96. Назовите группы субъектов земельно-правовых отношений

Субъекты подразделяются на две группы:

• Универсальные – обладают универсальными правомочиями (РФ, Субъекты РФ, МО и другие органы управления)

• Специальные – юридические и физические лица (граждане, лица без гражданства (иностранцы))

• Обладают специальными правомочиями (юр. лица)

• Обладают общими правомочиями (физ. лица)

• Ограничены общие правомочия (иностранцы)

97. Перечислите полномочия субъектов

К полномочиям субъектов Российской Федерации относятся резервирование, изъятие земельных участков для нужд субъектов Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления.

98. В чем выражаются общие полномочия

99. В чем выражаются специальные правомочия

100. Назовите группы объектов земельно-правовых отношений.

1. земля как природный объект и природный ресурс;

2. земельные участки;

3. части земельных участков.

101. Дайте понятие земельного участка.

Земельный участок – часть поверхности земли, имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в документах кадастрового учета и позволяющие отдельно выделить от других участков.

102. Назовите виды участков. Что такое земельная доля.

Категории по целевому назначению: земли с/х назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, транспорта, связи, радио и телевидения, информационной и космической деятельности, обороны, безопасности и иного спец назначения; земли особо охраняемых территорий; государственный лесной фонд; земли государственного водного фонда; земли запаса.

Угодья: сельскохозяйственные (пашня, сенокос, пастбища, многолетние насаждения, залежь); несельскохозяйственные (дороги, леса, болота, кустарники, застройки и др.).

Земельная доля – часть земельного участка способная самостоятельно функционировать как единое целое. При разделе неделимого участка никакого раздела не происходит и один из собственников выплачивает другим денежную компенсацию.

103. Что значит собственность.

Собственность – вид общественных отношений, выражающийся в том, что одни лица свободно господствуют над тем или иным участком и вмешательство других лиц не допускается.

104. Назовите виды и формы собственности по законодательству РФ

• Государственная собственность (федеральная; собственность субъектов федерации);

• Муниципальная собственность (собственность муниципальных районов);

• Частная собственность (физических лиц; юридических лиц).

105. Назовите полномочия собственника. В чем они выражаются.

• Право владения (обладание участком как своим собственным);

• Право пользования (возможность получать от этого пользу);

• Право распоряжения (возможность определять юридическую судьбу участка: продать, сдать в аренду и т.д).

106. В чем особенность распоряжения земельными участками. Назовите его формы.

Право распоряжения обозначает определение юридической судьбы земельного участка. Могут обладать только собственники и только в ограниченном виде. Распоряжение участка в трех видах:

• Изменение фактического состояния земель, влекущее изменение правового статуса (перевод из не с/х в с/х угодья);

• Изменение правового режима земель;

• Изменение состава лиц собственников участка (дарение, передача по наследству, залог, выкуп, обмен).

107. Назовите виды использования земель не собственниками.

• Аренда

• Сервитут

• Безвозмездное пользование

108. Что такое право аренды

Аренда – передача другому лицу на определенный срок за определенную плату (регулируется земельным и гражданским кодексами). Обязательно регистрации подлежат договоры на срок более года. Виды арендной платы и иные условия закреплены в договоре аренды.

109. В чем выражается право безвозмездного пользования.

Право возникает на основе договора. Предоставляется для определенных целей (изыскательные работы, религиозные организации, для обслуживания определенных объектов). Разновидностью безвозмездного пользования является служебный надел.

110. Что такое сервитут.

Сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком. Может быть использован для прохода и проезда, использование участка для ремонта, проведения дренажных работ, забор воды и водопой диких животных, прогон скота через участок, для проведения исследовательских мероприятий. При переходе участка другому лицу сервитут принадлежит обязательной регистрации.

111. Дайте определение понятия управления земельными ресурсами.

Управление земельными ресурсами представляет собой целенаправленную деятельность государственных органов по организации рационального использования и охраны земель посредством принятия экономико-правовых норм.

112. Назовите методы управления земельными ресурсами. В чем их различие.

• Административный метод предполагает отношения, основанные на принципах власти подчинения. Прямое взаимодействие государства, зонирование территорий. Применяется там, где есть необходимость прямого вмешательства государства.

• Экономический метод основывается на обоюдной заинтересованности рационального использования. Предполагает экономические меры воздействия (платность землепользования, дифференциация налогообложения, поощрение за улучшение использования землепользования).