Билет № 38 Нет материала 38.1. Недействительность мнимой и притворной сделок; недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, ограниченно дееспособным и недееспособным гражданином.

ОГЛАВЛЕНИЕ БИЛЕТ 1-12

ОГЛАВЛЕНИЕ БИЛЕТ 12-25

ОГЛАВЛЕНИЕ БИЛЕТ 26-35

ОГЛАВЛЕНИЕ БИЛЕТ 35-46

38.2. Негаторный иск. Иск об освобождении имущества от ареста (исключении из описи).

64. Негаторный иск. Иск об освобождении имущества от ареста (исключение из описи)

Негаторный иск (от лат. actio negatoria - буквально "отрицающий иск") представляет собой внедоговорное требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности или иного вещного права, которые не связаны с лишением субъекта такого права владения его вещью (ст. 304 ГК). В связи с этим негаторным иском могут защищаться как право собственности, так и любые другие (ограниченные) вещные права, в том числе сводящиеся только к пользованию чужой вещью.

Названные препятствия могут, например, выражаться в возведении строений или сооружений, препятствующих доступу света в окна соседнего дома или создающих различные помехи в нормальном использовании соседнего земельного участка, в установке дополнительных запорных устройств, препятствующих использованию помещения, намеренном отключении в нем освещения и отопления, создании собственнику или иному законному владельцу вещи иных аналогичных помех в ее нормальном использовании.

Истец

Субъектом права на предъявление негаторного иска является собственник, сохраняющий вещь в своем владении, или иной титульный владелец (в соответствии со ст. 305 ГК - и субъект обязательственных прав на чужую вещь) , испытывающий препятствия в ее использовании. (если собственник передает в аренду вещь, то право на предъявление иска имеют и собственник, и арендатор). Истцу необходимо подтвердить свое право на вещь.

Ответчик

Ответчиком считается нарушитель прав собственника, действующий незаконно (обычно это касается правомочия пользования, а не владения или распоряжения, что очевидно, например, по отношению к объектам недвижимости). Если помехи созданы законными действиями, например разрешенной в установленном порядке прокладкой трубопровода возле дома, придется либо их претерпевать, либо оспаривать их законность, что невозможно с помощью негаторного иска.

Объект требований по негаторному иску составляет устранение длящегося правонарушения (противоправного состояния), сохраняющегося к моменту предъявления иска. Поэтому отношения по негаторному иску не подвержены действию исковой давности - требование можно предъявить в любой момент, пока сохраняется правонарушение. Суд может возложить на ответчика обязательство по выполнению действий, связанных с негаторный иском, такие как: очистка от мусора, необходимость убрать какие-либо предметы с участка и другое. При устранении нарушителем противоправного состояния к нему может быть предъявлен лишь обязательственный иск о возмещении причиненных этим убытков.

Пример негаторного иска: п.5 Постановление Пленума ВАС №61 от 30.07.13г. – организация узнает, что по их адресу зарегистрированы другие лица, организация предъявляет негаторный иск (исковое заявление о прекращении пользования объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим ЮЛ).

Другой пример: на иске, связанные с самовольной постройкой, исковая давность распространяется, однако для того, что бы выйти из этих ограничений исковой давности, ВАС и другие суд. практика допускает применение негаторного иска. В случае, если кто-то построил дом на вашем земельном участке, вы можете предъявить негаторный иск о сносе данного строения к этому человеку.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, может быть удовлетворен независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия, нарушающие право истца. Пример: Общество, являющееся собственником гаража, обратилось в арбитражный суд с иском к кооперативу, собственнику соседнего строения, через которое проходит общий трубопровод, об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения, требуя открыть ответвление трубопровода, по которому осуществляется подача питьевой воды на объект истца. Как установлено судом первой инстанции, между истцом и водоканалом заключен договор на отпуск питьевой воды из централизованной системы водоснабжения. Во исполнение этого договора силами водоканала был осуществлен монтаж водомерного узла холодной воды. Ответчик произвел в боксе ремонтные работы, в результате которых было перекрыто ответвление трубопровода, по которому осуществлялась подача питьевой воды на объект истца. Ответчик против удовлетворения иска возражал и ссылался на то, что он совершает действия в границах принадлежащей ему недвижимости, то есть в права соседа не вторгается. Суд первой инстанции, не согласившись с доводами ответчика, иск удовлетворил, отметив следующее. По смыслу статьи 304 ГК РФ негаторный иск может быть удовлетворен независимо от того, на своем или на чужом земельном участке ответчик совершает действия, нарушающие права истца.

Невозможность осуществить строительство в желаемом истцом объеме не является основанием для удовлетворения негаторного иска к собственнику соседнего земельного участка, если ответчик застроил свой земельный участок в соответствии со строительными и градостроительными нормами и правилами. Пример: Индивидуальный предприниматель, являющийся собственником земельного участка и расположенного на нем здания, обратился в арбитражный суд с иском к обществу - собственнику соседнего земельного участка - об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения, путем прекращения строительства торгового центра. Суд первой инстанции установил, что земельные участки индивидуального предпринимателя и общества расположены по соседству. Общество разработало проектную документацию и получило разрешение на строительство торгового центра в соответствии со строительными и градостроительными нормами и правилами, с учетом соблюдения требуемого расстояния между постройками. В качестве обоснования нарушения его прав застройкой соседнего участка индивидуальный предприниматель привел довод о том, что возведение обществом торгового центра ущемляет его возможности по застройке принадлежащего ему земельного участка. В частности, наличие соседнего здания с большими оконными проемами не позволяет ему застроить весь земельный участок, поскольку в окна соседа должен попадать дневной свет. Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал, сославшись на следующее: По смыслу статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил и требований о назначении земельного участка. Ответчик представил доказательства того, что строительство осуществляется им согласно строительным и градостроительным нормам и правилам, включая соблюдение правил о расстояниях между строениями; истец соответствующие обстоятельства иными доказательствами не опроверг.

Иск об исключении имущества из описи, освобождение от ареста.

Самостоятельную группу гражданско-правовых способов защиты вещных прав, прежде всего права собственности, составляют иски к публичной власти, т.е. требования, предъявляемые к государственным органам (или органам местного самоуправления). Наличие у таких органов властных полномочий исключает возможность предъявления к ним традиционных вещно-правовых или обязательственно-правовых исков в тех случаях, когда они действуют не в качестве равноправных участников имущественного оборота (п. 1 ст. 124 ГК). При этом публичная власть может нарушать или ущемлять вещные права частных лиц как неправомерными, так и правомерными действиями, что также требует особых способов защиты.

К числу исков о защите вещных прав частных лиц от неправомерных действий публичной власти относятся иски об освобождении имущества от ареста (об исключении имущества из описи) в случаях их предъявления к государству (в лице финансового органа) в связи с возможной конфискацией имущества обвиняемого по приговору суда. Такие иски могут предъявляться и к другим (частным) лицам (взыскателям), в интересах которых произведен арест имущества, т.е. его опись и запрет им распоряжаться, а иногда и пользоваться (в необходимых случаях сопровождаемый его изъятием у владельца и передачей на хранение другим лицам).

Арест допускается процессуальным законом в качестве меры, обеспечивающей исполнение судебного решения об обращении взыскания на имущество (в том числе еще на стадии предъявления иска) или приговора о конфискации имущества. При этом в опись иногда включаются вещи, принадлежащие другим лицам, что и становится основанием для требования об их исключении из описи (освобождении от ареста). Например, речь может идти о требовании об исключении из описи имущества, арендованного должником или находящегося у него в доверительном управлении. Собственник, имущество которого ошибочно включено в опись, вправе предъявить требование об освобождении этого имущества от ареста к должнику, у которого описано имущество, и одновременно - к кредиторам (взыскателям), в интересах которых наложен арест на имущество.

Основание иска – доказательства права истца на данную вещь. Доказывать можно разными путями: договор, чеки, свидетельские показания. Но здесь возникает некая опасность. Например, у осужденного изымают имущество, далее сосед предъявляет какие-то чеки, подтверждающие, что именно он купил это имущество. Но можно представить, что осужденный передал эти чеки соседу, чтобы спасти свое имущество. Также необходимо доказать, что ваши вещи были описаны.Не исключено предъявление такого иска и в защиту имущественных интересов субъектов прав хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения и некоторых других ограниченных вещных прав.

Объектом данного требования всегда является спорное имущество в натуре, т.е. индивидуально-определенные вещи, что сближает этот иск с вещно-правовыми требованиями. Поэтому иногда его необоснованно отождествляют с виндикационным или негаторным иском. К виндикационному иску нельзя отнести этот иск из-за специфичности требований (в виндикационном – только о возврате; здесь можно и о компенсации, если вещь реализована) и из-за того, кто является ответчиком по данному иску. К негаторному нельзя, потому что там истец не лишается владения, также не применяется исковая давность.

Исковое требование – требование о возврате, но по данным искам возможны и требования о компенсации, если имущество было реализовано. Срок исковой давности – 3 года.

Опись или арест имущества:

1. опись имущества умершего в порядке охраны наследственного имущества.

2. арест как обеспечение исковых требований.

3.арест с целью исполнения решения суда о конфискации и др

Истцом по данному иску является лицо (собственник вещи или арендатор), чье право нарушено в результате ареста или описи. Данные иски не предъявляются при оспаривании действий судебного пристава, законности ареста. В этом случае нужно оспаривать действия или законность в порядке исполнительного производства.

Ответчик по данному иску - то лицо, имущество которого было арестовано/описано. Во-вторых, это лицо, в чьих интересах был произведен арест. Допусти, Сидоров предъявил к Петрову какой-то иск и заявил ходатайство об обеспечении данного иска, суд арестовал имущество, куда попало и ваше. Так вот вам нужно будет предъявить иск и к Сидорову, и к Петрову. Если арест произведен в связи с конфискацией, то нужно привлекать еще и финансовый орган. Круг ответчиков здесь шире.

Пока этот иск не получил регулирование в ГК, однако в проекте N 47538-6/2 предусмотрена отдельная статья.

Статья 231. Освобождение вещи от ареста (исключение из описи)

1. Требование об освобождении вещи от ареста (исключении из описи) может быть предъявлено лицом, чье вещное право нарушено в результате наложения ареста на вещь.

2. Требование об освобождении вещи от ареста предъявляется к лицу, в интересах которого наложен арест, а также к должнику или иному лицу, по требованию к которому наложен арест.

3. Если вещь, на которую наложен арест, подлежит принудительной продаже, при предъявлении требования об освобождении вещи от ареста суд может приостановить продажу этой вещи.

4. Правила настоящей статьи не распространяются на оспаривание ареста, наложенного в целях обеспечения требования к самому собственнику вещи или лицу, имеющему на нее ограниченное вещное право.

ОГЛАВЛЕНИЕ БИЛЕТ 1-12

ОГЛАВЛЕНИЕ БИЛЕТ 12-25

ОГЛАВЛЕНИЕ БИЛЕТ 26-35

ОГЛАВЛЕНИЕ БИЛЕТ 35-46