- •Глава 4. Переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме 45
- •Раздел I. Общие положения 79
- •Раздел II. Основные принципы и условия приватизации жилых помещений 81
- •Глава 8.1. Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования 178
- •Глава 8.2. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования 183
- •Общая характеристика жилищного права.
- •1. Жилищное право. Место жилищного права в системе российского права.
- •2. Принципы жилищного права.
- •3. Жилищное законодательство: общая характеристика. Соотношение с иными отраслями законодательства.
- •4. Жилищные правоотношения: понятие, виды, особенности правового регулирования.
- •Часть 1 ст. 4 жк рф закрепляет перечень жилищных отношений.
- •5. Право граждан на жилище и его защита.
- •6. Особенности защиты жилищных прав.
- •Жилое помещение как объект вещных прав. Понятие жилого помещения. Особенности правового режима жилого помещения.
- •Понятие жилищного фонда. Виды жилищных фондов.
- •Переустройство и перепланировка жилых помещений. Глава 4. Переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме
- •Право собственности граждан на жилые помещения, особенности его возникновения и осуществления.
- •Строительство жилых домов как основание возникновения права собственности на жилые помещения.
- •1. Общее значение нормы
- •3. Право собственности возникает или «считается возникшим»?
- •Система ограниченных вещных прав на жилые помещения.
- •Основные направления жилищной политики и их реализация. Социальные программы, направленные на обеспечение граждан жильём.
- •Основания и условия приватизации жилых помещений.
- •Раздел I. Общие положения
- •Раздел II. Основные принципы и условия приватизации жилых помещений
- •Жилищный сертификат как инструмент исполнения обязательств государства перед отдельными категориями граждан.
- •I. Общие положения
- •5. Право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, в порядке, установленном настоящими Правилами, имеют следующие граждане Российской Федерации (далее - граждане):
- •16. Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается в следующем размере:
- •18. Выдача сертификатов осуществляется:
- •II. Порядок формирования списков граждан – участников процессных мероприятий и подготовка выпуска сертификатов
- •III. Организация работы по выдаче сертификатов
- •IV. Заключение договора банковского счета
- •V. Порядок оплаты приобретаемого жилого помещения
- •VI. Заключительные положения
- •Программы реновации жилищного фонда.
- •Ипотечные программы для граждан.
- •Особенности осуществления жилищной политики за рубежом.
- •Договоры о передаче жилых помещений в пользование. Социальный наём
- •1. Виды договоров о передаче жилых помещений в пользование. Договоры возмездного и безвозмездного пользования жилыми помещениями.
- •2. Понятие и общая характеристика договора социального найма.
- •3. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма. Понятия «малоимущий» и «нуждающийся в жилом помещении» в современном жилищном законодательстве.
- •Глава 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма
- •2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
- •Глава 8. Социальный наем жилого помещения
- •Глава 7 жк рф
- •4. Особенности заключения договора социального найма. Типовой договор социального найма
- •Типовой договор социального найма жилого помещения
- •I. Предмет договора
- •II. Обязанности сторон
- •III. Права сторон
- •IV. Порядок изменения, расторжения
- •V. Прочие условия
- •5. Субъектный состав договора социального найма. Права и обязанности сторон договора социального найма. Члены семьи нанимателя, их права и обязанности.
- •6. Основания изменения и прекращения договора социального найма жилого помещения.
- •4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
- •7. Основания и виды выселения из жилого помещения. Порядок выселения из жилого помещения.
- •1. Систематическое нарушение прав соседей, использование жилого помещения не по назначению или бесхозяйственное обращение с ним.
- •2. Признание дома аварийным и подлежащим сносу или изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
- •3. Самовольные переустройство и (или) перепланировка жилого помещения с отказом привести его в прежнее состояние.
- •5. Обращение взыскания на жилое помещение.
- •6. Невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги болеешести месяцев.
- •7. Прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения
- •Глава 8.2. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
- •5. Порядок учета наймодателями заявлений граждан устанавливается:
- •Пользование специализированными жилыми помещениями.
- •1. Общая характеристика договора найма специализированного жилого помещения.
- •2. Особенности найма служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях.
- •3. Наем жилого помещения маневренного жилищного фонда.
- •4. Договоры найма жилых помещений для беженцев и вынужденных переселенцев.
- •5. Договор найма жилых помещений для детей-сирот и лиц, оставшихся без попечения родителе.
6. Основания изменения и прекращения договора социального найма жилого помещения.
Статья 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе обратиться к наймодателю с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения. Наймодатель на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения обязан предоставить нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.
2. Федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации могут быть предусмотрены помимо установленных частью 1 настоящей статьи иные основания замены гражданам жилых помещений.
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.