2. Может ли исполнение обязательства быть обеспечено одновременно несколькими способами, указанными в ст. 329 гк рф?

Да, В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

При этом обязательство может обеспечиваться как одним, так и несколькими способами.

3. Допускается ли заключение соглашения об обеспечении исполнения обязательств во время действия основного обязательства? Могут ли такие соглашения заключаться до возникновения основного обязательства?

Такая возможность предусмотрена, при этом в основном договоре должно быть указано, что заключение соглашения в дальнейшем о применении обеспечительного обязательства является существенным условием договора.

При отсутствии подобного условия в основном договоре, стороны могут условиться о применении обеспечительного обязательства путем составления дополнительного соглашения к договору.

4. Подготовьте консультацию для ооо «Темп».

Условие договора о неустойке за просрочку исполнения неденежных обязанностей (по поставке товара) со стороны ООО «Прометей» соответствует закону, поскольку это предусмотрено договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Однако при отсутствии в договоре соглашения о неустойке за просрочку исполнения неденежного обязательства (просрочки поставки товара, просрочки передачи документов на товар и пр.) пострадавшая сторона была бы не вправе требовать уплаты ей процентов по ст. 395 ГК РФ, а может требовать только возмещения причиненных убытков, предварительно доказав их.

Задача 2

В договоре аренды нежилого помещения, заключенном между АО «Территория» (арендодатель) и ООО «Созвездие» (арендатор), содержались следующие условия:

«3.2. В случае нарушения сроков внесения очередного арендного платежа, Арендатор уплачивает Арендодателю 0,5 % неуплаченной суммы за каждый день просрочки...

4.1. При прекращении настоящего договора аренды Арендатор обязуется вернуть нежилое помещение Арендодателю не позднее 10 дней с момента прекращения договора. В случае нарушения указанного срока Арендатор уплачивает неустойку в размере 1 % стоимости объекта аренды за каждый день просрочки...

5.2. В случае признания настоящего договора аренды недействительным, Арендатор обязуется вернуть нежилое помещение Арендодателю не позднее 10 дней с момента вступления в силу судебного акта, которым установлена недействительность сделки. В случае нарушения указанного срока Арендатор уплачивает неустойку в размере 1 % стоимости объекта аренды за каждый

день просрочки».

Вопросы:
1. Какие последствия для обеспечительных обязательств наступают
1) при признании недействительной сделки, из которой возникло

основное обязательство,
2) при прекращении основного обязательства?
2. Соответствуют ли закону приведенные условия договора между АО

«Территория» и ООО «Созвездие» о неустойке? Обоснуйте позицию, в том числе, ссылками на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 No 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Решение: