Билет № 34

34.1. Вещи как объекты гражданских прав. Классификации вещей и их правовое значение.

45. Вещи как объекты гражданских прав. Классификации вещей и их правовое значение.

Вещи – материальные объекты.

Бестелесная вещь – некий физически осязаемый объект, необязательно созданный человеком.

Вещами в гражданском праве признаются материальные, физически осязаемые объекты, имеющие экономическую форму товара (Суханов).

Классификация вещей:

1. По оборотоспособности – возможность заключения сделок с данным объектом.

1. Разрешенные в обороте (все, если иное не указано)

2. Ограниченные в обороте (вплоть до исключения).

Примеры - п.5ст.27 ЗК

П.4 Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:

1) государственными природными заповедниками и национальными парками; 2) зданиями, сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы; 3) зданиями, сооружениями, в которых размещены военные суды; 4) объектами организаций федеральной службы безопасности; 5) объектами организаций органов государственной охраны; 6) объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ и т.д.

П.5. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в пункте 4 настоящей статьи; 2) из состава земель лесного фонда; 3) в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности; 4) занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками; 5) предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в пункте 4 настоящей статьи; и т.д.

- ФЗ «Об оружии» - 1) есть оружия ограниченные в обороте (огнестрельное оружие);

2) есть изъятые из оборота (бумеранг, ядерное оружие)

II. Основание:

– связь с землей (неправильно!);

- по специальному режиму контроля за принадлежностью оборота данных вещей

1. Движимые - все вещи, не отнесенные законом к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

2.Недвижимые – земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

1) По природе (земельный участок)

2) объекты неразрывно связанные с землей (здания сооружения, объекты незавершённого строительства). При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (пункт 1 статьи 133 ГК РФ).

3) иные объекты – морские суда, воздушные суда, речные суда – и за значимости и опасности данных объектов, они требуют дополнительного контроля.

В отличие от движимых недвижимые вещи требуют гос.регистрации.

Система учета недвижимости – Закон действует с 1 января 2016 г. – ФЗ от 13 июля 2015 г. 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Действующий закон – от 1997 г. «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Пока действует реестр – ЕГРП - «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Будет – ЕГРН – «Единый государственный реестр недвижимости».

Настоящий момент имеется 2 закона:

1. О земельной кадастре недвижимости – технический учет

2. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юр. учет.

С принятием нового закона он будет один.