Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Учебный год 2026 / kas_voprosy.docx
Скачиваний:
10
Добавлен:
07.09.2025
Размер:
209.28 Кб
Скачать

40. Особенности производства по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость - предполагаемая (условную) стоимость объектов недвижимости, установленную в ходе корректного исполнения законных процедур государственной кадастровой оценки, которая считается достоверной, пока не пересмотрена по правилам оценочной деятельности с установлением в итоге столь же законной рыночной стоимости этих объектов

Объект

  • об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

  • об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки (далее - заявления о пересмотре кадастровой стоимости);

  • Подается в суд субъекта по месту нахождения заказчика работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость!!!!

  • об оспаривании решения или действия (бездействия) Комиссии.

Сроки обращения

Не позднее 5 лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости,

Право на обращение

собственники объекта недвижимости; (в том числе бывшие, если результатами кадастровой оценки затрагиваются права и обязанности такого лица как налогоплательщика, в налоговом периоде, в котором подано заявление.)

ОГВ, ОМСУ – в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

- Юридические лица и граждане, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

- прокурор в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, интересов РФ, субъектов РФ и МО.

Подсудность

Меры предварительной защиты

Досудебный порядок

Необязательный только для ФЛ, включая ИП. А так обязательный!!!

Проводится комиссиями при Росреестре. О соблюдении досудебного порядка свидетельствуют решение комиссии об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре кадастровой стоимости либо документы, подтверждающие факт обращения в комиссию и нерассмотрение ею заявления в установленный законом срок.

АИЗ

  1. выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

  2. копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

  3. документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

  4. отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;