2. С какого момента переходит право собственности на вещь, которая была переработана подрядчиком?

Согласно статье 307 ГК РФ, право собственности на результаты работ по изготовлению, переработке или ремонту вещи переходит к заказчику в момент передачи вещи заказчику или в момент принятия заказчиком результатов работ. Если результаты работ не были переданы заказчику или не были приняты им, то право собственности на них остается у подрядчика. В данном случае, если кобальт не был индивидуализирован и не был передан заказчику, то право собственности на него остается у подрядчика.

3. Подлежат ли удовлетворению требования ООО

1. Исходя из вышеизложенного, требования ООО «МеталлЭкспорт» об истребовании 1 тонны кобальта из незаконного владения подрядчика не могут быть удовлетворены, так как право собственности на кобальт на момент обращения в суд оставалось у АО «Уральский металлургический завод». Заказчик имеет право требовать передачи кобальта, но не может требовать его возврата, так как передача и принятие результатов работ не были осуществлены.

В данной ситуации заказчику следует требовать от подрядчика исполнения обязательств по передаче кобальта в соответствии со статьей 307 ГК РФ. Если подрядчик умышленно уклоняется от выполнения обязательств по передаче вещи, заказчик может обратиться в суд с иском о принудительной передаче вещи или о взыскании с подрядчика неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (статьи 396 и 397 ГК РФ).

Задача 1

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Кремнева обратилась в арбитражный суд с заявлением к департаменту имущественных отношений субъекта РФ о признании незаконным отказа департамента в предоставлении в собственность земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося во владении и пользовании Кремневой на основании договора аренды, а также возложении на департамент обязанности заключить договор купли-продажи спорного земельного участка. По мнению заявителя, отказ департамента предоставить ей земельный участок не соответствует нормам действующего законодательства и нарушает ее права в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. В ходе судебного разбирательства было установлено, что Кремнева состоит в браке с иностранным гражданином. Ввиду этого департамент имущественных отношений субъекта РФ пояснил, что 188 отказ в предоставлении в собственность заявителя земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обусловлен тем, что вследствие регистрации права собственности за Кремневой на спорный земельный участок, в отношении него в силу норм гражданского и семейного законодательства возникнет режим совместной собственности супругов, один из которых является иностранным гражданином, что противоречит положениям действующего законодательства.

Вопросы:

1. Может ли земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения находиться в собственности иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства?

Согласно статье 27 Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О земельных отношениях" (в редакции Federal Law No. 216-FZ of July 13, 2015), иностранные граждане, иностранные юридические лица и лица без гражданства не имеют права быть собственниками земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Однако, таковые могут быть арендаторами таких земельных участков.

2. Каковы правовые последствия нахождения в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения?

2. Поскольку иностранные граждане, иностранные юридические лица и лица без гражданства не могут быть собственниками земельных участков сельскохозяйственного назначения, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации, такое нахождение в собственности будет считаться незаконным. В случае нарушения этого запрета, сделка по приобретению права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения может быть признана недействительной (статья 167 Гражданского кодекса РФ).

2. Определите обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, а также доказательства, необходимые для обоснования позиций сторон.

Для разрешения спора важны следующие обстоятельства:

Статус земельного участка (его назначение и принадлежность);

Гражданство супруга Кремневой;

Наличие или отсутствие между супругами брачного договора и установленный в нем режим собственности;

Соответствие действий департамента имущественных отношений нормам законодательства;

Доказательства права собственности или аренды на земельный участок.

Необходимые доказательства:

Документы, подтверждающие права на земельный участок (владение, пользование, распоряжение);

Свидетельство о браке Кремневой и ее супруга-иностранца;

Брачный договор, если таковой имеется;

Законодательные акты, регулирующие вопросы земельных отношений и собственности иностранцев на земельные участки.

4. Решите дело. Изменится ли решение, если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что между Кремневой и ее супругом, являющимся иностранным гражданином, заключен брачный договор, в соответствии с которым установлен режим раздельной собственности на недвижимое имущество?

Исходя из вышеизложенного, отказ департамента имущественных отношений в предоставлении земельного участка сельскохозяйственного назначения в собственность Кремневой, учитывая, что ее супруг — иностранный гражданин, соответствует действующему законодательству. В случае регистрации права собственности на земельный участок за Кремневой, в силу норм гражданского и семейного законодательства, возникнет режим совместной собственности супругов, что противоречит запрету на владение такими земельными участками иностранными гражданами.

Если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что между Кремневой и ее супругом заключен брачный договор с установленным режимом раздельной собственности на недвижимое имущество, это не изменит положение законодательства, запрещающего иностранным гражданам быть собственниками земельных участков сельскохозяйственного назначения. Таким образом, даже при наличии режима раздельной собственности, земельный участок не может быть предоставлен в собственность Кремневой, так как ее супруг является иностранным гражданином, и это создает юридическую возможность для него стать совладельцем земельного участка, что законодательно запрещено.

Следовательно, иск Кремневой должен быть отклонен, и отказ департамента имущественных отношений в предоставлении земельного участка признан законным.

Задача 2

Общество с ограниченной ответственностью «Среда» и общество с ограниченной ответственностью «Строй» заключили договор об учреждении общества с ограниченной ответственностью «Глэм». Обществом с ограниченной ответственностью «Среда» в качестве вклада в уставный капитал внесены денежные средства в размере 500 000 рублей, а обществом с ограниченной ответственностью «Строй» — оборудование, стоимость которого утверждена решением общего собрания участников на основании отчета оценщика в размере 500 000 рублей. Однако в ходе осуществления хозяйственной деятельности обществу с ограниченной ответственностью «Глэм» стало известно, что стоимость имущества, внесенного обществом с ограниченной ответственностью «Строй» в качестве взноса в уставный капитал, была в значительной степени завышена, что подтверждается новым отчетом об оценке, согласно которому стоимость имущества на момент его внесения в уставный капитал составляла 170 000 рублей. В этой связи общество с ограниченной ответственностью «Глэм» 189 обратилось с требованием к обществу с ограниченной ответственностью «Строй» о возмещении убытков в размере 330 000 рублей. В обоснование своих требований коммерческая организация пояснила, что общество с ограниченной ответственностью «Строй» фактически оплатило свою долю в уставном капитале в неполном объеме, вследствие чего размер чистых активов организации уменьшился, и она понесла убытки. В ответ на данное требование общество с ограниченной ответственностью «Строй» отказалось возместить причиненные убытки.

Вопросы:

1. Раскройте порядок формирования уставного капитала общества с ограниченной ответственностью на этапе его создания.