Инвестиции и капитальные вложения

1

Тема

КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ И ИНВЕСТИЦИИ

1 Понятие инвестиций, типы и классификация

2 Организация капитального строительства и источники финансирования.

1 Понятие инвестиций, типы и классификация

Инвестиции – это все, материальные ценности, учитывая имущественные и интеллектуальные ценностей, включаемые в объекты предпринимательской или других видов деятельности, в результате которых образуется прибыль или социальный эффект.

Кценностям относятся:

денежные средства, целевые и банковские вклады, акции и другие ценные бумаги;

движимое и недвижимое имущество;

имущественные права, вытекающие из авторских прав,

патентов, накопленных знаний или опыта.

Прочие ценности.

Согласно определению, приведенному в Оксфордском толковом словаре,

выделяют следующую трактовку инвестиций:

Инвестиции – это Во-первых, приобретение средств производства, таких как машины и

оборудование, для предприятия, с тем, чтобы производить товары для будущего потребления. Обычно такое приобретение называется капитальными вложениями, вложениями в средства производства. Чем выше уровень капитальных вложений в хозяйство, тем быстрее оно будет развиваться.

Во вторых, приобретение, активов, например, ценных бумаг,

произведений искусства, депозитов в банках или строительных общества

2

прежде всего в целях получения финансовой отдачи в виде прибыли или увеличения капитала. Такой вид финансовых инвестиций представляет собой средство сбережения. Уровень финансовых инвестиций в хозяйство зависит от таких факторов, как процентная ставка, степень возможной прибыльности инвестиций, общая стабильность делового климата.

В данном определении выделены две составные части понятия

«инвестиции» - «капитальные вложения» и «финансовые вложения».

Инвестиции в воспроизводстве основных фондов осуществляются в форме капитального строительства.

Капитальное строительство — это форма расширенного воспроизводства основных фондов.

В результате капитального строительства обеспечивается рост производственных мощностей, за счет введения новых объектов, за счет расширения, реконструкции или технического обновления действующего производства.

Расширение действующих предприятий — это строительство вторых или последующих очередей или дополнительных производственных комплексов.

Реконструкция действующего производства — это проведение по единому проекту, полного или частичного переоборудования производства,

строительство или расширение вспомогательного производства с целью увеличения производственной мощности или уменьшения загрязнения окружающей среды или установления диспропорций производственных структур и предприятия.

Техническое перевооружение — это осуществление мероприятий повышающих технический уровень отдельных объектов.

Капитальные вложения представляют собой вложения, создание новых производств, в реконструкцию и расширение действующих производств.

В состав капитальных вложений включаются следующие затраты:

3

1.Строительно-монтажные работы (стоимость возведения зданий и сооружений, подъездных путей, монтаж оборудования);

2.стоимость аппаратуры и оборудования с учетом затрат на их транспортировку и хранение;

3.Прочие затраты: затраты на подготовку или переподготовку кадров,

оплату труда, изготовление необходимых материалов.

Процентное соотношение выделенных элементов затрат к общему итогу характеризует технологическую структуру капитальных вложений.

Одним из путей повышения эффективности капитальных вложений является улучшение технологической структуры, т.е снижение удельного веса строительно-монтажных работ и повышение доли машин и оборудования.

Кроме технологической структуры выделяют еще

воспроизводственную структуру – это процентное соотношение капитальных вложений по направлениям их использования, т.е. на новое строительство, реконструкцию, расширение или технологическое перевооружение.

4

2 Организация капитального строительства и источники финансирования.

Исходным документом для составления проекта является задание на проектирование, составляемое заказчиком. В задании обосновывается место строительства объекта, продукции, которую он будет выпускать, мощность объекта, ориентировочная потребность в материально-технических ресурсах и сроки строительства. На основании этого документа осуществляется проектирование объекта специализированной проектной организацией.

Проектная организация вместе с заказчиком участвует в задании на проектирование и может вносить коррективы.

Если объект строится за счет средств предприятия, то проектирование осуществляется самим предприятием силами отдела капитального строительства.

Проектирование может происходить в 1 или 2 стадии. При двустадийном проектировании разрабатывают технический проект и рабочие чертежи, при одностадийном проектировании составляется только один документ – технорабочий проект, совмещающий и технический проект, и

рабочие чертежи.

Если объект строится впервые или он технически сложен, то проектирование ведется в 2 стадии. Если же планируется строительство по типовым проектам или идет привязка объекта к местности, то проектирование происходит в одну стадию.

Технический проект представляет собой комплексный документ,

который включает в себя:

-технологическую часть,

-строительную часть,

-генеральный план предприятия,

-технико-экономическую часть,

-смету затрат,

-спецификацию оборудования.

5

В технологической части приводится характеристика и номенклатура выпускаемой продукции, количество и качество потребляемого сырья,

материальный баланс производства, расчет и подбор аппаратуры и оборудования, расчет потребности в материально-технических ресурсах.

Строительная часть содержит схематические планы, разрезы,

типовые проекты зданий, очистные сооружения, система канализации и отопления.

Генеральный план – это схема территории предприятия, с указанием размещения всех объектов и транспортной связи между ними.

В технико-экономическая части приводится обоснование выбора площадки строительства, мощности, состава предприятия, ассортимента продукции, рассчитывается потребность в материальных, энергетических и трудовых ресурсах, определяются абсолютные и интегральные показатели эффективности капитальных вложений.

Смета затрат включает сметно-финансовый расчет и определение сметной стоимости объекта.

Капитальное строительство может осуществляться подрядным и хозяйственным способом.

Подрядный способ организации строительства означает, что предприятие для которого, производятся капитальные работы выступает в роли заказчика, а все работы по созданию объекта ведут специализированные строительные организации, выступающие в роли

подрядчика. Заказчик обязан в установленные сроки обеспечить подрядчика проектно-сметной документацией, фондами на оборудование и материалы.

Также он осуществляет контроль за качеством и ходом строительства. Для выполнения этих функций на предприятии создается отдел капитального строительства. Если строится новый очень крупный объект, то создается дирекция строящегося предприятия. Заказчик является полноправным распределителем всех средств, а подрядчик обязан использовать все средства и должен сдать объект в срок и надлежащего качества. Для выполнения

6

работ подрядчик может привлекать дополнительные специализированные организации и тогда он выступает в роли генерального подрядчика, а

привлеченные дополнительные организации в роли субподрядчика.

Хозяйственный способ организации капитального строительства

заключается в том, что предприятие, для которого нужен объект, силами отдела капитального строительства ведет данную стройку. Как правило,

хозяйственный способ капитального строительства применяется при строительстве малых объектов, при небольшой модернизации и реконструкции.

Выделяют следующие источники финансирования:

1) собственные финансовые ресурсы предприятия (фонд накопления,

образуемый из чистой прибыли и амортизационных отчислений) и средства,

выплачиваемые органами страхования в виде возмещения потерь от аварий или стихийных бедствий;

2)заемные финансовые средства инвесторов или переданные им средства под ними понимаются облигационные займы;

3)привлеченные финансовые средства инвесторов, т.е средства полученные от продажи акций, от продажи паевых или иных взносов членов трудового коллектива;

4) средства федерального бюджета, используемые при строительстве объекта государственной значимости;

5) прочие источники, в том числе средства иностранных инвесторов.