36. Система и полномочия органов государственной исполнительной власти в сфере земельных отношений

Правительство, Министерства, Фед. Агенства, Фед. службы

Государственное регулирование использования и охраны земель осуществляют все ветви государственной власти – законодательная, исполнительная, судебная; в той или иной мере все государственные органы. Выделяют госорганы общей и специальной компетенции. К первой категории относятся: Президент РФ, Федеральное собрание, Правительство РФ, органы власти субъектов РФ, а также органы местного самоуправления.

К правотворческим полномочиям Российской Федерации относятся:

• федеральное земельное законодательство (ст. 72 Конституции РФ);

• установление основ федеральной политики в области регулирования земельных отношений;

• установление ограничений прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, а также ограничений оборотоспособности земельных участков;

• утверждение порядка изъятия земельных участков, в том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд;

• разработка и реализация федеральных программ использования и охраны земель;

• иные полномочия, отнесенные к ведению Российской Федерации Конституцией РФ, ЗК РФ, федеральными законами (п. 1 ст. 9 ЗК РФ).

Правотворческими полномочиями субъектов Федерации в области земельных отношений являются издание региональных законодательных и иных правовых актов о земле, разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Федерации, и иные, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или полномочиям органов местного самоуправления (п. 1 ст. 10 ЗК РФ).

Органы местного самоуправления в области земельных отношений наделены правом: а) издания в пределах своих полномочий актов, содержащих нормы земельного права; б) установления правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований; в) разработки и реализации местных программ использования и охраны земель; г) решения иных вопросов местного значения в области использования и охраны земель (п. 1 ст. 11 ЗК РФ).

В настоящее время к органам специальной компетенции, в задачи которых входит регулирование земельных отношений, относятся:

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

- Министерство сельского хозяйства РФ; Является головным органом управления агропромышленным комплексом, обеспечивающим, взаимодействие и координацию их деятельности, осуществляет государственное руководство проведением аграрных и земельных преобразований в стране, организует разработку и выполнение программ по защитному лесоразведению, разрабатывает и реализует комплекс мероприятий по рациональному использованию земельных ресурсов в агропромышленном комплексе.

- Министерство природных ресурсов РФ; Проводит государственную политику и осуществляет управление в сфере изучения, использования, воспроизводства, охраны природных ресурсов, охраны окружающей природной среды и обеспечения экологической безопасности, а также координирующим в случаях, установленных законодательством РФ, деятельность в этой сфере иных федеральных органов исполнительной власти. На Минприроды РФ возложено осуществление функций упраздненных Госкомитета РФ по охране окружающей среды и Федеральной службы лесного хозяйства России.