41 Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для садоводства и огородничества.

Земельные участки, предоставляемые гражданам для садоводства и огородничества,

регулируются земельным законодательством и должны использоваться для целей, связанных с

выращиванием сельскохозяйственных культур, ведением садоводства и огородничества. Согласно

Земельному кодексу РФ, такие участки могут предоставляться на праве собственности или на

праве аренды, а также на праве пожизненного наследуемого владения или на праве временного

пользования. Режим земель в этой категории включает ограничение их использования для других

целей, таких как строительство жилых и нежилых объектов, если это не предусмотрено

специально для дачных участков. Также для таких земель предусмотрены особенности их охраны,

использования водных и природных ресурсов, а также санитарно-экологические требования.

42 Понятие, состав и правовой режим земель населенных пунктов.

Земли населенных пунктов — это категория земель, на которых расположены города, поселки,

деревни и другие населенные пункты. В состав земель населенных пунктов входят:

1. Земли, занятые жилыми и общественными зданиями.

2. Земли, используемые под дороги, коммунальную инфраструктуру, инженерные сети и т.д.

3. Земли, используемые для рекреационных целей, зеленых насаждений.

Правовой режим земель населенных пунктов предусматривает их использование для нужд

населения, строительства жилых, коммерческих и общественных объектов. На этих землях

действуют специальные строительные нормы, требования по охране окружающей среды, а также

правила санитарной безопасности. Использование земель населенных пунктов регулируется

местными властями в рамках градостроительного зак.

43 Понятие, виды и общая характеристика территориального планирования. Градостроительное зонирование.

Территориальное планирование — это процесс разработки и реализации документов,

определяющих целевое назначение и порядок использования территорий. Оно включает в себя

стратегическое планирование, а также разработку градостроительных и планировочных решений

для муниципальных образований и субъектов федерации.

Основные виды территориального планирования:

1. Пространственное планирование на федеральном, региональном и муниципальном уровнях.

2. Градостроительное планирование, включающее проектирование и застройку территории.

3. Генеральное планирование, которое ориентируется на долгосрочную перспективу.

Градостроительное зонирование — это разделение территории на зоны с различными условиями

использования, где каждую зону ограничивает определённый правовой режим. Зонирование

помогает избежать конфликтов между различными видами использования земель, организовать

территорию в соответствии с её функциональными и экологическими особенностями.

44 Понятие, виды зон с особыми условиями использования территорий и общая характеристика их правового режима.

Зоны с особыми условиями использования территорий — это части территории, где установлены

ограничения или особые требования для использования земель, которые могут быть связаны с

охраной природы, историко-культурного наследия, безопасности, обороны и других нужд.

Основные виды таких зон:

1. Зоны охраны окружающей среды (экологические зоны).

2. Историко-культурные зоны.

3. Зоны особого режима безопасности и обороны.

4. Зоны с ограничением строительства, например, в районах с возможными природными катастрофами.

Правовой режим этих зон заключается в установлении особых норм и правил использования,

строительства, проведения хозяйственной деятельности, с целью охраны уникальных объектов,

обеспечения безопасности и охраны здоровья населения.