- •11 Сделки с земельными участками (понятие, виды и общая характеристика).
- •12 Купля-продажа земельных участков.
- •13 Залог земельных участков.
- •14 Понятие и общая характеристика права пользования землей. Субъекты, объекты,виды права пользования землей.
- •Виды права пользования землёй:
- •15 Постоянное (бессрочное) пользование землей. Пожизненное наследуемое владение земельными участками.
- •Ограничения в распоряжении земельным участком:
- •Ограничения в использовании земельного участка:
- •Ответственность за нарушение условий пользования земельным участком:
- •16 Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
- •17 Характеристика публичного сервитута земельного участка.
- •Цели установления:
- •Виды публичных сервитутов:
- •18 Аренда земли.
- •19 Безвозмездное пользование земельным участком.
- •20 Право пользования землей на основании решения (без предоставления земельного участка и установления сервитута).
- •21 Содержание права пользования землей. Ограничение прав лиц, использующих землю.
- •22 Защита прав собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
- •23 Возмещение убытков правообладателям земельных участков.
- •24 Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •25 Плата за землю.
- •26 Оценка земельных участков.
- •27 Понятие и общая характеристика управления в области использования и охраны земель.
- •Принципы управления:
- •28 Виды и органы управления в области использования и охраны земель.
- •29 Мониторинг земель.
- •30 Государственный учет земель. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними. Понятие, структура и порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости.
- •31 Землеустройство (понятие, содержание).
- •32 Государственный земельный надзор. Муниципальный и общественный земельный контроль.
- •33 Понятие правового режима земель, его единство и дифференциация. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую.
- •35.Понятие и особенности ответственности за земельные правонарушения.
- •36 Административная и уголовная ответственность за земельные правонарушения.
- •37 Гражданско-правовая и дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения.
- •38 Понятие, состав земель сельскохозяйственного назначения и общая характеристика их правового режима.
- •39.Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения крестьянского (фермерского хозяйства).
- •40.Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.
- •41 Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для садоводства и огородничества.
- •42 Понятие, состав и правовой режим земель населенных пунктов.
- •43 Понятие, виды и общая характеристика территориального планирования. Градостроительное зонирование.
- •44 Понятие, виды зон с особыми условиями использования территорий и общая характеристика их правового режима.
- •45 Понятие и правовой режим земель промышленности и транспорта.
- •46 Понятие и правовой режим земель энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны и иного специального назначения.
- •47 Понятие и правовой режим земель особо охраняемых природных территорий и объектов
- •48 Понятие и правовой режим земель лечебно-оздоровительного, природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения.
- •49 Понятие и правовой режим земель лесного фонда.
- •50 Понятие и правовой режим земель водного фонда и земель запаса.
Субъекты права пользования землёй — физические и юридические лица, а также Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные образования.
Объекты права пользования землёй — земельные участки, которые могут быть предоставлены в пользование в соответствии с земельным законодательством.
Виды права пользования землёй:
постоянное (бессрочное) пользование;
пожизненное наследуемое владение;
аренда;
безвозмездное пользование;
сервитут.
Право пользования землёй имеет свои особенности в зависимости от вида права и субъекта, который им обладает. Например, для аренды земельного участка необходимо заключить договор аренды, который должен соответствовать требованиям зак. А для безвозмездного пользования земельным участком необходимо получить согласие собственника земельного участка.
Право пользования землёй является важным элементом земельных отношений, так как оно позволяет использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и в соответствии с требованиями зак. Это способствует рациональному использованию земельных ресурсов и охране окружающей среды.
Однако право пользования землёй может быть ограничено или прекращено в случае нарушения условий использования земельного участка, а также в случае изменения целевого назначения земельного участка или при необходимости использования земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
15 Постоянное (бессрочное) пользование землей. Пожизненное наследуемое владение земельными участками.
Постоянное (бессрочное) пользование землёй — это право юридических и физических лиц на владение и пользование земельными участками без ограничения срока, за исключением случаев, предусмотренных законом. Право постоянного (бессрочного) пользования землёй возникает на основании решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка.
Пожизненное наследуемое владение земельными участками — это право граждан и юридических лиц на владение и пользование земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения. Это право возникает на основании решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка и передаётся по наследству.
Особенности постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения землёй включают в себя:
Ограничения в распоряжении земельным участком:
Запрет на продажу, дарение, залог или обмен земельного участка.
Необходимость получения согласия уполномоченного органа на передачу земельного участка в аренду или безвозмездное пользование.
Ограничения в использовании земельного участка:
Запрет на возведение на земельном участке объектов недвижимости, не предусмотренных его целевым назначением.
Необходимость соблюдения требований зак об охране окружающей среды, использовании природных ресурсов и обеспечении безопасности жизнедеятельности.
Ответственность за нарушение условий пользования земельным участком:
Взыскание неустоек, штрафов и пеней за неисполнение обязательств по договору аренды или безвозмездного пользования.
Изъятие земельного участка в случае его нецелевого использования или нарушения зак.
В настоящее время право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельными участками имеет ряд ограничений и недостатков, которые затрудняют их использование в современных условиях. Поэтому в законодательстве предусмотрены меры по постепенному ограничению и отмене этих прав.
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельными участками сохраняется только в отношении тех земельных участков, которые были предоставлены до введения в действие нового Земельного кодекса (то есть до 2001 года). В отношении остальных земельных участков действует право аренды, собственности или иных вещных прав.
Таким образом, постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение земельными участками являются устаревшими формами права на землю, которые имеют ряд ограничений и недостатков. В настоящее время они постепенно ограничиваются и отменяются в пользу более современных форм права на землю, таких как аренда, собственность или иные вещные права.