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда;
учета жилищного фонда;
содержания и ремонта жилых помещений;
переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме;
управления многоквартирными домами;
создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;
предоставления коммунальных услуг;
внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт);
11.1) формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта);
контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
осуществления государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля;
ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.
2. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
3. Положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом.
…
Жилищные правоотношения — это общественные отношения, урегулированные нормами жилищного законодательства. Это общее, родовое понятие, которым охватываются различные виды урегулированных нормами права отношений, возникающих по поводу жилища: владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями, предоставления жилых помещений нуждающимися в них, управления и эксплуатации жилищного фонда и т.д.
В результате регулирования нормами жилищного права общественные отношения приобретают правовую форму и становятся жилищными правоотношениями.
В правовой науке выделяют два вида жилищных правоотношений: организационные — построенные на началах власти и подчинения (например, отношения по управлению жилищным фондом, по учету нуждающихся в жилье граждан и распределению жилья), и складывающиеся на началах равенства их участников, которые подразделяются на имущественные (например, правоотношения по пользованию жилыми помещениями) и личные неимущественные отношения (например, вытекающие из факта соседства в коммунальной квартире). Имущественных отношений большинство.