ВСЕ ЛАЙНО ПО АГРАРЦІ З ЕЛЬОРНУ

Державний земельний кадастр -

•це єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну та якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами.

Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр) є розпорядником земель сг призначення державної власності, мають право передавати у власність або у користування земельні ділянки сг призначення державної власності.

Недоліки існуючої системи управління земельними ресурсами є:

•недостатність достовірності й повноти існуючої земельнокадастрової інформації;

•невизначеність правового статусу земельно-кадастрових відомостей і порядку ведення кадастру;

•відсутність ефективних електронних сервісів;

•відсутність ефективного контролю за використанням земель;

•недостатня автоматизація та інформатизація кадастровооблікових процедур;

•відсутність національної інфраструктури геопросторових даних;

•непрозорість у розпорядженні землями державної власності;

•відсутність у повному обсязі інвентаризаційних даних, реєстру орендованих земель, реєстраційних даних щодо обмежень у використанні земель.

•На 2017 ДЗК був наповнений лише на 40%.

3.Оренда землі

•- це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

•Об’єктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності.

•Земельна ділянка – це частина земної поверхні з

установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

•характеризується такими елементами:

•визначені на місцевості та закріплені відповідними знаками межі;

•місце розташування, тобто координати земельної ділянки;

•права на земельну ділянку.

Орендодавці:

•земель приватної власності – громадяни та юридичні особи, які є власниками земельних ділянок, або уповноважені ними особи;

•земель комунальної власності – місцеві ради;

•земель державної власності – місцеві державні адміністрації, Рада Міністрів Автономної Республіки Крим і Кабінет Міністрів України.

•Орендарі:

•фізичні чи юридичні особи, які мають право володіння та користування конкретною земельною ділянкою.

Закон України " Закон про дерегуляцію ", 2015

•змінює 37 нормативно-правових актів, які регулюють правовідносини щодо оренди сг земель;

•законом приведено законодавство України в окремих сферах у відповідність до законодавства ЄС, в т. ч.

•передбачено спрощення орендних відносин, шляхом звуження переліку істотних умов договору та скасування норми про обов’язковість додатків, які раніше становили невід’ємну частину договору;

•надано право передавати земельні ділянки, призначені для ведення особистого сг, у користування юридичним особам України;

•скасував обов’язковість проектів сівозміни, натомість зафіксував мінімальний 7-річний строк оренди земельних ділянок сг призначення;

•по-новому визначає момент передачі землі, а саме пов’язує цей момент з фактом державної реєстрації власне права оренди, а не з моментом підписання сторонами акта приймання-передачі, як було раніше.