- •11 Сделки с земельными участками (понятие, виды и общая характеристика).
- •12 Купля-продажа земельных участков.
- •13 Залог земельных участков.
- •14 Понятие и общая характеристика права пользования землей. Субъекты, объекты,виды права пользования землей.
- •Виды права пользования землёй:
- •15 Постоянное (бессрочное) пользование землей. Пожизненное наследуемое владение земельными участками.
- •Ограничения в распоряжении земельным участком:
- •Ограничения в использовании земельного участка:
- •Ответственность за нарушение условий пользования земельным участком:
- •16 Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
- •17 Характеристика публичного сервитута земельного участка.
- •Цели установления:
- •Виды публичных сервитутов:
- •18 Аренда земли.
- •19 Безвозмездное пользование земельным участком.
- •20 Право пользования землей на основании решения (без предоставления земельного участка и установления сервитута).
- •21 Содержание права пользования землей. Ограничение прав лиц, использующих землю.
- •22 Защита прав собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
- •23 Возмещение убытков правообладателям земельных участков.
- •24 Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •25 Плата за землю.
- •26 Оценка земельных участков.
- •27 Понятие и общая характеристика управления в области использования и охраны земель.
- •Принципы управления:
- •28 Виды и органы управления в области использования и охраны земель.
- •29 Мониторинг земель.
- •30 Государственный учет земель. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними. Понятие, структура и порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости.
- •31 Землеустройство (понятие, содержание).
- •32 Государственный земельный надзор. Муниципальный и общественный земельный контроль.
- •33 Понятие правового режима земель, его единство и дифференциация. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую.
- •35.Понятие и особенности ответственности за земельные правонарушения.
- •36 Административная и уголовная ответственность за земельные правонарушения.
- •37 Гражданско-правовая и дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения.
- •38 Понятие, состав земель сельскохозяйственного назначения и общая характеристика их правового режима.
- •39.Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения крестьянского (фермерского хозяйства).
- •40.Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.
- •41 Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для садоводства и огородничества.
- •42 Понятие, состав и правовой режим земель населенных пунктов.
- •43 Понятие, виды и общая характеристика территориального планирования. Градостроительное зонирование.
- •44 Понятие, виды зон с особыми условиями использования территорий и общая характеристика их правового режима.
- •45 Понятие и правовой режим земель промышленности и транспорта.
- •46 Понятие и правовой режим земель энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны и иного специального назначения.
- •47 Понятие и правовой режим земель особо охраняемых природных территорий и объектов
- •48 Понятие и правовой режим земель лечебно-оздоровительного, природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения.
- •49 Понятие и правовой режим земель лесного фонда.
- •50 Понятие и правовой режим земель водного фонда и земель запаса.
17 Характеристика публичного сервитута земельного участка.
Публичный сервитут — это право ограниченного пользования чужим земельным участком, устанавливаемое без оформления прав на ЗУ (п. 1 ст. 23 Земельного кодекса РФ).
Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учётом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний (п. 2 ст. 23 ЗК РФ).
Характеристика публичного сервитута земельного участка включает в себя следующие аспекты:
Цели установления:
обеспечение интересов государства, местного самоуправления или местного населения;
использование объектов, расположенных под поверхностью или над поверхностью земельного участка, без использования земельного участка;
проведение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту инженерных сетей, линий связи и других линейных объектов, если указанные объекты расположены частично или полностью в границах земельного участка и (или) на земельном участке расположены частично или полностью объекты, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которых предполагается;
доступ к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;
проведение археологических разведок и раскопок в целях сохранения объектов археологического наследия;
проведение государственного мониторинга земель, геодезических, кадастровых, землеустроительных, почвенных, геолого-съёмочных, лесоустроительных мероприятий.
Виды публичных сервитутов:
для прохода или проезда через ЗУ;
для использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
для размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
для проведения дренажных работ на земельном участке;
для забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водоносных горизонтов;
для прогона сельскохозяйственных животных через ЗУ;
для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
для использования земельного участка в целях охоты и других форм законного использования животного мира;
для временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;
для свободного доступа к прибрежной полосе.
Срок действия: Публичный сервитут может быть срочным или постоянным.
Содержание публичного сервитута: Публичный сервитут определяет права и обязанности лиц, использующих ЗУ в соответствии с сервитутом. Например, пользователи обязаны соблюдать правила использования земельного участка, установленные законодательством и собственником земельного участка.
Оформление публичного сервитута: Публичный сервитут может оформляться в виде нормативного правового акта или решения органа власти.
Ответственность за нарушение публичного сервитута: Нарушение публичного сервитута может повлечь за собой административную ответственность в соответствии с законодательством.
Прекращение публичного сервитута: Публичный сервитут может быть прекращён в случае отпадения оснований, по которым он был установлен, или в случае принятия соответствующего решения органом власти.
Таким образом, публичный сервитут является важным инструментом для обеспечения интересов государства, местного самоуправления и местного населения. Он позволяет использовать земельные участки в соответствии с установленными целями и правилами.