- •11 Сделки с земельными участками (понятие, виды и общая характеристика).
- •12 Купля-продажа земельных участков.
- •13 Залог земельных участков.
- •14 Понятие и общая характеристика права пользования землей. Субъекты, объекты,виды права пользования землей.
- •Виды права пользования землёй:
- •15 Постоянное (бессрочное) пользование землей. Пожизненное наследуемое владение земельными участками.
- •Ограничения в распоряжении земельным участком:
- •Ограничения в использовании земельного участка:
- •Ответственность за нарушение условий пользования земельным участком:
- •16 Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
- •17 Характеристика публичного сервитута земельного участка.
- •Цели установления:
- •Виды публичных сервитутов:
- •18 Аренда земли.
- •19 Безвозмездное пользование земельным участком.
- •20 Право пользования землей на основании решения (без предоставления земельного участка и установления сервитута).
- •21 Содержание права пользования землей. Ограничение прав лиц, использующих землю.
- •22 Защита прав собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
- •23 Возмещение убытков правообладателям земельных участков.
- •24 Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •25 Плата за землю.
- •26 Оценка земельных участков.
- •27 Понятие и общая характеристика управления в области использования и охраны земель.
- •Принципы управления:
- •28 Виды и органы управления в области использования и охраны земель.
- •29 Мониторинг земель.
- •30 Государственный учет земель. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними. Понятие, структура и порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости.
- •31 Землеустройство (понятие, содержание).
- •32 Государственный земельный надзор. Муниципальный и общественный земельный контроль.
- •33 Понятие правового режима земель, его единство и дифференциация. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую.
- •35.Понятие и особенности ответственности за земельные правонарушения.
- •36 Административная и уголовная ответственность за земельные правонарушения.
- •37 Гражданско-правовая и дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения.
- •38 Понятие, состав земель сельскохозяйственного назначения и общая характеристика их правового режима.
- •39.Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения крестьянского (фермерского хозяйства).
- •40.Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.
- •41 Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для садоводства и огородничества.
- •42 Понятие, состав и правовой режим земель населенных пунктов.
- •43 Понятие, виды и общая характеристика территориального планирования. Градостроительное зонирование.
- •44 Понятие, виды зон с особыми условиями использования территорий и общая характеристика их правового режима.
- •45 Понятие и правовой режим земель промышленности и транспорта.
- •46 Понятие и правовой режим земель энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны и иного специального назначения.
- •47 Понятие и правовой режим земель особо охраняемых природных территорий и объектов
- •48 Понятие и правовой режим земель лечебно-оздоровительного, природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения.
- •49 Понятие и правовой режим земель лесного фонда.
- •50 Понятие и правовой режим земель водного фонда и земель запаса.
22 Защита прав собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
Защита прав собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов — это система мер, направленных на предупреждение правонарушений и устранение последствий, связанных с нарушением прав на земельные участки.
Защита прав на земельные участки осуществляется в судебном и внесудебном порядке. Внесудебный порядок включает самозащиту, обращение к государственным органам и органам местного самоуправления, общественным объединениям. Судебный порядок предусматривает обращение в суды общей юрисдикции, арбитражные суды, Конституционный суд РФ.
Защита прав на земельные участки осуществляется путём: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Самозащита — это один из способов защиты прав, который заключается в том, что лицо самостоятельно принимает меры по защите своих прав и интересов без обращения в государственные органы и к третьим лицам. Самозащита может применяться в случае совершения правонарушения, а также в случае угрозы совершения правонарушения.
Обращение в государственные органы и органы местного самоуправления является одним из способов защиты прав на земельные участки. Оно может быть направлено на предотвращение нарушений прав, а также на восстановление нарушенных прав.
Общественные объединения могут оказывать помощь в защите прав на земельные участки путём информирования о нарушениях, привлечения внимания к проблемам, связанным с нарушением прав, и т. д.
Защита прав собственников земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством, земельным законодательством, а также иными нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в области охраны и использования земель.
Обеспечение защиты прав собственников земельных участков является важной задачей государства и общества. Это способствует стабильности и развитию земельных отношений, а также обеспечивает правопорядок в данной сфере.
23 Возмещение убытков правообладателям земельных участков.
Возмещение убытков правообладателям земельных участков
В соответствии со статьёй 57 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) возмещение убытков правообладателям земельных участков — это один из способов прекращения прав на земельные участки. Этот способ применяется в случае, если использование земельного участка приводит к нарушению прав и законных интересов других лиц.
Возмещение убытков может быть применено в следующих случаях:
Изъятие земельного участкадля государственных или муниципальных нужд. В этом случае правообладателю земельного участка выплачивается компенсация за изъятый участок. Ограничение прав на ЗУ. В этом случае правообладатель земельного участка может потребовать возмещения убытков, связанных с ограничением его прав.
*Ухудшение качестваземельного участка. В этом случае правообладатель земельного участка может потребовать возмещения убытков, связанных с ухудшением качества его участка.
Возмещение убытков производится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ) и другими нормативными правовыми актами.Порядок возмещения убытков
Порядок возмещения убытков определяется в зависимости от основания их возникновения.
В случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, возмещение убытков производится в соответствии со статьёй 57 ЗК РФ.
В этом случае правообладатель земельного участка имеет право на получение компенсации за изъятый участок. Компенсация должна быть равноценной рыночной стоимости земельного участка на момент его изъятия.
В случае ограничения прав на ЗУ, возмещение убытков производится в соответствии с ГК РФ.
В этом случае правообладатель земельного участка может потребовать возмещения убытков, связанных с ограничением его прав. Размер возмещения определяется судом на основании представленных доказательств.
В случае ухудшения качества земельного участка, возмещение убытков производится в соответствии с ГК РФ и другими нормативными правовыми актами.
В этом случае правообладатель земельного участка может потребовать возмещения убытков, связанных с ухудшением качества его участка. Размер возмещения определяется судом на основании представленных доказательств.
Важно отметить, что возмещение убытков является одним из способов защиты прав правообладателей земельных участков. В случае нарушения прав правообладателя земельного участка, он имеет право обратиться в суд за защитой своих прав.