Семинар гражданка 03.03.2025

Семинар гражданка 03.03.2025

Глава 6. Объекты гражданских прав (общие положения)

Задача 1.

Собственник земельного участка Ольшанский обратился в суд с иском к строительной организации о признании права собственности на самовольную постройку – находящийся на металлических опорах фургон, в котором проживала бригада строителей, ранее возводивших здание на соседнем земельным участке. В ходе производства по делу выяснилось, что конструкция может быть демонтирована без изменения ее функционального назначения.

В чем различие движимых и недвижимых вещей? Может ли быть удовлетворен иск?

Ответ:

ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи. В соответствии с данной статьей ГК РФ фургон не является недвижимостью, поскольку демонтаж конструкции не приведет к изменению ее функционального назначения.

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

Задание на семинаре: 03.03.2025

1. Какие вопросы могут быть поставлены перед экспертом, проводящим строительно-техническую экспертизу в данном деле?

- Соответствует ли самовольная постройка параметрам, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом?

Вопросы на строительно-техническую экспертизу в рамках дела о признании права собственности или сносе самовольной постройки:

1. Какие объекты капитального строительства (ОКС) находятся на земельном участке с кадастровым номером _____?

2. Является ли постройка, возведенная на земельном участке с кадастровым номером ___, ОКС?

3. Имеется ли у постройки из чего изготовлен фундамент, здание, расположенного на земельном участке с кадастровым номером _____?

4. Соответствует ли объект, возведенный на земельном участке с кадастровым номером ___, требованиям обязательных норм?

2. Какие вопросы характерны для экспертных исследований в делах о сносе или признании права на самовольную постройку? (ст.222 ГК РФ)

- Является ли сооружение самовольной постройкой?

- Соответствует ли самовольная постройка параметрам, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом?

- В отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта?

- Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан?

Предоставляются для почерковедческой экспертизы следующие образцы:

1. Экспериментальные (получаются в судебном заседании)

2. Свободные образцы (подписи в нотариально-заверенных договорах)

3. условно-свободные

Аббревиатура НПВ используется в юр арго (сленге) для обозначения типа ответа эксперта НЕ ПРЕДСТАВИЛОСЬ ВОЗМОЖНЫМ.

Подписи выполняются в 3 положениях:

1. Сидя за столом,

2. Стоя у стола

3. На мягкой движущейся поверхности.

Задача 2.

ООО «Оил-Резерв» продало здание операторной автозаправочной станции предпринимателю Кучерову. В суд обратился участник общества, считавший сделку невыгодной, который указал, что здание операторной является частью сложного производственно-технологического комплекса, который включает сложную систему коммуникаций, емкости, колонки, навес и здание операторной. В ходе производства по делу установлено, что право собственности зарегистрировано лишь на операторную, однако ее обособленное использование по основному функциональному назначению невозможно.

Чем определяется состав объекта недвижимости? Какую роль играет кадастровый учет объектов недвижимого имущества? Что такое единый недвижимый комплекс? Какие обстоятельства подвигли законодателя к введению в объективное право названной юридической конструкции?

Прогнозируйте содержание судебного решения.

Задача 3.

Судебный пристав-исполнитель Ярков осуществил выезд для совершения исполнительных действий по месту жительства должника Тюлькина. Мать Тюлькина пояснила, что квартира, где проживает Тюлькин находится в ее собственности, самого Тюлькина дома нет, так как он ремонтирует свой автомобиль в гараже. Приехав к месту нахождения гаража, пристав застал Тюлькина, закрывающего ворота. Учитывая, что размер долга был несущественным (5 тыс. руб.) пристав изъял из автомобиля DVD проигрыватель для наложения на него взыскания по долгам Тюлькина.

Что следует считать неделимой вещью? Какой критерий законодатель считает главным в делении вещей на делимые и неделимые? В чем необходимость названной классификации? Правомерны ли действия пристава?

Задача 4.

Предприниматель Бурлаков приобрел по договору купли-продажи у ООО «Самара» предприятие (имущественный комплекс) – здание продовольственного магазина с прилавками, холодильниками, товаром, всеми активами и долгами. Как выяснилось позже размер долга за поставленную молочную продукцию перед производственным кооперативом «Молочные реки» оказался больше, чем был выявлен в ходе инвентаризации и закреплен в договоре купли-продажи. В результате этого Бубликов от оплаты по договору отказался, считая, что договоры должны исполняться буквально, согласно их тексту.

В чем специфика предприятия как объекта гражданских прав? В чем разница с единым недвижимым комплексом? Почему оборот предприятий не получил широкого распространения в России? Прав ли Бубликов в его понимании закона и договора?

Задача 5.

Глушков дал объявление в газету о продаже автомобиля Тойота Камри. После демонстрации ходовых качеств автомобиля Чеботареву, пришедшему по объявлению, размещенному на доске объявлений гаражного кооператива, он и покупатель подписали договор купли-продажи. Получив деньги, Глушков снял GPS-навигатор, видеорегистратор, вынул запасное колесо и положил в багажник машины штатное временное запасное колесо («банан»). Чеботарев возмутился поведением Глушкова. Акт приема-передачи машины был подписан, но Чеботарев указал, что Глушков незаконно снял с транспорта дополнительное оборудование и сменил запасное колесо. Стороны решили обратиться к пользовавшемуся заслуженным авторитетом председателю гаражного кооператива Гусеву, заранее договорившись действовать по закону и справедливости – как скажет председатель.

Какие классификации вещей дает законодатель и какие предлагаются в теории? Какие обстоятельства следует учесть при разрешении данного спора? Разрешите спор продавца и покупателя.