Возврат полученного по недействительной сделке реституция и виндикация

Возврат полученного по недействительной сделке может быть осуществлен через два юридических института - реституцию и виндикацию.

Реституция - это юридический институт, который предусматривает возврат имущества, полученного по недействительной сделке. Реституция возможна только в случае, если сделка признана недействительной судом. Если сделка признана недействительной, то сторона, получившая имущество, должна вернуть его владельцу. При этом владелец обязан возместить расходы, которые были понесены на сохранение и улучшение имущества.

Виндикация - это юридический институт, который предусматривает возврат имущества, которое было украдено или незаконно изъято из владения его законного владельца. В отличие от реституции, виндикация возможна не только в случае недействительной сделки, но и при других обстоятельствах, когда имущество было незаконно изъято из владения его владельца.

Недействительность части сделки гк рф Статья 180. Последствия недействительности части сделки

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Нарушение законодательства сторонами, заключающими сделку, может касаться не всей сделки, а только отдельных ее частей. Статья 181 ГК гласит, что недействительность части сделки не влечет за собой недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Сделка может быть признана недействительной в части при наличии следующих условий:

• нарушение норм законодательства не должно относиться к форме сделки, правоспособности и дееспособности ее участников;

• остальные части сделки могут составлять содержание сделки;

• можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

По общему правилу недействительная сделка признается таковой с момента ее совершения независимо от того, является она ничтожной или оспоримой. Однако, если из содержания сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время (п. 1 ст. 168 ГК).

«Комментируемая статья посвящена правовому регулированию ситуаций, в которых основание недействительности затрагивает не всю сделку, но отдельную ее часть. Под затронутым тем или иным пороком частью сделки в контексте ст. 180 ГК РФ следует понимать главным образом условие сделки или, точнее, часть регулирования, порождаемого сделкой. В случае так называемых смешанных составных сделок, состоящих из элементов нескольких договорных типов, частью сделки может быть совокупность условий сделки, которые относятся к элементу, соответствующему определенному договорному типу (например, смешанный договор, состоящий из купли-продажи и аренды, где частью сделки может выступать, скажем, совокупность условий, образующих договорный тип аренды). Наконец, под частью сделки может пониматься и часть отдельного условия сделки.

Определению судьбы сделки, оставшейся после «удаления» из нее недействительной части и служит ст. 180 ГК РФ. Единственным критерием, который назван в законе и который служит определению судьбы оставшейся сделки, является предполагаемая или гипотетическая воля сторон сделки, направленная на ее сохранение в силе без недействительной части (ср. текст нормы «...если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части»). Иные критерии определения судьбы сделки, не названные в законе, разработаны в доктрине и судебной практике.»