1. Истек ли срок исковой давности по требованию ооо «Сельхозтехника» об истребовании трактора из незаконного владения ооо «Эльдорадо»?

Нет, не истек.

Необходимо отметить, что к искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, который в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года. Его истечение, если об этом заявлено стороной спора, является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Ввиду того, что лицо узнало о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком только в 2016 году, то срок исковой давности им пропущен не был.

2. Оцените доводы истца и ответчика, решите спор.

Требования истца правомерны, так как срок исковой давности им пропущен не был. В то же время, ООО «Эльдорадо» может являться добросовестным приобретателем, поскольку согласно п. 1 ст. 302 ГК РФ добросовестным приобретателем является лицо в случае, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать.

Так, надлежащим ответчиком следует признать ООО «Агротех».

Задача 5

За ООО «Актив» было зарегистрировано право собственности на нежилое помещение рыночной стоимостью 10 млн. рублей, которое оно впоследствии передало в качестве отступного АО «Дельта».

Затем между АО «Дельта» (продавцом) и ИП Петровым (покупателем), являющимся зятем генерального директора АО «Дельта», был заключен и исполнен договор купли-продажи данного нежилого помещения. Сумма сделки составила 7 млн. рублей.

Вступившим в законную силу решением суда соглашение об отступном между ООО «Актив» и АО «Дельта» было признано ничтожным.

ООО «Актив» обратилось в арбитражный суд с иском к ИП Петрову об истребовании из его владения вышеуказанного нежилого помещения.

Вопросы:

1. Правомерны ли требования ООО «Актив» к ИП Петрову? Если бы Вы являлись юристом ООО «Актив», представьте правовое обоснование заявленного иска.

2. Какие факторы свидетельствуют о добросовестности/недобросовестности приобретателя ИП Петрова? 3. Подлежит ли иск ООО «Актив» удовлетворению?

ОТВЕТ:

1. Правомерны ли требования ооо «Актив» к ип Петрову? Если бы Вы являлись юристом ооо «Актив», представьте правовое обоснование заявленного иска.

Правомерны. За истцом было зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, которое он передал в качестве отступного акционерному обществу.

Затем акционерным обществом (продавцом) и предпринимателем (покупателем) был заключен и исполнен договор купли-продажи спорного нежилого помещения.

Вступившим в законную силу решением суда соглашение об отступном между истцом и акционерным обществом признано ничтожным

2.Какие факторы свидетельствуют о добросовестности/недобросовестности приобретателя ИП Петрова? Ничтожность этого соглашения означает ничтожность последующей сделки по отчуждению спорного помещения, следовательно, предприниматель получил имущество во исполнение ничтожной сделки и является незаконным владельцем.