- •Тема 18. Понятие и способы обеспечения исполнения обязательств (8 часов)
- •1. Какое имущество может быть предметом залога?
- •3 Оцените доводы Махницкого и предложите решение спора.
- •1 Какие субъекты вправе выступать в качестве залогодателя? Имел ли право гуп передавать имущество в залог?
- •2 Как решается вопрос о владении предметом залога?
- •3 Каким образом будет решен вопрос о правах ао «Прометей» и ооо «Свет» на предмет залога?
- •1. Какие условия договора ипотеки подлежат обязательному согласованию сторонами?
- •2. В каких случаях и в каком порядке осуществляется замена и восстановление предмета залога? Имеются ли в данном случае основания для такой замены.
- •3 Оцените доводы юриста и банка. Будут ли каким-либо образом гарантированы интересы банка в случае, если Никонов откажется от замены предмета залога?
- •1 Что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество? Имеют ли место такие основания в рассматриваемом случае.
- •2 В каком порядке может осуществляться обращение взыскания на заложенное имущество?
- •3 Какие разновидности способов реализации заложенного имущества предусмотрены законом?
- •4 Подготовьте консультацию для ао «Раздолье»: какие действия (поэтапно) следует совершить этому обществу при наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество?
2 В каком порядке может осуществляться обращение взыскания на заложенное имущество?
В каком порядке может осуществляться обращение взыскания на заложенное имущество? В соответствии со ст.349 п.1 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. Таким образом, определяя порядок обращения взыскания на заложенное имущество, ГК РФ устанавливает две возможности осуществления такого права залогодержателя: обращение взыскания по решению суда и без обращения в суд.
3 Какие разновидности способов реализации заложенного имущества предусмотрены законом?
Какие разновидности способов реализации заложенного имущества предусмотрены законом? В соответствии с п.28 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге», к способам реализации заложенного недвижимого имущества, взыскание на которое обращено во внесудебном порядке, относятся: продажа на открытом или закрытом аукционе; приобретение заложенного имущества залогодержателем для себя или третьих лиц с зачетом в счет покупной цены обеспеченных ипотекой требований залогодержателя к должнику (пункт 3 статьи 55 Закона об ипотеке). В соответствии со ст.56 п.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
4 Подготовьте консультацию для ао «Раздолье»: какие действия (поэтапно) следует совершить этому обществу при наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество?
Изложенные в задаче обстоятельства свидетельствуют о том, что в силу ст.348 п.1 ГК РФ имеются все основания для обращения взыскания на заложенное имущество, поскольку должником были нарушены условия договора