Оглавление

Общая характеристика жилищного права. 4

1. Жилищное право. Место жилищного права в системе российского права. 4

2. Принципы жилищного права. 6

3. Жилищное законодательство: общая характеристика. Соотношение с иными отраслями законодательства. 8

4. Жилищные правоотношения: понятие, виды, особенности правового регулирования. 19

5. Право граждан на жилище и его защита. 25

6. Особенности защиты жилищных прав. 29

Жилое помещение как объект вещных прав. 31

Понятие жилого помещения. Особенности правового режима жилого помещения. 31

Понятие жилищного фонда. Виды жилищных фондов. 37

Переустройство и перепланировка жилых помещений. 45

Глава 4. Переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме 45

Право собственности граждан на жилые помещения, особенности его возникновения и осуществления. 50

Строительство жилых домов как основание возникновения права собственности на жилые помещения. 53

Система ограниченных вещных прав на жилые помещения. 67

Основные направления жилищной политики и их реализация. 75

Социальные программы, направленные на обеспечение граждан жильём. 75

Основания и условия приватизации жилых помещений. 79

Раздел I. Общие положения 79

Раздел II. Основные принципы и условия приватизации жилых помещений 81

Жилищный сертификат как инструмент исполнения обязательств государства перед отдельными категориями граждан. 82

I. Общие положения 83

II. Порядок формирования списков граждан – участников процессных мероприятий и подготовка выпуска сертификатов 95

III. Организация работы по выдаче сертификатов 104

IV. Заключение договора банковского счета 112

V. Порядок оплаты приобретаемого жилого помещения 113

VI. Заключительные положения 118

Программы реновации жилищного фонда. 118

Ипотечные программы для граждан. 120

Особенности осуществления жилищной политики за рубежом. 123

Договоры о передаче жилых помещений в пользование. Социальный наём 128

1. Виды договоров о передаче жилых помещений в пользование. Договоры возмездного и безвозмездного пользования жилыми помещениями. 128

2. Понятие и общая характеристика договора социального найма. 131

3. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма. Понятия «малоимущий» и «нуждающийся в жилом помещении» в современном жилищном законодательстве. 140

4. Особенности заключения договора социального найма. Типовой договор социального найма 155

ТИПОВОЙ ДОГОВОР 157

СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 157

____________________________ "__" _______________ 200_ г. 157

(наименование муниципального (дата, месяц, год) 157

образования) 157

_________________________________________________________________, 157

(наименование уполномоченного органа государственной 157

власти Российской Федерации, органа государственной 157

власти субъекта Российской Федерации, органа местного 157

самоуправления либо иного управомоченного 157

собственником лица) 157

действующий от имени собственника жилого помещения _______________ 157

__________________________________________________________________ 157

(указать собственника: Российская Федерация, 157

субъект Российской Федерации, муниципальное образование) 157

на основании ________________________ от "__" __________ г. N ___, 157

(наименование 157

уполномочивающего 157

документа) 157

именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и 157

гражданин(ка) ___________________________________________________, 157

(фамилия, имя, отчество) 157

именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании 157

решения о предоставлении жилого помещения от "__" ________ 200_ г. 157

N _____________ заключили настоящий договор о нижеследующем. 157

I. Предмет договора 158

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в 158

бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, 158

находящееся в ____________________________________________________ 158

(государственной, муниципальной - нужное указать) 158

собственности, состоящее из ___ комнат(ы) в ______________________ 158

квартире (доме) общей площадью _____ кв. метров, в том числе жилой 158

_____ кв. метров, по адресу: _____________________________________ 158

дом N ______, корпус N _____________, квартира N ____________, для 158

проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату 158

коммунальных услуг: ______________________________________________ 158

(электроснабжение, газоснабжение, в том числе 158

__________________________________________________________________ 158

газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение 158

__________________________________________________________________ 158

(канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), 158

__________________________________________________________________ 158

в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии 158

_________________________________________________________________. 158

печного отопления, - нужное указать) 158

1) ______________________________________________________________; 158

(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень 158

родства с Нанимателем) 158

2) ______________________________________________________________; 158

(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень 158

родства с Нанимателем) 158

3) ______________________________________________________________. 158

(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень 158

родства с Нанимателем) 158

II. Обязанности сторон 158

III. Права сторон 160

IV. Порядок изменения, расторжения 161

V. Прочие условия 162

Наймодатель _____________ Наниматель _____________ 162

(подпись) (подпись) 162

М.П. 162

5. Субъектный состав договора социального найма. Права и обязанности сторон договора социального найма. Члены семьи нанимателя, их права и обязанности. 162

6. Основания изменения и прекращения договора социального найма жилого помещения. 166

7. Основания и виды выселения из жилого помещения. Порядок выселения из жилого помещения. 166

8. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования: особенности, отличия от договора социального найма жилого помещения 178