83. Наследование земельных участков. Особенности раздела земельного участка.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

По наследству могут передаваться также принадлежавшие наследодателям доли в праве общей собственности на земельные участки (земельные доли). Наследование в этом случае аналогично наследованию земельных участков.

Раздел ЗУ

ЗК определяет Земельный участок  как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельный участок может быть делимым и неделимым.

 Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок.

Неделимый – это земельный участок, подпадающий под требование минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

В соответствии с ЗК требования к минимальным размерам для участков соответствующего целевого назначения устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

При невозможности раздела земельного участка, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка, с условием компенсации для остальных наследников – передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. (ст.1170 гк )

В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.

Пример:

• Так, преимущественное право может быть признано за наследником, обладающим совместно с наследодателем правом общей собственности на этот земельный участок, например за супругом наследодателя.

84. Наследование предприятия, имущества, ограниченного обороте, государственных наград, почетных и памятных знаков.

ГК РФ Статья 132. Предприятие

 

1. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

Это вещи, имущественные и неимущественные права и обязанности

Неимущественные:

• Автор литературного произведения имеет право на получение авторского гонорара. В данном случае возникают вторичные имущественные права, которые имеют место, но могут быть и не реализованы, в случае отказа автора от гонорара.

2. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

ГК РФ Статья 1178. Наследование предприятия

 

Наследник, который на день открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, или коммерческая организация, которая является наследником по завещанию, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия (статья 132) с соблюдением правил статьи 1170 настоящего Кодекса.

В случае, когда никто из наследников не имеет указанного преимущественного права или не воспользовался им, предприятие, входящее в состав наследства, разделу не подлежит и поступает в общую долевую собственность наследников в соответствии с причитающимися им наследственными долями, если иное не предусмотрено соглашением наследников, принявших наследство, в состав которого входит предприятие.

Наследование вещей, ограниченно оборотоспособных

1. Принадлежавшие наследодателю оружие, сильнодействующие и ядовитые вещества, наркотические и психотропные средства и другие ограниченно оборотоспособные вещи (абзац второй пункта 2 статьи 129) входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

На принятие наследства, в состав которого входят такие вещи, не требуется специального разрешения.

2. Меры по охране входящих в состав наследства ограниченно оборотоспособных вещей до получения наследником специального разрешения на эти вещи осуществляются с соблюдением порядка, установленного законом для соответствующего имущества.

При отказе наследнику в выдаче указанного разрешения его право собственности на такое имущество подлежит прекращению в соответствии со статьей 238 настоящего Кодекса, а суммы, вырученные от реализации имущества, передаются наследнику за вычетом расходов на его реализацию.

При этом он содержит приблизительный перечень вещей, ограниченных в обороте: оружие, сильнодействующие и ядовитые вещества, наркотические и психотропные средства. Уже из этого перечня видно, что законодатель обращает внимание прежде всего на такие ограниченные в обороте вещи, для приобретения и продажи которых требуется специальное разрешение.

Тут можно рассуждать, что ещё ограниченно в обороте: определенные земельные участки и т.д., т.е. перечень открытый (иностранные граждане не могут приобретать земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в собственность)

Статья 129 ГК РФ позволяет условно различить две разновидности вещей, ограниченных в обороте:

(а) вещи, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота;

(б) вещи, совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.

Статья предусматривает, что для включения в состав наследства таких вещей и для принятия этого наследства никакого специального разрешения не требуется.

Если гражданин обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в составе которого указаны вышеназванные вещи, нотариус уведомляет об этом органы внутренних дел

(При описи эти предметы включаются в отдельную опись и передаются на ответственное хранение органам внутренних дел.).

Однако, принимая заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариус не должен требовать от наследника разрешения на имущество, ограниченное в обороте.

При выдаче свидетельства он должен разъяснить наследнику, что, если в его собственности окажется вещь, на приобретение которой необходимо особое разрешение, а в его выдаче наследнику отказано, эта вещь подлежит отчуждению в порядке, установленном для имущества, которое не может ему принадлежать.

Имущество должно быть отчуждено в течение 1 года с момента возникновения права собственности на него согласно свидетельству о праве на наследство.

Если в течение указанного срока имущество не отчуждено, то согласно решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, оно подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (п. 2 ст. 238 ГК).

Наследование государственных наград, почетных и памятных знаков

 

ГК РФ Статья 1185. Наследование государственных наград, почетных и памятных знаков (общий порядок)

1. Государственные награды, которых был удостоен наследодатель и на которые распространяется законодательство о государственных наградах Российской Федерации, не входят в состав наследства. Передача указанных наград после смерти награжденного другим лицам осуществляется в порядке, установленном законодательством о государственных наградах Российской Федерации.

«50. В случае смерти награжденных лиц государственные награды и документы к ним хранятся у членов семьи и иных близких родственников.

При отсутствии членов семьи и иных близких родственников государственные награды и документы к ним подлежат возврату в Администрацию Президента Российской Федерации.» УКАЗ Президента № 1099 «о наградах»

2. Принадлежавшие наследодателю государственные награды, на которые не распространяется законодательство о государственных наградах Российской Федерации, почетные, памятные и иные знаки, в том числе награды и знаки в составе коллекций, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Кроме того, предусмотрен отдельный нормативный правовой акт, содержащий специальные нормы, определяющие, что подразумевается под государственными наградами и дает их классификацию. Таким актом является Положение о государственных наградах, которое утверждено Указом Президента РФ.

Категории наград

Вышеназванным положением дано определение понятию государственной награды, а также предусмотрены следующие категории наград:

а) высшие звания Российской Федерации;

б) ордена Российской Федерации;

в) знаки отличия Российской Федерации;

г) медали Российской Федерации;

д) почетные звания Российской Федерации.

Отнесение награды к одной из категорий ограничивает наследственные права на нее абсолютно всех родственников награжденных.

Правила и особенности наследования государственных наград

Ряд государственных наград, которые перечислены Положением, не подлежат наследованию, а лишь передаются супругу, матери или отцу либо одному из детей для хранения как память. Одновременно с такими наградами предаются и документы на них.

По общему правилу наследуются награды, оборот которых не урегулирован соответствующим правовым актом.  

Если такая передача осуществлялась самим награжденным еще при жизни, то награда не подлежит возвращению родственникам.

Вывоз государственных наград, в первую очередь, из благородных металлов и драгоценных камней, за пределы РФ наследниками, убывающими на постоянное место жительства, допускается только, если это предусмотрено специальными правилами. Свободно вывозить родственники-наследники могут только документы, подтверждающие факт награждения скончавшегося родственника.

Не все государственные награды выступают объектом наследования. Достаточно объемный перечень государственных наград в силу своей ценности для государства может быть лишь передан на хранение как памятный атрибут об умершем.

Персональный список таких хранителей узок, и помимо родственников, признанных законом близкими, это может быть музей, а также специализированный государственный орган при Президенте РФ.

Награды, не включенные в перечень, а также знаки памятные, почетные и т.д. могут наследоваться по правилам наследования, предусмотренным ГК РФ.

Условия и порядок наследования государственных наград

Основным условием наследования государственных наград является отсутствие их в списке наград, обращение с которыми регулируется Положением о государственных наградах.

Если таковые присутствуют в этом списке, объектом наследования они выступать не могут. Их возможно лишь передавать узкому кругу близких родственников награжденного умершего лица на память с сопроводительными правоустанавливающими документами.

Лица, имеющие право наследовать государственные награды, почетные и памятные знаки

Награды, которым присвоен статус государственных, а также удостоверительные документы на них, которыми лицо награждается посмертно, по правилам подлежат передаче на хранение близкому родственнику:

• супругу;

• родителю;

• ребенку.

Уголовная ответственность за приобретение или сбыт государственных наград

Из-за правового урегулирования обращения государственных наград в гражданском обороте, которое носит ограниченный характер, нарушение такого порядка преследуется по закону. Об этом свидетельствует наличие в отечественном УК РФ ст. 324, которая предусматривает ответственность за приобретение и сбыт наград, отнесенных к категории государственных.

Штрафные санкции предусматривает ряд альтернативных друг другу наказаний, которые назначаются судом в зависимости от характера и тяжести содеянного:

• штраф, размер которого определяется альтернативными способами (твердая денежная сумма не превышающая 80 000 рублей либо сумма, кратная заработной плате или иному доходу в пределах 6 месяцев);

• исправительные работы, продолжительностью до года;

• арест, максимальный срок которого 3 месяца.