
- •1. Земля как объект природы, хозяйствования (пользования), собственности. Влияние этого триединства на правовое регулирование земельных отношений.
- •2. Земля как недвижимое имущество. Земля и территория (отраслевая принадлежность этих понятий и их соотношение)
- •3. Земельная реформа в рф. Общая характеристика.
- •4. Предмет и метод земельного права. Принципы земельного права.
- •5. Понятие, становление и развитие земельного права. Система земельного прав как отрасли права.
- •6. Место земельного права в системе российского права и его взаимодействие с другими отраслями права.
- •Конституционное право:
- •Гражданское право:
- •Административное право:
- •Экологическое право:
- •Финансовое и налоговое право:
- •7. Понятие, виды и особенности источников земельного права. Земельное законодательство.
- •8. Земельные правоотношения (Понятие, структура, виды)
- •9. Понятие и общая характеристика права собственности на земельные участки.
- •10. Право частной собственности на земельные участки.
- •11. Право государственной и муниципальной собственности на земельные участки.
- •12. Сделки с земельными участками (понятие, виды и общая характеристика). Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними.
- •13. Купля-продажа земельных участков.
- •14. Залог земельных участков.
- •15. Понятие и общая характеристика права пользования землей. Субъекты, объекты, виды права пользования землей.
- •16. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
- •17. Аренда земельного участка.
- •18. Право безвозмездного пользования земельным участком.
- •19. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
- •20. Публичный сервитут.
- •21. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.
- •22. Содержание права пользования землей. Ограничение прав землепользователей.
- •23. Защита прав собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
- •24. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •25. Плата за землю.
- •26. Оценка земельных участков.
- •27. Понятие и общая характеристика государственного управления в области использования и охраны земель.
- •28. Виды и органы управления в области использования и охраны земель.
- •29. Мониторинг земель.
- •30. Надзор и контроль за использованием и охраной земель.
- •31. Государственный кадастровый учет земельных участков. Понятие и структура Единого государственного реестра недвижимости (егрн).
- •32. Землеустройство (понятие, содержание).
- •33. Понятие правового режима земель, его единство и дифференциация.
- •34. Понятие и содержание правовой охраны земель.
- •35. Понятие и особенности юридической ответственности за земельные правонарушения.
- •36. Административная и уголовная ответственность за земельные правонарушения
- •37. Гражданско-правовая и дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения
- •38. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •39. Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения крестьянского (фермерского хозяйства).
- •40. Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.
- •41. Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для садоводства и огородничества для собственных нужд.
- •42. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •43. Понятие и общая характеристика территориального планирования. Градостроительное зонирование.
- •44. Правовой режим земель промышленности и транспорта.
- •45. Правовой режим земель энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны и иного специального назначения.
- •46. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий и объектов.
- •47. Правовой режим земель лечебно-оздоровительного, природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения.
- •48. Правовой режим земель лесного фонда
- •49. Правовой режим земель водного фонда и земель запаса.
- •50. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую.
31. Государственный кадастровый учет земельных участков. Понятие и структура Единого государственного реестра недвижимости (егрн).
Правовое регулирование деятельности регулируется ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.15г, к которому дается отсылка в ст.70 ЗК РФ.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках.
ЕГРН – свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Каждому ЗУ, сведения о которых внесены в ЕГРН, присваивается кадастровый номер.
В целях присвоения кадастровых номеров Росреестр осуществляет кадастровое деление территории РФ. Единицы кадастрового деления – кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые кварталы. Сведения в ЕГРН вносятся в текстовой форме и в графической форме – графические сведения.
Структура ЕГРН
1. Реестр объектов недвижимости
2. Реестр прав ограничений и обременений недвижимого имущества
3. Реестр ведений о границах зон с особыми условиями использования территорий
4. Реестровые дела
32. Землеустройство (понятие, содержание).
Землеустройство регулируется ЗК РФ и ФЗ “О землеустройстве”
Землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство);
Объекты землеустройства - территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, территориальные зоны, а также части указанных территорий и зон;
Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при осуществлении мониторинга земель.
Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях:
изменения границ объектов землеустройства;
выявления нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям;
проведения мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.
Основаниями проведения землеустройства являются:
решения федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления о проведении землеустройства;
договоры о проведении землеустройства;
судебные решения.
Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
Основными видами землеустроительных работ являются изучение состояние земель, планирование и организация рационального использования земель и их охраны, внутрихозяйственное землеустройство.
Изучение состояния земель проводится в целях получения информации об их количественном и качественном состоянии и включает в себя следующие виды работ:
почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания;
оценка качества земель;
инвентаризация земель.
Почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания проводятся в целях получения информации о состоянии земель, в том числе почвы, а также в целях выявления земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям.
Оценка качества земель проводится в целях получения информации о свойствах земли как средства производства в сельском хозяйстве.
Оценка качества земель, являющихся исконной средой обитания коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, проводится в целях установления продуктивности оленьих пастбищ и наличия биологических ресурсов, необходимых для обеспечения традиционного образа жизни коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.
Инвентаризация земель проводится для выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель.