Дипломная работа Тема: Выполнение кадастровых работ в связи с первичной постановкой объекта недвижимости на учет Специальность 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения»

Выполнила студентка группы	___________________
Руководитель	___________________
Старший консультант	___________________
Нормоконтролер	___________________

Москва 2025 содержание

Y

ВВЕДЕНИЕ 3

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ВЫПОЛНЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ В СВЯЗИ С ПЕРВИЧНОЙ ПОСТАНОВКОЙ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ 5

1.1 Общие сведения о кадастровом учете объектов недвижимости 5

1.2 Состав кадастровых работ при кадастровом учете 9

1.3 Документы основания для подготовки технического плана 13

1.4 Технологические особенности подготовки технического плана 18

2 ПЕРВИЧНАЯ ПОСТАНОВКА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В СВЯЗИ С СОЗДАНИЕМ ЗДАНИЯ В Р.П. РЕШЕТНИКОВО ГОРОДСКОГО ОКРУГА КЛИН 25

2.1 Общие сведения об исследуемом объекте 25

2.2 Подготовительные кадастровые работы 29

2.3 Полевые кадастровые работы 31

2.4 Камеральная обработка данных и постановка на кадастровый учет 40

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 50

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 53

ПРИЛОЖЕНИЕ А 57

Планы этажей 57

ПРИЛОЖЕНИЕ Б 59

Технический план 59

Введение

Для успешного развития экономики России необходим количественный и качественный учет объектов недвижимости. Учет объектов недвижимости невозможен без кадастровых работ, которые проводят кадастровые инженеры, при подготовки технических планов. Технический план представляет собой документ, в котором отражаются сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а также сведения о здании, строении, помещении, объекте незавершенного строительства или отдельно взятом недвижимом комплексе, который необходимо поставить на государственном кадастровом учете (ГКУ), либо сведения о части или частях такого объекта, либо новые сведения, необходимые для внесения в ЕГРН в отношении такого недвижимого объекта, которому присвоены кадастровые номера.

Актуальность осуществления ГКУ объектов недвижимости обусловлена ​​тем, что только после постановки объекта недвижимости на учет в государственных органах появляется полная и достоверная информация о нем, что позволяет проводить наиболее эффективную налоговую политику. Этим определяется заинтересованность со стороны государства в наиболее точном и полном осуществлении деятельности по ГКУ. Среди объектов учета наибольший интерес представляют индивидуальные жилые дома. В связи с изменениями законодательства об объектах недвижимости, а также частыми дополнениями и уточнениями возникает ряд сложностей с правильным определением порядка и документов, необходимых для учета и регистрации индивидуальных жилых домов.

Цель исследования: исследование выполнения кадастровых работ в связи с первичной постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет.

Для реализации поставленной цели необходимо решить ряд задач:

1. изучить общие сведения о кадастровом учете объектов недвижимости;

2. рассмотреть состав кадастровых работ при кадастровом учете объектов недвижимости;

3. проанализировать документы основания для подготовки технического плана объекта недвижимости;

4. привести характеристику технологических особенностей подготовки технического плана;

5. охарактеризовать объект исследования;

6. проанализировать исходные данные об объекте исследования в результате подготовительных кадастровых работ;

7. определить положение на местности характерных точек границ объекта недвижимости в результате полевых кадастровых работ;

8. подготовить технический план здания в результате камеральной обработки данных.

Объект исследования работы: жилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:03:0020119:314.

Предмет исследования работы: кадастровые работы по отношению к объекту недвижимости.