4. Экологическое право:

Связь: Земля является важнейшим компонентом окружающей среды. Экологическое право регулирует отношения по охране окружающей среды и рациональному использованию природных ресурсов.

Взаимодействие:

• Охрана земель: Принципы и нормы об охране земель, предотвращении их деградации, загрязнения, рекультивации нарушенных земель являются общей сферой регулирования земельного и экологического права (ст. 12, 13 ЗК РФ, ФЗ "Об охране окружающей среды").

• Целевое назначение земель:Категории земель (например, земли особо охраняемых территорий) и их правовой режим устанавливаются земельным законодательством, но с учетом экологических требований.

• Экологические нормативы:Экологические стандарты и нормативы, устанавливаемые экологическим законодательством, являются обязательными при использовании любых земельных участков.

5. Финансовое и налоговое право:

Связь: Эти отрасли регулируют отношения, связанные с формированием и расходованием государственных и муниципальных финансов, а также с налогообложением.

Взаимодействие:

• Платность использования земли:Один из основных принципов земельного права – платность использования земли (пп. 6 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, ст. 65 ЗК РФ). Это реализуется через земельный налог (регулируется Налоговым кодексом РФ) и арендную плату за государственные и муниципальные земли (регулируется ЗК РФ и подзаконными актами).

• Государственная кадастровая оценка: Кадастровая стоимость земель, определяемая в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, используется для расчета земельного налога и арендной платы.

7. Понятие, виды и особенности источников земельного права. Земельное законодательство.

Источники земельного права - законодательные и иные нормативные правовые акты, принятые и изданные компетентным государственным органом и содержащие правовые нормы, регулирующие земельные отношения.

Классификация источников:

По юридической силе:источники можно подразделить назаконы: принимаемые представительными органами гос.власти иподзаконные нормативные акты: указы Президента Постановления Правительства, акты субъектов Федерации, министерств и ведомств, органов местного самоуправления.

По предмету регулирования: на общие (предмет их регулирования широк и охватывает как экологические, так и иные общественные отношения, например, Конституция РФ) и специальные (целиком посвящены земле, например, ЗК РФ.

Особенности источников ЗП:

1. Множественность источников;

2. Необходимый динамизм – нормы ЗП должны изменяться, чтобы подстраиваться под изменяющийся мир;

3. Тесная взаимосвязь с нормами других отраслей права;

4. Земельное законодательство отнесено к совместному ведению, следовательно, источники ЗП отнесены не только к федеральному уровню, но и к региональному;

5. Источники ЗП должны быть эффективны как с экологической, так и с экономической точки зрени

Источники земельного права:

✓ Конституция РФ, устанавливающая общие принципы регулирования земельных правоотношений. Например, ст. 9 допускает возможность существования различных форм и видов права собственности на землю, ст. 58 закрепляет обязанность каждого сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам;

✓ Международные договоры, на основании которых определяется государственная граница РФ, режим использования земель в приграничной зоне, создаются приграничные природные заповедники и т. д.;

✓ ФЗ – основным из которых в рассматриваемой сфере является Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ЗК РФ), в котором особое место отводится регулированию охраны земли, закрепляется система правовых норм, устанавливающих право собственности на землю, освещаются вопросы приобретения прав на землю. В ЗК РФ отражены особенности совершения сделок купли-продажи земли, определен правовой режим различных категорий земель и т. п. К специальным источникам земельного права можно также отнести: ФЗ от 16 июля 1998 г. № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения», ФЗ от 10 января 1996 г. № 4-ФЗ «О мелиорации земель», ФЗ от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» и др.

✓ Указы Президента РФ и Постановления Правительства РФ. Например, Постановление Совета министров – Правительства РФ от 5 февраля 1993 г. № 100 «О Государственной программе мониторинга земель Российской Федерации на 1993–1995 гг.»;

✓ Законы субъектов РФ. Земельное законодательство на основании Конституции РФ отнесено к совместному ведению РФ и ее субъектов, поэтому субъекты РФ вправе принимать правовые акты, регулирующие земельные правоотношения на соответствующей территории;

✓ НПА органов местного самоуправления, к компетенции которых отнесено решение вопросов: планирование застройки территории поселения, территориальное зонирование земель поселения, изъятие земельных участков и иные вопросы.