33. Оформление цессии и перевода долга.

Цессия — договор уступки прав требования на дебиторскую задолженность, то есть продажу долга третьих лиц — соглашение, в соответствии с которым одно лицо (кредитор или иное аналогичное лицо по передаваемому договору) передаёт другому лицу (принимающему такую задолженность) свои права требования к третьему лицу (должнику по передаваемому договору), при этом уступающий своё право — цедент, приобретающий это право — цессионарий.

Следует учитывать также, что зачастую «договором цессии» в России называют соглашение, по которому передаются права и обязанности по договору долевого участия в строительстве жилья от одного дольщика к другому с согласия строительной компании. На самом деле, поскольку в таких соглашениях идёт речь не только об уступке прав, но и о передаче обязанностей, договорами цессии они именоваться не могут. Возможность переуступить права требования по договору участия в долевом строительстве предусмотрена ст. 11 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Сегодня возможность переуступить права требования на строящееся жилье очень востребована среди инвесторов в недвижимость, поскольку дает возможность избежать длительной процедуры оформления в собственность.

Договором цессии также называют договор перестрахования, в соответствии с которым страховщик передаёт перестраховщику часть рисков вместе с частью страховой премии. Дальнейшее распределение страховой ответственности (риска) и страховой премии от первого (оригинального) перестраховщика к другим (то есть перестрахование перестраховщика) называется ретроцессией.

Типична передача прав требований коллекторским агентствам или банкам. Летом 2012 года Верховный суд РФ своим Пленумом существенно поменял направление судебной практики по уступке права требования по кредитному договору и фактически запретил передачу долга от банка к не имеющей банковской лицензии организации (коллектору) без договорённости с должником.

При доказательстве действительности передачи прав в порядке цессии, в отличие от индоссамента, необходимо доказывать действительность как первоначального обязательства, так и всех промежуточных.

Договор цессии может быть оформлен даже договором купли-продажи, однако в любом случае для легитимности должен быть определён предмет передачи: по какому договору передаются права, за какой срок, желательно указать, в каком объёме. Вместе с заключением договора цессии передаются оригиналы документов, служащих обоснованием задолженности, в том числе предыдущие договоры цессии данной задолженности, если таковые были. Если передача документов невозможна или не состоялась — суд может привлечь лицо, у которого они остаются, в качестве третьей стороны для предоставления оригиналов документов в процесс, в котором будет устанавливаться обоснованность данных требований.

Цедент не может передать больше прав, чем имеет сам, при этом, если не оговаривается обратное, передаются все связанные с требованием права (пени, штрафы, неустойка).

Цедент отвечает за действительность передаваемых прав, но не за их выполнение (невозможность взыскания). Согласие должника на передачу прав требования третьему лицу обычно не требуется, но обязательно его уведомление о такой передаче, иначе он может ошибочно исполнить обязательство в пользу прежнего кредитора. Нельзя передавать права требования, связанные с возмещением причинения вреда здоровью, или алименты — то есть такие, где существенна личность того, перед кем существует задолженность.

Перевод долга является обратным действием цессии. При переводе долга происходит замена должника при предварительном согласии на это кредитора. В отличие от цессии, заменяя должника, необходимо не просто уведомить кредитора, а взять его предварительного согласия. В том случае, если кредитор не согласен замена кредитора путем перевода долга невозможна.

Перевод долга – это соглашение по которому одна сторона (первоначальный должник) возлагает на другую сторону (нового должника) обязанность по исполнению собственного обязательства (долга) перед третьим лицом (кредитором), а последний соглашается на замену должника в обязательстве на аналогичных условиях.

Перевод долга - это не что иное как способ сингулярного правопреемства. От перевода долга необходимо отличать переход долга в порядке наследования, который не требует согласия кредитора.

Ярким примером перевода долга является реорганизация юридического лица, где обязательно необходимо взять согласие кредитора или досрочно исполнить обязательства перед кредитором.

Обязательным условием перевода долга является предварительное согласие кредитора. В этом случае новый должник наделяется правом выдвигать возражения против требований кредитора, если эти требования выходят за пределы первоначальных требований.

Договор о переводе долга это всегда трехстороннее соглашение, которое имеет ту же форму, что и первоначальная сделка. Перевод долга относится к абстрактным сделкам, так как в большинстве своем носит общие договорные начала. Данная договорная конструкция носит консенсуальные начала и вступает в силу, только с момента достижения всеми сторонами соглашения по существенным условиям сделки.

Существенными условиями перевода долга являются предмет перевода, сущность основных обязательств, а также указание на порядок их исполнения.