Дифференциальная рента II образуется за счет

дополнительного вложения капитала в земельный участок, что приводит к повышению экономического плодородия земли.

Различия между дифференциальными рентами I и II

1.Дифференциальная рента I исторически предшествует ренте II.

2.Дифференциальная рента I предполагает экстенсивное ведение хозяйства, а рента II – интенсивное.

3.Дифференциальная рента I связана с различием в естественном (природном) плодородии земли, а дифференциальная рента II предполагает улучшение экономического плодородия на основе затрат капитала.

4.Дифференциальная рента I возникает на лучших и средних участках по плодородию, а рента II может возникнуть на любом участке.

5.Дифференциальная рента II временно присваивается арендатором до перезаключения арендного договора.

Причиной образования чистой (абсолютной) ренты является монополия частной собственности на землю.

Для уплаты ренты за худшие участки земли надо устанавливать цену на сельскохозяйственную продукцию выше издержек производства на худших участках.

Повышение цены приводит у тому, что чистая (абсолютная) рента уплачивается со всех участков земли.

Арендная плата включает:

1.Ренту – плату за земельный участок.

2.Плату за основной капитал, принадлежащий землевладельцу, сдаваемый в аренду вместе с земельным участком.

3.Амортизацию основного капитала.

Земля продается за такую сумму, которая будучи положенная в банк, принесет доход по проценту равный ренте.

где R – земельная рента,

r – рыночная ставка ссудного процента.

Функции предпринимателя следующие:

-соединение ресурсов для производства товаров и услуг;

-принятие основных управленческих решений;

-внедрение инноваций;

-несение ответственности за риск.

Прибыль как форма дохода предпринимателя.

Предпринимательский доход включает в себя нормальную и экономическую (чистую) прибыль.

Нормальная прибыль – это минимальная плата, необходимая для того, чтобы привлечь и удержать предпринимателя в пределах данного предприятия и отрасли.

Экономическая прибыль – это остаток после вычета всех издержек упущенных возможностей (явных и неявных) из валовой выручки фирмы.

Чистая прибыль – это результат:

1)деятельности предпринимателя в условиях риска и неопределенности;

2)монопольного положения фирмы на рынке;

3)инновационной деятельности.

Экономическая неопределенность

По отношению к фирме выделяют экономическую неопределенность внутренней и внешней среды.

Неопределенность внутренней среды связаны с предпринимательской инициативой: с нововведениями, освоением новых рынков, обновлением продукции, организационными изменениями.

Факторы внешней среды включают изменения в предпочтениях и вкусах потребителей, экономической политики государства, циклические и структурные изменения макроэкономического уровня.