- •1. Недвижимость в римском праве. Развитие понятия недвижимости в Средние века
- •2. Понятие недвижимости в дореволюционной России
- •3. Отказ от деления вещей по признаку движимости в советском гражданском праве. Восстановление понятия недвижимости в гражданском законодательстве рф
- •4. Особенности правового режима недвижимости во Франции и Германии
- •5. Особенности правового режима недвижимости в Англии и сша
- •Регистрация в др странах
- •6. Недвижимость как особая разновидность вещей. Понятие недвижимости в физическом и экономическом смыслах
- •7. Критерии деления вещей на движимые и недвижимые
- •8. Особенности правового режима зу
- •9. Здания и сооружения как недвижимое имущество Предприятие
- •Единый недвижимый ĸомплеĸс
- •Канализационная сеть
- •10. Особенности правового режима предприятия и единого недвижимого комплекса
- •11. Объекты незавершенного строительства как недвижимое имущество
- •12. Жилые и нежилые помещения, машино-места как недвижимое имущество
- •Апартаменты
- •Машино-место
- •13. Морские, воздушные суда, суда внутреннего плавания как недвижимое имущество
- •14. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов рф как недвижимое имущество
- •15. Право собственности на недвижимое имущество
- •Приобретательная давность.
- •Приобретение права собственности на недвижимое имущество на основании аĸтов государственных органов и органов местного самоуправления.
- •16. Право постоянного (бессрочного) пользования зу
- •17. Право пожизненного наследуемого владения зу
- •18. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Классификации сервитутов
- •19. Право пользования жилым помещением членами семьи собственника, проживающими в принадлежащем ему жилом помещении
- •20. Право хозяйственного ведения на недвижимое имущество
- •21. Право оперативного управления на недвижимое имущество.
- •23. Развитие правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •Ключевые аспекты регулирования
- •Актуальные проблемы и тенденции
- •24. Понятие и значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •25. Принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •26. Орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав
- •27. Участники отношений при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Идентификаторы, используемые при ведении егрн
- •28. Егрн: состав и правила ведения
- •Часть 4 ст. 8 Федерального заĸона No 218-фз содержит заĸрытый перечень основных сведений об объеĸте недвижимости. К ним, в частности, относятся:
- •29. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество: общая характеристика
- •30. Внесение сведений в егрн в порядке межведомственного информационного взаимодействия: общая характеристика
- •31. Внесение сведений в егрн в уведомительном порядке: общая характеристика
- •32. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, а также на объект незавершенного строительства
- •33. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и госрегистрации прав при образовании объекта недвижимости
- •1.2 Особенности кадастрового учета при образовании объекта недвижимости
- •Особенности регистрации прав при образовании объекта недвижимости
- •34. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
- •Требования к регистрации права общей собственности
- •Порядок государственной регистрации права общей собственности
- •Особенности регистрации права общей собственности
- •35. Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости
- •Требования к проведению кадастрового учета части объекта:
- •Порядок проведения кадастрового учета части объекта
- •Особенности кадастрового учета части объекта
- •Государственная регистрация обременений объекта недвижимости
- •Требования к регистрации обременений
- •Порядок регистрации обременений
- •Особенности регистрации обременений
- •Искусственно созданный зу
- •Порядок создания и регистрации исзу
- •Предприятие
- •37. Особенности госрегистрации прав на земельную долю, зу из земель сельхоз назначения
- •Уступка права требования
- •40. Предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости
30. Внесение сведений в егрн в порядке межведомственного информационного взаимодействия: общая характеристика
### Конспект статей 32, 33 и 34 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024)
#### **Статья 32. Правила направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в порядке межведомственного информационного взаимодействия**
1. **Обязанности органов власти и местного самоуправления**:
- Органы государственной власти и местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (сведения) для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в случае принятия ими решений (актов), связанных с:
- Утверждением результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.
- Установлением или изменением разрешенного использования земельных участков, зданий, сооружений.
- Утверждением правил землепользования и застройки.
- Установлением или изменением границ территориальных зон, населенных пунктов, субъектов РФ, Государственной границы РФ.
- Переводом жилых помещений в нежилые и наоборот.
- Установлением или изменением зон с особыми условиями использования территорий (например, охранные зоны, лесопарковые зоны).
- Отнесением земельных участков к определенным категориям земель.
- Установлением или изменением границ охотничьих угодий, лесничеств, особо охраняемых природных территорий.
- Результатами федерального государственного земельного контроля (надзора).
- Установлением публичных сервитутов.
- Изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
- Признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
- Отнесением объектов недвижимости к производственным объектам, подлежащим отчуждению.
2. **Сроки направления документов**:
- Документы должны быть направлены в орган регистрации прав в течение 5 рабочих дней с момента принятия решения (акта), за исключением случаев, когда требуется подготовка карты (плана) объекта землеустройства или описания границ (в этом случае срок увеличивается до 6 месяцев).
3. **Ответственность за непредставление документов**:
- Органы власти и местного самоуправления, а также иные лица, обязанные предоставлять документы, несут ответственность за непредставление сведений в ЕГРН.
4. **Особые случаи**:
- Органы охраны объектов культурного наследия обязаны направлять сведения о включении объектов в реестр культурного наследия, установлении зон охраны и защитных зон в течение 5 рабочих дней.
- Оператор федеральной информационной адресной системы обязан предоставлять сведения о присвоении адресов объектам недвижимости в течение 5 рабочих дней.
- Органы, ведущие государственный лесной и водный реестры, обязаны направлять сведения о лесах и водных объектах в течение 5 рабочих дней.
5. **Межведомственное взаимодействие**:
- Документы могут направляться в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
#### **Статья 33. Правила внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица**
1. **Право заинтересованного лица**:
- Если сведения, указанные в статье 32, не внесены в ЕГРН в установленные сроки, заинтересованное лицо может обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений.
2. **Действия органа регистрации прав**:
- В течение 3 рабочих дней орган регистрации прав запрашивает необходимые документы у органов власти и местного самоуправления.
- Если документы отсутствуют или не поступили в установленный срок, орган регистрации прав отказывает во внесении сведений в ЕГРН.
3. **Уведомление заявителя**:
- Орган регистрации прав уведомляет заявителя о внесении сведений в ЕГРН в течение 5 рабочих дней.
#### **Статья 34. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия**
1. **Сроки внесения сведений**:
- Орган регистрации прав обязан внести сведения в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с момента поступления документов.
2. **Основания для отказа во внесении сведений**:
- Решения (акты) приняты органами, не уполномоченными на их принятие.
- Отсутствие необходимых документов (например, карты объекта землеустройства или описания границ).
- Документы не соответствуют установленным требованиям (например, не подписаны электронной подписью).
- Выявлены противоречия между сведениями в представленных документах и сведениями в ЕГРН.
- Сведения о зоне или территории не подлежат внесению в реестр границ.
3. **Проверка документов**:
- Орган регистрации прав проверяет соответствие документов требованиям, включая наличие электронной подписи и сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.
4. **Уведомление правообладателей**:
- Орган регистрации прав уведомляет правообладателей о внесении изменений в ЕГРН, особенно в случаях, связанных с зонами с особыми условиями использования территорий, объектами культурного наследия, лесопарковыми зонами и т.д.
5. **Изменение границ**:
- В случае выявления пересечения границ населенных пунктов, территориальных зон или лесничеств с границами земельных участков, орган регистрации прав вносит изменения в описание границ в ЕГРН.
6. **Исключение сведений**:
- Сведения о зонах с особыми условиями использования территорий исключаются из ЕГРН в случае истечения срока их действия или прекращения существования объекта недвижимости, в связи с которым они были установлены.