Понятие юридического состава, элементы юридического состава, виды юридических составов по функциональному, содержательному, структурному признакам и по признаку степени завершенности.

По характеру последствий юридические факты делятся на правообразующие, правопрекращающие и правоизменяющие факты (например, поступление в вуз порождает правоотношение между студентом и учебным заведением, окончание вуза – прекращает, а перевод на другую форму обучения в том же вузе – видоизменяет данное правоотношение).

В научной и учебной литературе принято различать два вида фактических оснований правовых последствий - юридический факт и фактический (юридический) состав. В отличие от юридического факта, состав - сложная комплексная предпосылка. Под фактическим составом понимается комплекс юридических фактов, в совокупности влекущих правовое последствие - возникновение, изменение и прекращение правоотношения. Предпосылкой теоретического анализа фактического состава является правильное определение понятия "юридический факт".

Понятие "юридический факт" в научной литературе употребляется в двух различных смыслах - широком и узком. В узком смысле слова - это конкретная фактическая предпосылка, состоящая из одного элемента - юридического факта. В широком смысле слова юридическими фактами называются всякие фактические обстоятельства, имеющие правовое значение, в частности, элементы фактического состава. Именно в этом смысле, например, говорится о "теории юридических фактов". Подразумевается, что теория юридических фактов включает и теорию фактического состава.

Фактический состав есть система юридических фактов, предусмотренных нормами права в качестве основания для наступления правовых последствий (возникновения, изменения, прекращения правоотношения). Фактические составы следует отличать от образований иного характера - сложных юридических фактов и юридических (фактических) конструкций. Главное отличие фактического состава от сложного юридического факта состоит в том, что состав - это система юридических фактов, а сложный юридический факт - система признаков факта. О.А.Красавчиков совершенно справедливо отмечает: "Под элементом юридического состава следует понимать отдельный юридический факт (событие или действие). "Под элементом юридического факта следует понимать явления, составляющие событие или действие".

Классификация фактических составов осуществляется по ряду различных признаков - функциональным, содержательным, структурным и др.

1) Классификация по юридическим функциям:

- правообразующие составы,

- правоизменяющие составы,

- правопрекращающие составы.

2) Содержательная классификация (имеется в виду элементное содержание)

- однородные составы - слагающиеся из юридических фактов одной отрасли права

- комплексные составы - объединяющие юридические факты из различных отраслей права

- составы с элементом-волеизъявлением,

- составы с элементом-конкретизатором,

- составы с элементом-правоотношением.

3) Деление фактических составов по признаку структурной сложности:

- составы с независимым накоплением всех элементов -для возникновения правовых последствий требуется одновременное существование всех элементов. Порядок накопления элементов юридического значения не имеет; важно, чтобы в некоторый момент времени они существовали все вместе.

- составы с последовательным накоплением элементов - в которых порядок накопления элементов носит юридически значимый характер

- составы, построенные с использованием различных структурных принципов - структура которых не исчерпывается каким-либо одним из указанных выше принципов.

4) Классификация составов в зависимости от степени их завершенности.

- завершенные составы - в которых процесс накопления закончен и, следовательно, правовые последствия наступили.

- незавершенные составы - в которых отсутствуют один или несколько элементов.

Следует отметить, что приведенная классификация не лишена условности. Если на завершенные фактические составы в каждом конкретном случае можно указать вполне определенно, то по отношению к незавершенным составам это сделать возможно не всегда. В тех случаях, когда незавершенный состав не влечет никаких правовых последствий, его элементы - просто группа жизненных обстоятельств. Эта группа обстоятельств может, накопляя необходимые элементы, перерасти в завершенный фактический состав, а может и остаться без всяких видимых последствий

В целом юридические факты играют весьма важную и активную роль в общей правовой системе, являясь своего рода ее «нервными окончаниями» (рецепторами), сцепляющими нормы права с реальными общественными отношениями. С помощью хорошо продуманной шкалы (набора) юридических фактов, т.е. путем придания юридического значения тем или иным жизненным обстоятельствам, можно существенным образом влиять на динамику развития социальных процессов, направлять их в нужное русло.

Задания для выполнения на занятии и при подготовке к нему

1. Укажите связь юридического факта с правосубъектностью лица и нормой права. Изменится ли соотношение между нормой права и юридическим фактом при обращении к аналогии закона и аналогии права? Что такое оценочный юридический факт?

Связь юридического факта с правосубъектностью лица и нормой права заключается в том, что юридический факт служит непосредственным поводом для возникновения, изменения или прекращения правоотношения. Нормы права определяют юридические факты, которые могут порождать, изменять или прекращать правоотношения.Аналогия закона и аналогия права не меняют соотношения между нормой права и юридическим фактом. Аналогия закона применяется, когда отсутствует конкретная норма для разрешения спора, и суд использует аналогичную норму из другой области права для принятия решения. Аналогия права используется, когда нет подходящей нормы для решения спора, и суд применяет общие принципы права для создания новой нормы. В обоих случаях соотношение между нормой права и юридическим фактом остаётся неизменным.Оценочный юридический факт — это факт, который требует оценки судом или другими органами власти для определения его юридической значимости. Такие факты могут включать моральные, экономические или политические обстоятельства, которые не имеют прямого законодательного регулирования. Оценочные юридические факты требуют применения принципов справедливости, разумности и целесообразности для определения их влияния на правоотношения.

2. Может ли закон непосредственно без юридических фактов породить права и обязанности для конкретных лиц?

Закон не может непосредственно породить права и обязанности для конкретных лиц без юридических фактов. Юридические факты — это конкретные жизненные обстоятельства, с которыми норма права связывает наступление правовых последствий.

3. Что такое правовое состояние? Может ли правоотношение выступать в качестве юридического факта?

Правовое состояние — это длительное существующее юридическое свойство, выражающееся в длящемся правоотношении (например, гражданство, брак, родственные отношения, судимость).

Да, правоотношение может выступать в качестве юридического факта, поскольку оно связано с возникновением, изменением или прекращением правовых отношений.

4. Схематично изобразите виды юридических фактов по волевому признаку.

5. Укажите сходства и различия сделки и юридического поступка, сделки и решения собрания гражданско-правового сообщества, сделки и деликта, сделки и административного акта.

Сходства сделки и юридического поступка:Оба являются юридическими фактами, которые порождают гражданские права и обязанности.Оба носят волевой характер и требуют осознания значения своих действий и возможности ими руководить.Оба должны иметь юридический характер и порождать определённые правовые последствия.Различия сделки и юридического поступка:Сделка — это волевое действие, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, в то время как юридический поступок создаёт правовые последствия независимо от воли субъекта.Цель сделки — достижение определённого правового результата, в то время как мотив юридического поступка может быть различным.

6. Является ли судебное решение самостоятельным юридическим фактом в гражданском праве?

Да, судебное решение является самостоятельным юридическим фактом в гражданском праве. Оно возникает в результате рассмотрения гражданского дела судом и представляет собой акт правосудия, которым устанавливаются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности сторон.

7. Каково влияние административного акта на динамику гражданских правоотношений?

Влияние административного акта на динамику гражданских правоотношений заключается в следующем:

1. Воздействие через посредство административных правоотношений. Например, государственный орган устанавливает плановое задание для предприятия, что приводит к возникновению административного отношения между предприятием и этим органом.

2. Административный акт может выступать предпосылкой формирования юридического состава, не входя непосредственно в него. Например, акт государственного органа возлагает на организацию административно-правовую обязанность, исполнение которой приводит к вступлению этой организации в гражданско-правовые отношения.

8. Какова природа срока как юридического факта?

Природа срока как юридического факта заключается в том, что это определённый период времени, с истечением которого связано событие или действие, имеющее юридическое значение. Сроки в гражданском праве содействуют выполнению договоров, упорядочивают их оборот и повышают их роль. Они бывают разных видов: реализация гражданских прав, исполнение гражданских обязанностей и защита нарушенных прав.

9. Раскройте соотношение понятий юридический факт и индивидуальное регулирование общественных отношений.

Юридический факт — это конкретное жизненное обстоятельство, с которым закон связывает возникновение, изменение или прекращение правоотношений. Индивидуальное регулирование общественных отношений происходит на основе юридических фактов, которые конкретизируют и индивидуализируют нормативные предписания применительно к конкретному общественному отношению. Таким образом, юридические факты играют важную роль в индивидуальном регулировании общественных отношений, так как они позволяют воплотить норму права в жизнь и учесть особенности каждого конкретного случая.

10. Между студентами возник спор относительно возможности наряду с правообразующими, правоизменяющими и правопрекращающими фактами выделения такого самостоятельного вида юридических фактов как правопрепятствующий факт. Студенты, которые доказывали существование самостоятельного вида правопрепятствующих фактов, указывали в частности на то, что если сделка совершена недееспособным лицом, то факт егонедееспособности является фактом, препятствующим порождению тех правовых последствий, которые возникают при совершении подобной сделки дееспособными лицами. Каково ваше мнение? Задание выполняется в форме дискуссии.

11. Составьте сравнительную таблицу сделки и решения собрания гражданско-правового сообщества.

12. Охарактеризуйте положительные действия как юридический факт по правовым последствиям, по количеству лиц.

Положительные действия как юридический факт характеризуются тем, что они вызывают определённые правовые последствия и зависят от воли людей. Эти действия могут быть разделены на правовые (соответствующие нормативным актам) и противоправные (нарушающие правовые нормы). По количеству лиц действия могут быть индивидуальными (совершаемыми одним человеком) и коллективными (совершаемыми группой лиц).

13. Укажите формы волеизъявления положительных и отрицательных действий. Приведите примеры.

Формы волеизъявления включают положительные и отрицательные действия. Положительные действия — это активное поведение, например, заключение договора купли-продажи. Отрицательные действия — это пассивное поведение, бездействие, например, отказ от принятия наследства.

14. Как соотносятся между собой понятия «элемент юридического состава» и «элемент юридического факта»? Имеет ли правовое значение отдельный элемент незавершенного юридического состава?

Понятие «элемент юридического состава» относится к отдельным юридическим фактам, которые образуют определённую совокупность и необходимы для наступления определённых юридических последствий. Элементы юридического состава — это отдельные юридические факты (события или действия).Понятие «элемент юридического факта» относится к явлениям, составляющим событие или действие. Элементы юридического факта могут включать причинную связь, вину, вред и другие обстоятельства, которые составляют суть юридического факта.Отдельный элемент незавершённого юридического состава может иметь правовое значение, но его юридическая значимость зависит от конкретной ситуации и требований законодательства. Незавершённая часть юридического состава, такая как оферта, сама по себе не порождает юридических последствий, но может быть рассмотрена в контексте отношений по заключению договора.

Задачи для решения на занятии и при подготовке к нему

Задача 1

Иванов занял деньги у Смирнова. Срок возврата денег наступил,

однако деньги в установленный в договоре срок возвращены не

были. Смирнов решил обратиться в суд.

Вопросы:

1. Какие юридические факты необходимо будет установить в суде

для принятия решения по делу?

2. Дайте характеристику данным фактам по волевому критерию,

по правовым последствиям, по форме проявления юридических

фактов.

3. Если в приведенной задаче имеет место юридический состав,

то следует определить вид юридического состава и

охарактеризовать его правовые последствия.

1. Для принятия решения по делу в суде необходимо установить следующие юридические факты: - Факт предоставления Иванову денег от Смирнова. - Факт заключения договора между Ивановым и Смирновым о займе. - Факт установленного в договоре срока возврата денег. - Факт невозврата денег Ивановом в установленный срок. 2. Характеристика данных фактов по волевому критерию, по правовым последствиям и по форме проявления юридических фактов: - Факт предоставления денег от Смирнова Иванову является действием, осуществляемым Смирновым добровольно и осознанно. Проявляется в форме передачи денежных средств. - Факт заключения договора о займе также является действием, результатом которого становится возникновение обязательств у сторон договора. Волевой критерий заключения договора есть у обеих сторон. Формально такое соглашение возникает при совершении обязательного момента – перехода денежных средств от одного лица к другому. - Факт установленного в договоре срока возврата денег является действием, при котором стороны договора договариваются о конкретном сроке погашения займа. В займе без указания срока выполнение обязательств должно быть совершено в разумный срок. Наличие установленного в договоре срока даёт возможность квалифицировать действия заемщика по невыполнению обязательства как просрочку. - Факт невозврата денег Ивановом в установленный срок представляет собой действие, противоречащее обязательствам займа, указанным в договоре. Прямое правовое последствие данного факта - возникновение права Смирнова требовать возврата долга (через обращение в суд). 3. В приведенной задаче присутствует юридический состав в виде неисполнения обязательств по договору займа. В данном случае имеется юридический состав просрочки. Правовые последствия просрочки заключаются в возможности Смирнова обратиться в суд для взыскания суммы долга, а также возможности потребовать уплаты процентов за пользование займом.

Задача 2

Никитин Константин обратился в суд к Никитину Ивану и администрации города со следующими требованиями: 1) о восстановлении срока для принятия наследства; 2) о признании в порядке наследования по закону права на 1/2 доли в праве собственности на квартиру и 3) о признании недействительным заключенного между администрацией города и Никитиным Иваном договора безвозмездной передачи жилья в собственность граждан. В обоснование иска Константином было указано, что он и Иван являются наследниками первой очереди по закону имущества их матери, которая была нанимателем квартиры по договору социального найма. В квартире была зарегистрирована мать как наниматель и сын Иван. При жизни мать хотела приватизировать квартиру, в связи с чем обратилась в бюро технической инвентаризации за изготовлением технического паспорта квартиры, который необходим для заключения договора безвозмездной передачи жилья в собственность. Однако закончить приватизацию мать не успела в связи со смертью. После смерти матери Иван приватизировал квартиру на свое имя. Константин Никитин полагал, что квартира вошла в состав наследства после смерти матери, в связи с чем должна принадлежать обоим наследникам. Проанализируйте положения главы 9 части первой ГК РФ, части третьей ГК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ответьте на следующие вопросы.

Вопросы:

1. Определите факты, которые входят в юридический состав,

необходимый для удовлетворения требования о восстановлении срока для принятия наследства. Определите вид юридического состава. Дайте характеристику каждому факту, входящему в данный юридический состав.

При наследовании по завещанию юридический состав будет выглядеть следующим образом:

составление завещания завещателем;

смерть наследодателя;

принятие наследства.

При наследовании по закону необходима совокупность следующих юридических фактов:

смерть наследодателя;

наличие определенного состояния у наследника (супружество с наследодателем, родство с ним, иждивенчество);

соответствие юридического состояния наследника критериям, определяющим очередность наследников, призываемых к наследованию;

принятие наследства.

На динамику наследственного правоотношения могут повлиять различные юридические факты и иные обстоятельства, в результате которых наследственное правоотношение не возникнет, изменится или прекратится. К таким основаниям И.Л. Корнеева относит, в частности, противоправные действия наследников, предусмотренные статьей 1117 ГК РФ, лишение наследодателем наследников наследственных прав, умолчания наследодателем о каком либо наследнике при составлении им завещания и др.[9]

К правоизменяющим и правопрекращающим фактам наследственных правоотношений можно отнести отказ от наследства (причем направленный и абстрактный отказ влекут различные последствия), непринятие наследства, смерть наследника после открытия наследства, но до его принятия и т.д.

 Среди юридических фактов юридического состава, необходимого для возникновения наследственного правоотношения, зачастую называют открытие наследства[10]. И.Л Корнеева определяет открытие наследства как «юридический факт, с которым закон связывает начальный момент возникновения наследственного правоотношения и наделяет наследника возможностью принять наследство или отказаться от нег

Пленум ВС в Постановлении № 9 дополнил этот перечень указанием на следующие действия: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Разрешая возникавшие на практике сомнения по поводу значимости совершения конклюдентных действий непосредственно наследником, Пленум указал, что такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Кроме того, указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, в противном случае они не влекут юридических последствий в виде приобретения наследственных прав. Как наиболее значимый момент подчеркивается, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (п.36).

 К числу действий, направленных на принятие наследства, с полной уверенностью можно отнести обращение в судебные органы. К.Б Ярошенко считает фактическими действиями по принятию наследства обращение в суд с иском о признании завещания в пользу другого лица недействительным. Поскольку такой иск вправе подавать заинтересованное лицо, следовательно, наследник выразил свой интерес, свое желание приобрести наследство[15]. С.Ю. Макаров относит к фактическим действиям также иски о возбуждении уголовного дела по факту хищения наследственного имущества или гражданский иск об истребовании вещей, принадлежавших наследодателю, из чужого незаконного владения[16].

2. Определите факты, входящие в юридический состав, с

которым закон связывает признание за наследником права

собственности на квартиру или права на долю в праве

собственности на квартиру. Определите вид юридического

состава. Имели ли место данные факты по делу К. Никитина?

Должно ли быть удовлетворено требование К. Никитина о

признании за ним права на 1/2 доли в праве собственности на

квартиру?

Факты, входящие в юридический состав, с которым закон связывает признание за наследником права собственности на квартиру или права на долю в праве собственности на квартиру:

1. Фактическое принятие наследства (владение имуществом, пользование им по назначению, оплата коммунальных услуг и налогов).

2. Наличие права на совместную или долевую собственность.

3. Защита и обеспечение сохранности имущества (установка и замена охранной системы, замков, ограждений).

4. Содержание унаследованного объекта (оплата коммунальных счетов, налоговых пошлин и других расходов).

5. Проведение строительно-монтажных работ.

6. Погашение кредитов и возврат долгов наследодателя.

7. Принятие за наследодателя положенных средств.

Вид юридического состава — фактический.

3. Изменится ли решение вопроса о признании за К. Никитиным

права на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, если его

матерью до смерти было подано заявление и все необходимые

документы для приватизации квартиры, однако оформление

договора на передачу жилого помещения в собственность не состоялось в связи с ее смертью. Охарактеризуйте юридический состав в данном случае.

Да измениться

10. Включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности).

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют.

3. Имеет ли правовое значение решение суда о признании договора недействительным. Если имеет, то какое?

Такая квартира принадлежит муниципалитету, а не конкретному человеку. Можно оставить в наследство вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Но нельзя оставить то, что неразрывно связано с личностью наследодателя. И право проживания по договору социального найма как раз из числа таких прав. Других прав на неприватизированную квартиру у нанимателя нет, а значит, унаследовать ее нельзя.

ст. 1112 ГК РФ

Есть единственный вариант, когда неприватизированная квартира может быть включена в наследство: гражданин собрал все документы, подал заявление на приватизацию, но умер прежде, чем с ним оформили договор.

п. 10 обзора судебной практики ВС РФ о наследственных правах

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Период, в течение которого наследники умершего человека могут заявить свои права на его наследство, строго ограничен законом, и составляет ровно 6 месяцев. Отсчет этого срока начинается со дня, следующего за днем смерти наследодателя. Данный 6-месячный срок действует как при наследовании по закону, так и при наличии завещания наследодателя. Как и любое правоотношение, наследственное правоотношение возникает, изменяется и прекращается при наличии определенных юридических фактов. Однако в подавляющем большинстве случаев единичного факта недостаточно, необходима целая совокупность конкретных обстоятельств - юридический состав. В юридический состав как в основание возникновения, изменения и прекращения наследственного правоотношения входит целый комплекс разнородных по своему содержанию взаимосвязанных юридических явлений, взаимодействие которых влечет за собой движение наследственного правоотношения.

Необходимым юридическим фактом для приобретения наследственных прав являются действия наследников по принятию наследства, совершаемые путем прямого волеизъявления - подача заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо косвенного волеизъявления - совершение конклюдентных действий. Существенное значение имеет и направленность действий. Действия одних наследников, выразивших волю на отказ от наследства, послужат основанием для призвания к наследованию других наследников - последующих очередей либо подназначенных. Кроме того, отказ от наследства может породить приращение наследственных долей. Отказ всех наследников приводит к выморочности наследственного имущества. При наследовании по завещанию юридический состав будет выглядеть следующим образом: составление завещания завещателем; смерть наследодателя; принятие наследства. При наследовании по закону необходима совокупность следующих юридических фактов: смерть наследодателя; наличие определенного состояния у наследника (супружество с наследодателем, родство с ним, иждивенчество); соответствие юридического состояния наследника критериям, определяющим очередность наследников, призываемых к наследованию; принятие наследства. В силу ст . 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем Т.М. в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ею отозвано.

Суд первой инстанции установил, что при жизни Т.М. в уполномоченный орган с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации не обращалась, документов для оформления договора приватизации квартиры не предоставляла.

Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений ст. 2, 7, 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8, не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на это жилое помещение.

Судебная коллегия признала, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал толкование норм материального права, подлежащих применению к отношениям сторон, на основании чего пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции не имелось.

Задача 3

На общем собрании жильцов многоквартирного дома было

принято решение о сдаче в аренду подвального помещения дома под

офис одному юридическому лицу. Однако кворума на собрании

жильцов не было.

Вопросы:

1. Каковы правовые последствия принятия на общем собрании

жильцов решения о заключении договора, в том числе о сдаче

помещения в аренду?

2. Действительно ли решение общего собрания жильцов с учетом

условий задачи? Если недействительно, то каковым оно

является: ничтожным или оспоримым?

3. Является ли судебное решение о признании недействительным

оспоримого решения юридическим фактом? Различается ли

роль судебного решения при признании недействительным

ничтожного и оспоримого решения собрания?

1. Принятие решения на общем собрании жильцов по сдаче в аренду подвального помещения дома является важным юридическим действием, так как это действие затрагивает права собственников квартир в доме. При отсутствии кворума на собрании могут возникнуть следующие правовые последствия: - Договор аренды, заключенный на основании такого решения, может быть признан недействительным. В случае принятия решения без достаточного кворума оно может быть оспорено в суде собственниками квартир, чьи права были нарушены. - Возможно возникновение конфликтов между жильцами и арендатором помещения из-за недействительности сделки, что может привести к юридическим спорам и потере доходов от аренды.

Правовые последствия принятия решения о заключении договора на общем собрании жильцов могут включать:Заключение договора аренды помещения между жильцами и арендатором.Возникновение у арендатора права пользования помещением на основании договора аренды.Обязанность жильцов контролировать соблюдение арендатором условий договора аренды и правил пользования помещением.Возможность жильцов расторгнуть договор аренды в случае нарушения арендатором условий договора или возникновения проблем с соседями.Ответственность жильцов перед третьими лицами за ущерб, причинённый арендатором в результате использования помещения.

2. Решение общего собрания жильцов о сдаче в аренду подвального помещения без кворума является недействительным. По закону необходимо соблюдение определенного кворума для принятия таких решений, в противном случае решение считается недействительным. Это может быть связано с несоблюдением установленных процедур или требований по принятию решения на собрании.

3. Судебное решение о признании недействительным оспоримого решения общего собрания жильцов является юридическим фактом. Если собственники квартир обжалуют решение суда, то судебное решение может быть пересмотрено в апелляционном порядке. Однако до этого момента судебное решение о недействительности решения собрания будет иметь юридическую силу и будет действовать для всех сторон. В целом, в данной ситуации важно соблюдать установленные законом процедуры и кворумы для принятия решений на общих собраниях жильцов, чтобы избежать недействительности сделок и юридических конфликтов.

Задача 4

ООО «Радость» заключило договор о поставке дынь. Однако при

приемке товара выяснилось, что дыни испортились. Причиной этому

послужили как действия продавца, передавшего перевозчику

некачественные дыни для покупателя, так и вина перевозчика,

задержавшего перевозку данного груза. Договор о перевозке дынь

был заключен непосредственно покупателем с перевозчиком.

Вопрос:

1. Какие юридические факты лежат в основе возникновения

указанных в задаче правоотношений?

2. Дайте характеристику каждому юридическому факту.

3. Укажите факты, которые подлежат установлению для

восстановления нарушенного права ООО «Радость».

1. Первый юридический факт, лежащий в основе возникновения правоотношений, - заключение договора о поставке дынь между ООО "Радость" и поставщиком дынь. Другой юридический факт - заключение договора перевозки между покупателем и перевозчиком. 2. Передача некачественных дынь продавцом для покупателя является нарушением обязательства поставщика перед покупателем, так как товар должен соответствовать установленным стандартам качества. Задержка перевозчиком перевозки также является нарушением обязательства перед покупателем, так как перевозчик обязан доставить товар в оговоренные сроки. 3. Для восстановления нарушенного права ООО "Радость" следует установить следующие факты: - Факт передачи некачественных дынь от поставщика к перевозчику и от перевозчика к покупателю, чтобы определить момент возникновения дефекта товара и причины его возникновения. - Факт заключения договора перевозки между покупателем и перевозчиком, чтобы определить условия и ответственность сторон за ненадлежащее исполнение обязательств. - Факт причинения ущерба ООО "Радость" из-за некачественных дынь и задержки перевозки, чтобы определить размер причиненных потерь и иск компенсации.

Задача 5

Бояринов предоставил по договору аренды во владение и

пользование Гениальному компьютер сроком на один год. После

истечения срока действия договора Гениальный продолжил

пользоваться компьютером, Бояринов не возражал.

Вопросы:

1. Какие правовые последствия при наличии указанных в задаче

обстоятельств наступят для арендных отношений между

Бояриновым и Гениальным.

. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

2. Укажите юридический состав для наступления данных

юридических последствий. Охарактеризуйте юридический

состав, определите элементы данного юридического состава.

2. Охарактеризуйте молчание как юридический факт.

Молчание — это правомерное или неправомерное бездействие субъекта правоотношения, из которого вытекает условное содержание воли субъекта по правовому вопросу (условное согласие или несогласие) и (или) с чем позитивное право (сделка) непосредственно связывает возникновение правовых последствий.

1. В данном случае при продолжении пользования Гениальным компьютером после истечения срока договора аренды без возражения со стороны Бояринова возникают правовые последствия, связанные с продлением арендных отношений между ними. При этом сам факт продолжения пользования жилым помещением может рассматриваться как продление договора аренды на тех же условиях, если иное не предусмотрено законом или самим договором. Таким образом, исходя из обстоятельств ситуации, можно считать, что арендные отношения продолжают действовать.

2. Юридический состав для наступления данных юридических последствий в данном случае включает в себя следующие элементы: - Соглашение сторон. Для заключения договора аренды необходимо наличие волеизъявления обеих сторон – Бояринова, как арендодателя, и Гениального, как арендатора, выраженное в форме договора аренды. - Определенность субъектов. Стороны договора аренды должны быть определены и способны выражать свою волю. - Предмет договора. Предметом договора аренды является компьютер, который арендован Гениальным и принадлежит Бояринову. - Срок действия. Договор аренды характеризуется определенным сроком действия, который в данном случае составляет один год. - Отсутствие возражений. Также важным элементов является отсутствие возражений со стороны арендодателя при продолжении использования арендуемого имущества арендатором после истечения срока действия договора. Таким образом, наличие вышеперечисленных элементов в данной ситуации позволяет считать, что арендные отношения продолжают действовать и возникают соответствующие правовые последствия для сторон – продолжение пользования компьютером и обязанности по оплате арендной платы.