76. Что такое государственный мониторинг земель

Государственный мониторинг земель является частью государственного экологического мониторинга (государственного мониторинга окружающей среды) и представляет собой систему наблюдений, оценки и прогнозирования, направленных на получение достоверной информации о состоянии земель, об их количественных и качественных характеристиках, их использовании и о состоянии плодородия.

77. Что такое бонитировка почв. Для чего она нужна

Бонитировка почв – оценка плодородия, сравнительная оценка (в баллах) качества почв по их важнейшим агрономическим свойствам (их потенциальное плодородие и производительная способность). Необходима для экономической характеристики земель, ведения земельного кадастра, ценообразования на землю, совершенствования систем земледелия и др. Наиболее часто Бонитировка применяется для внутрихозяйственной оценки земель по производственным свойствам (урожайность культур и продуктивность кормовых угодий), технологическим свойствам (энергоемкость, контурность, рельеф, каменистость, удаленность и др.), по затратам на возделывание культур, по эффективности затрат.

78. Для чего нужна экономическая оценка земель

Экономическая оценка земельного участка - деятельность по систематизированному сбору и анализу данных, необходимых для определения стоимости земель различного целевого назначения на основе действующего законодательства и стандартов.

Можно выделить четыре основные цели оценки земельных участков:

1) удовлетворение потребностей развивающегося рынка земли;

2) создание базы для налогообложения;

3) реальное отражение их стоимости в активах предприятий;

4) создание государственного кадастра недвижимости, а также стоимостное отражение в статистике национального богатства страны

79. Назовите субъектов кадастровой деятельности

Субъектами кадастровой деятельности, выступающими в качестве отдельных физических лиц, являются регистраторы, оценщики, кадастровые инженеры. В отдельную группу субъектов кадастровой деятельности следует выделить органы и лиц, использующих данные кадастра. К ним, за исключением указанных выше, относятся:

• органы государственного управления, местные исполнительные и распорядительные органы (при решении вопросов изъятия и предоставления участков, организации земельных аукционов и др.);

• нотариат, суды, адвокатура;

• владельцы лицензий на проведение землеустроительных, геодезических и других работ, связанных с формированием объектов недвижимости;

• обладатели свидетельств об аттестации оценщика;

• риэлторы (посредники при осуществлении сделок с недвижимостью)

80. Назовите объекты кадастровой деятельности

1. Земельные участки.

2. Здания.

3. Помещения.

4. Сооружения.

5. Объекты незавершенного строительства.

6. Машино-места.

7. Единые недвижимые комплексы.

8. Предприятие как имущественный комплекс

81. Дайте понятие земли с точки зрения юридической науки

С точки зрения юридической науки земля является частью окружающей природной среды (природный ресурс) и материальным благом, способным накапливать и сохранять производительный потенциал в зависимости от пространственных и иных естественных свойств, а также видов ее хозяйственной эксплуатацию.