- •11 Сделки с земельными участками (понятие, виды и общая характеристика).
- •12 Купля-продажа земельных участков.
- •13 Залог земельных участков.
- •14 Понятие и общая характеристика права пользования землей. Субъекты, объекты,виды права пользования землей.
- •Виды права пользования землёй:
- •15 Постоянное (бессрочное) пользование землей. Пожизненное наследуемое владение земельными участками.
- •Ограничения в распоряжении земельным участком:
- •Ограничения в использовании земельного участка:
- •Ответственность за нарушение условий пользования земельным участком:
- •16 Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
- •17 Характеристика публичного сервитута земельного участка.
- •Цели установления:
- •Виды публичных сервитутов:
- •18 Аренда земли.
- •19 Безвозмездное пользование земельным участком.
- •20 Право пользования землей на основании решения (без предоставления земельного участка и установления сервитута).
- •21 Содержание права пользования землей. Ограничение прав лиц, использующих землю.
- •22 Защита прав собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
- •23 Возмещение убытков правообладателям земельных участков.
- •24 Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •25 Плата за землю.
- •26 Оценка земельных участков.
- •27 Понятие и общая характеристика управления в области использования и охраны земель.
- •Принципы управления:
- •28 Виды и органы управления в области использования и охраны земель.
- •29 Мониторинг земель.
- •30 Государственный учет земель. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними. Понятие, структура и порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости.
- •31 Землеустройство (понятие, содержание).
- •32 Государственный земельный надзор. Муниципальный и общественный земельный контроль.
- •33 Понятие правового режима земель, его единство и дифференциация. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую.
- •35.Понятие и особенности ответственности за земельные правонарушения.
- •36 Административная и уголовная ответственность за земельные правонарушения.
- •37 Гражданско-правовая и дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения.
- •38 Понятие, состав земель сельскохозяйственного назначения и общая характеристика их правового режима.
- •39.Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения крестьянского (фермерского хозяйства).
- •40.Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.
- •41 Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для садоводства и огородничества.
- •42 Понятие, состав и правовой режим земель населенных пунктов.
- •43 Понятие, виды и общая характеристика территориального планирования. Градостроительное зонирование.
- •44 Понятие, виды зон с особыми условиями использования территорий и общая характеристика их правового режима.
- •45 Понятие и правовой режим земель промышленности и транспорта.
- •46 Понятие и правовой режим земель энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны и иного специального назначения.
- •47 Понятие и правовой режим земель особо охраняемых природных территорий и объектов
- •48 Понятие и правовой режим земель лечебно-оздоровительного, природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения.
- •49 Понятие и правовой режим земель лесного фонда.
- •50 Понятие и правовой режим земель водного фонда и земель запаса.
39.Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения крестьянского (фермерского хозяйства).
Земельные участки, предоставляемые гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства — это один из видов земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного использования.
Правовой режим таких участков регулируется нормами земельного и гражданского зак, а также специальными законами и подзаконными актами.
Основаниями возникновения права на ЗУ для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства являются:
решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка; договор аренды земельного участка; решение суда.Земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства могут быть предоставлены в собственность или в аренду.****Условия и порядок предоставления земельных участковопределяются земельным законодательством и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.Размеры земельных участковдля ведения крестьянского (фермерского) хозяйства устанавливаются в соответствии с требованиями земельного зак и зависят от целевого назначения участка, его категории и других факторов.Использование земельных участковдля ведения крестьянского (фермерского) хозяйства должно осуществляться в соответствии с требованиями земельного зак, а также с учётом специфики сельскохозяйственного производства.Особенности правового режима земельных участковдля ведения крестьянского (фермерского) хозяйства могут включать в себя: ограничения на использование — например, запрет на строительство жилых домов или других объектов, не связанных с сельскохозяйственным производством; обязанности по сохранению плодородия почв— например, проведение мероприятий по повышению плодородия почв, предотвращению эрозии и других негативных процессов; ограничения оборота — например, запрет на продажу земельных участков, предоставленных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, лицам, не имеющим права на их использование.
Контроль за соблюдением правового режима земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется органами государственной власти и местного самоуправления, а также органами государственного земельного надзора.
Нарушение правового режима земельных участков может повлечь за собой административную или уголовную ответственность в зависимости от характера нарушения и его последствий.
40.Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.
Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства
Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — это форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Оно ведётся гражданином или гражданской семьёй для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, который используется эффективно, экологически безопасно и в соответствии с требованиями зак Российской Федерации.
Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства могут быть предоставлены гражданам на следующих условиях:
На праве собственности. Гражданин может приобрести ЗУ в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании договора купли-продажи, дарения, наследования или других законных оснований.
На праве пожизненного наследуемого владения. В некоторых случаях, например, при наследовании земельного участка, он может быть предоставлен в пожизненное наследуемое владение. Однако это право постепенно заменяется правом собственности.
На праве аренды или безвозмездного пользования. В случаях, когда гражданин не имеет возможности приобрести ЗУ в собственность или на праве пожизненного наследуемого владения, он может получить его в аренду или безвозмездное пользование.
Правовой режим земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства включает в себя следующие основные положения:
Целевое использование. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства должны использоваться исключительно для этих целей. Любое другое использование, например, строительство жилого дома или коммерческого объекта, не допускается.
Ограничения на строительство. На земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства допускается строительство только хозяйственных построек и сооружений, необходимых для ведения хозяйства. Строительство жилых домов допускается только в случаях, предусмотренных законодательством.
Охрана окружающей среды. При ведении личного подсобного хозяйства необходимо соблюдать требования зак об охране окружающей среды, не допускать загрязнения окружающей среды и соблюдать санитарно-гигиенические нормы.
Налоги и сборы. Граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, обязаны уплачивать налоги и сборы, установленные законодательством.
Право собственности. Гражданин, ведущий личное подсобное хозяйство, имеет право собственности на производимую им продукцию, а также на земельные участки и другие объекты, необходимые для ведения хозяйства.
Контроль и надзор. Ведение личного подсобного хозяйства может быть подвержено контролю и надзору со стороны государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением зак о личном подсобном хозяйстве.
Социальная поддержка. Государство может оказывать социальную поддержку гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство, в виде субсидий, льгот и других мер поддержки.
Таким образом, правовой режим земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства направлен на обеспечение эффективного и экологически безопасного использования земельных ресурсов, а также на поддержку и развитие данной формы непредпринимательской деятельности.