6.3. Условия действительности сделок Условия действительности сделок:

Сделка должна быть совершена в надлежащей форме;

Лицом в пределах дееспособности;

Воля лица должна соответствовать волеизъявлению;

По содержанию сделка не должна противоречить законодательству.

Все недействительные сделки могут быть сгруппированы в зависимости от того, какое условие действительности было нарушено:

Сделки с пороками формы;

Сделки с пороками субъектного состава;

Сделки с пороками воли;

Сделки с пороками содержания.

Недействительная сделка – это действие, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданского правоотношения, которое не порождает желаемые сторонами правовых последствий, а влечет иные негативные для сторон последствия.

Недействительные сделки:

Оспоримые. Может быть признана недействительной только по решению суда. Если иск не предъявлен в течение срока давности, то сделка считается действительной;

Ничтожные. Является недействительной в силу несоответствия ее требованиям законодательства. Она недействительна в момент ее заключения независимо от признания ее таковой судом. 

Сделка, несоответствующая требованиям, ничтожна, если законодательный акт не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.

Требования об установлении факта ничтожности сделки могут быть предъявлены любым заинтересованным лицом, и срок исковой давности составляет 10 лет. Суд вправе по своей инициативе установить факт ничтожности сделки и применить последствия ее недействительности. 

Требования о признании оспоримой сделки могут быть предъявлены только лицами, указанными в соответствующих нормах ГК или ином законодательном акте, устанавливающем оспоримость сделки недействительной. Срок исковой давности – 3 года. 

По общему правилу недействительная сделка признается таковой с момента ее совершения, но если из содержания сделки вытекает, что она может быть прекращена только на будущее время, то суд прекращает ее действие на будущее время (аренда имущества).

Сделка может быть признана недействительности в части при наличии следующих условий:

Нарушение норм не должно относится к форме, право- и дееспособности;

Остальные части сделки могут составлять содержание сделки;

Сделка была бы совершена и без включения недействительной части.

6.4. Недействительность сделок Недействительность сделок

Недействительность сделки означает, что сделка не имеет юридической силы и не влечет правовых последствий, кроме тех, которые связаны с её недействительностью. Сделки с пороками содержания делятся на две основные группы: сделки, не соответствующие требованиям законодательства, и мнимые или притворные сделки.

Сделки, не соответствующие требованиям законодательства

Такие сделки противоречат нормативным правовым актам (НПА) или содержат условия, запрещенные законодательством. Признание сделки недействительной не требует наличия вины сторон, достаточно самого факта несоответствия требованиям закона.

Ключевые моменты:

1. Ничтожность сделок (статья 169 ГК): Сделки, не соответствующие требованиям законодательства, признаются ничтожными, если закон прямо не предусматривает их оспоримости или иные последствия нарушения. Пример: сделка, нарушающая запрет на продажу определенного вида имущества, если законодательство предусматривает её ничтожность.

2. Ответственность: Если за нарушение законодательства установлена ответственность (штраф, изъятие дохода в бюджет и т.д.), это может рассматриваться как альтернативные последствия нарушения, и сделка может не признаваться недействительной.

3. Сделки, запрещенные законодательством: Такие сделки ничтожны, если их совершение прямо запрещено законом. Для признания сделки недействительной требуется наличие:

   • Прямого запрета в законодательстве на обязательства, условия, субъектный состав или предмет сделки.

   • Умысла со стороны участников, если сделка совершается с сознательным нарушением запрета.

Пример: продажа товара, запрещенного к обороту, или сделки, заключенные с лицами, которые не могут быть их участниками.