Задача 5

АО «Фацер» (Заказчик) и ООО «Золотая корона» (Подрядчик) заключили договор строительного подряда, по условиям которого подрядчик обязался по заданию заказчика в обусловленный до- говором срок выполнить монтаж инженерных сетей строящегося здания хлебозавода.

Подрядчик выполнил работы, предусмотренные договором, и направил Заказчику сообщение о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ. Заказ- чик прибыл на объект для участия в приемке результата работ, но акта сдачи-приемки результата выполненных работ не подписал и не отразил в нем замечаний по объему и качеству работ. Под- рядчик, не согласившись с Заказчиком, подписал акт сдачи-при- емки выполненных работ в одностороннем порядке, вручив его Заказчику. При этом Подрядчик приложил справку о стоимости выполненных работ и письмо с требованием об оплате выполнен- ных работ либо о предоставлении ему обоснованных возражений. Заказчик акт сдачи-приемки выполненных работ возвратил без подписи и обоснования отказа от его подписания.

После возврата акта сдачи-приемки выполненных работ Под- рядчик сделал в нем отметку об отказе Заказчика от подписания акта и обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с Заказ- чика задолженности по договору. Он полагал, что подписанный им в одностороннем порядке акт сдачи-приемки выполненных работ подтверждает обязанность Заказчика оплатить эти работы, ибо тот не сообщил о конкретных замечаниях по объему и каче- ству выполненных работ и его отказ от подписания акта является необоснованным. В подтверждение своих требований Подрядчик представил в материалы дела акт сдачи-приемки результата работ со своей отметкой об отказе Заказчика от подписания акта. В суде Заказчик факт получения названного акта не отрицал. Доказа- тельств невыполнения либо ненадлежащего выполнения предъ- явленных Подрядчиком к оплате работ Заказчиком в материалы дела не представлено.

Вопросы:

1. Определите порядок сдачи и приемки результата работ по до- говору строительного подряда.

2. Вправе ли Заказчик отказаться от приемки результата работ? Если вправе, то при наличии каких оснований?

3. Правомерно ли требование Подрядчика об оплате стоимости выполненных работ на основании одностороннего акта сдачи- приемки результата работ? Подлежит ли иск удовлетворению?

4. Допустимо ли признание судом недействительным односто- роннего акта сдачи или приемки результата работ? Если допу- стимо, то по каким основаниям?

Решение:

В соответствии со ст. 753 ГК РФ Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.

В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.

Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.

Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Так в соответствии с данной нормой заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

В данном случае при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными, следовательно, требования подрядчика правомерны и суд должен их удовлетворить, если заказчик без основательно не подписывает акт сдачи и приемки работ, но при этом суд откажет в удовлетворении требования если заказчик докажет, что отказ в подписании данных актов произошло из-за обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.