Сооружения
вспомогательного
характера
Определение
Сооружения вспомогательного характера — объекты, которые не имеют
самостоятельного значения и служат для обслуживания основного объекта недвижимости.
Они предназначены для обеспечения эксплуатации главного строения, улучшения условий пользования земельным участком или выполнения хозяйственных нужд.
К примерам вспомогательных сооружений относятся:
Хозяйственные постройки |
Ограждения (заборы, ворота) |
|
(сараи, бани, теплицы, |
||
|
||
беседки) |
|
К примерам вспомогательных сооружений относятся:
Гаражи и навесы |
Временные конструкции (летние |
кухни, временные бытовки) |
Критерии отнесения к строениям и сооружениям вспомогательного использования
1.строение или сооружение строится на одном ЗУ с основным зданием, строением или сооружением + строительство строения или сооружения предусмотрено проектной документацией, подготовленной применительно к основному объекту, и предназначено для обслуживания основного объекта
Постановление Правительства РФ № 703 от 04.05.2023 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного
использования»
2.строение или сооружение строится в целях обеспечения эксплуатации основного объекта
имеет обслуживающее назначение по отношению к основному объекту
не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом
3. общая площадь составляет не более
1500 кв. метров, не требует установления санитарно-защитных зон и размещается:
•на ЗУ, на котором расположен основной объект,
•на ЗУ, смежных с ЗУ, на котором расположен основной объект,
•на ЗУ, не имеющем общих границ с ЗУ, на котором расположен основной объект, при условии, что строение и сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом
4.строение или сооружение располагается на ЗУ, предоставленном
для
•индивидуального жилищного строительства,
•для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный ЗУ)
•для блокированной жилой застройки,
•для ведения гражданами садоводства для собственных нужд
5. Сооружение является:
•сараем,
•баней,
•теплицей,
•навесом,
•погребом,
•колодцем или другой хозяйственной постройкой (в том числе временной),
•сооружением, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, соответствующих виду разрешенного использования ЗУ, на котором постройка, сооружение созданы (создаются)
6. Количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей и его высота не превышает 20 метров