Решение:

Часть 1 статьи 781 гк рф гласит, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Статья 32 Закона «О защите прав потребителей» говорит о том, что исполнитель обязан вернуть денежные средства за вычетом своих расходов.

Исполнитель обязан вернуть деньги за абонемент в течение десяти дней, данный срок указан в статье 31 Закона «О защите прав потребителей».

Для того чтобы вернуть деньги за абонемент необходимо написать заявление на имя администрации центра.

В данной задаче видно, что срок действия абонемента не истек и Миронова может обратиться сначала к администрации фитнес-центра о возврате денежных средств, а при отсутствии с их стороны ответа или неудовлетворительном ответе обратиться в суд за защитой своего права.

Также считаю, что юрист должен посоветовать Мироновой параллельно подать жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру о проведении проверки на законность действий фитнес-центра и качество предоставляемых услуг.

Задача 2

Между юридическим бюро «Легис норд» (Исполнителем) и ООО «Сырьевая база» (Заказчиком) был заключен договор от 5 апреля 2011 г., согласно которому Исполнитель обязался оказать Заказчику консультационные услуги и услуги по приобретению Заказчиком в собственность земельного участка, на котором расположены при надлежащие ему складские помещения. Земельный участок находился в собственности муниципального образования, договор аренды с которым предусматривал право выкупа участка.

По условиям договора «Легис норд» должно было подготовить необходимый пакет документов для приобретения участка, получить постановление администрации муниципального образования о передаче земельного участка в собственность ООО «Сырьевая база» и затем оказать услуги по регистрации права собственности. В свою очередь Заказчик должен был уплатить Исполнителю гонорар в размере 230 000 рублей двумя частями: 50% в виде аванса и 50% в течение 5 дней с момента государственной регистрации права.

Администрация муниципального района вынесла постановление от 20 июля 2011 г. о продаже обществу земельного участка по цене, установленной в соответствии с действующими нормативными актами в размере 6 350 000 рублей, которая была оплачена обществом безотлагательно. Однако позже выяснилось, что 22 июля 2011 г. вступили в силу изменения в Федеральный закон No 137-ФЗ по расчетам стоимости выкупаемых земельных участков, в связи с чем приобретение участка могло обойтись обществу в 10 раз дешевле.

Управляющий партнер юридического бюро «Легис норд» признал свою неосведомленность об изменении закона, но настаивал на том, что цена была согласована с Заказчиком. Однако общество отказалось уплачивать «Легис норд» вторую часть гонорара в связи с тем, что из-за него ООО «Сырьевая база» вынуждена была переплатить за участок 5 715 000 рублей.

Адвокатское бюро обратилось в суд за взысканием суммы гонорара.

Вопросы:

1. Оцените ситуацию с точки зрения качества оказанной юридическим бюро «Легис норд» услуги.

2. Оцените доводы сторон, какое решение должен вынести суд?

Решение:

В данной ситуации стоит положиться на часть 1 статьи 4 ГК РФ, которая определяет, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. То есть закон обратной силы не имеет.

Кроме того, стоит отметить, что стороны при заключении договора согласовали все существенные условия, в том числе и цену. Здесь стоит сослаться на свободу договора (статья 421 ГК РФ).

ООО «Сырьевая база» приняло и подписало вышеуказанный договор.

В свою очередь ЮБ «Легис норд» на момент заключения договора не могло знать о том, что в закон будут внесены какие-либо правки и изменения.

Если мы рассматриваем ситуацию в настоящее время, в 2023 году, то на месте суда я бы отказала в удовлетворении исковых требований на основании окончания срока исковой давности.

Отдельно хотелось бы отметить, что ООО стоило бы в сложившейся ситуации (при желании) воспользоваться статьей 451 ГК РФ, которая гласит, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В данной ситуации нельзя сказать какое точное решение вынесет суд. На месте суда, я бы удовлетворила иск бюро. Свои обязательства бюро, как сторона договора, выполнило. То, что ООО не изменило и не расторгло договор узнав о сложившейся ситуации – это решение именно общества.