с. 239 вопросы, с. 240 1,2,3 задачи, заполнить тетрадь

1. Понятие защиты вещных прав. Соотношение понятий «защита права собственности» и «охрана права собственности».

Охрана экономических отношений собственности как материальной основы любого общественного строя - важнейшая задача всякого правопорядка.

Такая охрана осуществляется поэтому в той или иной форме практически всеми отраслями права. Так, публично-правовые отрасли закрепляют общие принципы регулирования отношений собственности (конституционное право), устанавливают различные меры ответственности за противоправное посягательство на чужое имущество (административное и уголовное право) и определяют порядок их применения (процессуальное право). Это же касается и частноправовых отраслей. Трудовое право регулирует, например, материальную ответственность работников за причиненный ими ущерб имуществу работодателя, а семейное право в известном объеме регламентирует отношения принадлежности имущества супругов.

Особые формы охраны данных отношений предусматривает и гражданское право.

• Но при охране отношений собственности различные нормы и институты гражданского права играют неодинаковую роль.

Одни из них охраняют отношения собственности:

• путем их признания, тем самым распространяя на них защиту гражданского закона. Таковы, например, нормы об отсутствии ограничений количества и стоимости имущества, находящегося в частной собственности граждан и юридических лиц, или нормы о признании собственниками своего имущества хозяйственных обществ и товариществ, неизвестных предшествующему правопорядку.

• Другие правила обеспечивают необходимые условия для реализации вещных прав и в этом смысле тоже важны для их охраны (например, правила о государственной регистрации прав на недвижимость).

• Наконец, третьи устанавливают неблагоприятные последствия для нарушителей вещных прав, т.е. непосредственно защищают их от противоправных посягательств.

На этом основано различие понятий "охрана прав" (в том числе вещных) и "защита прав" <1>.

Гражданско-правовая охрана права собственности и иных вещных прав осуществляется, по сути, с помощью всей совокупности гражданско-правовых норм, обеспечивающих нормальное и беспрепятственное развитие рассматриваемых отношений.

• Гражданско-правовая защита права собственности и иных вещных прав - более узкое понятие, применяемое только к случаям их нарушения. Она представляет собой совокупность гражданско-правовых способов (мер), которые применяются к нарушителям отношений, оформляемых с помощью вещных прав.

Защита права собственности и иных вещных прав является, таким образом, составной частью более широкого понятия защиты гражданских прав, а

к числу гражданско-правовых способов такой защиты могут быть отнесены как:

1. специальные (прежде всего вещно-правовые), так и

2. общие способы (меры) защиты гражданских прав. В частности, и здесь речь может идти о самозащите вещных прав (ст. 14 ГК), о неприменении судом противоречащего закону акта государственного органа или органа местного самоуправления (ст. 12 ГК), нарушающего вещные права, и др. <1>. ТЕМА 17 ПРАВО НА ЗАЩИТУ

--------------------------------

<1> Подробнее о защите гражданских прав см. § 1 гл. 15 тома I настоящего учебника. -

2. Особенности гражданско-правовых способов защиты права собственности и их классификация. Вещно-правовые и обязательственно-правовые способы защиты вещных прав: сравнительная характеристика и отличительные особенности.

3. Виндикационный иск. Понятие, определение истца и ответчика, основание и предмет иска, условия и последствия удовлетворения иска. Исковая давность. Ограничения виндикации у добросовестного владельца вещи.

Задача 1

Между ПАО «Фемида» (продавцом) и ООО «Артдеко» (покупателем) был заключен и исполнен договор купли-продажи двух складских помещений. Исходя из ничтожности данного договора, ПАО «Фемида» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Артдеко» об истребовании из его незаконного владения переданных во исполнение договора складских помещений.

Вопросы:

1. О каком способе защиты идет речь в казусе? Квалифицируйте заявленное истцом требование и определите характер спорного правоотношения.

2. Подлежит ли искПАО «Фемида» удовлетворению?

В данном казусе речь идет о способе защиты, связанном с истребованием имущества из чужого незаконного владения. Рассмотрим оба вопроса более подробно.

1. Способ защиты и квалификация требования

Способ защиты:

ПАО «Фемида» обращается в суд с иском об истребовании имущества (складских помещений) из незаконного владения ООО «Артдеко». Это соответствует способу защиты, предусмотренному статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), которая позволяет собственнику истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Квалификация заявленного требования:

Заявленное требование ПАО «Фемида» можно квалифицировать как иск о защите права собственности. Истец утверждает, что договор купли-продажи является ничтожным, и, следовательно, право собственности на складские помещения не перешло к ООО «Артдеко».

Характер спорного правоотношения:

Спорное правоотношение имеет характер обязательственно-правового, связанного с защитой права собственности. Поскольку истец утверждает о ничтожности договора, это также подразумевает, что возникли споры о правомерности передачи имущества и о восстановлении нарушенного права собственности.

2. Подлежит ли иск ПАО «Фемида» удовлетворению?

Для ответа на этот вопрос необходимо учесть несколько факторов:

Ничтожность договора:

Если ПАО «Фемида» действительно может обосновать ничтожность договора купли-продажи (например, на основании несоответствия договора требованиям закона или отсутствия у сторон необходимых полномочий), это будет основанием для удовлетворения иска.

Незаконное владение:

Если ООО «Артдеко» владеет складскими помещениями на основании ничтожного договора, то его владение будет считаться незаконным. В этом случае ПАО «Фемида» имеет право истребовать имущество.

Сроки исковой давности:

Важно также учитывать, что иск о защите права собственности, как правило, подлежит рассмотрению в течение трех лет с момента, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении своего права (статья 200 ГК РФ). Если срок исковой давности не истек, это также будет основанием для удовлетворения иска.

Заключение

С учетом изложенного, иск ПАО «Фемида» об истребовании складских помещений из незаконного владения ООО «Артдеко» подлежит удовлетворению, если истец сможет доказать ничтожность договора и наличие всех необходимых условий для истребования имущества.

Задача 2

Иван Анисимов по трудовому контракту, заключенному сроком на три года, переехал работать в Салехард. Анисимову принадлежал жилой дом, расположенный в Подмосковье, его он перед отъездом закрыл на замки, все окна закрыл ставнями. Когда трехлетний срок договора истек, Анисимов решил продлить его еще на два года. Брат Ивана Анисимова Петр Анисимов, проживавший в Подмосковье, решив, что Иван остался на севере на постоянное жительство, и видя, что дом его постепенно разрушается без надлежащего содержания, пришел к выводу, что Иван в доме и другом имуществе не нуждается, и поделил его имущество между собой и свои сыном Геннадием. По возвращении из Салехарда Иван Анисимов потребовал возврата своего дома и всех вещей, но получил отказ и поэтому предъявил иски к своим родственникам. К брату Петру он предъявил иск об истребовании дома. При рассмотрении дела было установлено, что дом Ивана Анисимова был изначально разобран его братом, а затем перевезен на другое место и поставлен, но при этом размер жилой площади был увеличен с 67 до 80 кв. м., изменена планировка (вместо трех комнат стало четыре), были заменены полностью или частично новыми фундамент, рамы, пол, крыша. От племянника Геннадия Иван Анисимов потребовал возврата мотоблока и стоимости телевизора. Но Геннадий в суде пояснил, что мотоблок Ивана продал и купил новый взамен, а телевизор перегорел от скачка напряжения и не подлежал ремонту.

Вопросы:

1. Какие способы защиты своих прав использовал Иван Анисимов? Какие требования из указанных будут удовлетворены, дайте правовое обоснование?

2. Какие требования Ивана не будут удовлетворены и что можно посоветовать Ивану Анисимову в сложившейся ситуации?

В данной ситуации Иван Анисимов сталкивается с несколькими правовыми вопросами, связанными с защитой своих прав на имущество. Рассмотрим каждый из вопросов более подробно.