Право пожизненного наследуемого владения

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком впервые было предусмотрено в Основах законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от 28 февраля 1990 г. Статьей 5 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от 28 февраля 1990 г. было установлено, что граждане имеют право на пожизненное наследуемое владение землей. Таким образом, субъектом этого права мог быть только гражданин.

Далее возможность предоставления земельных участков гражданам на этом праве была закреплена в Федеральных законах «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» 1990 г., «О земельной реформе» 1990 г., в Земельном кодексе РСФСР 1991 г., а также в Законе РФ от 23 декабря 1992 г. «О праве граждан Российский Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства»

Содержание

земельный участок передавался гражданину во владение и пользование бессрочно и с правом перехода по наследству.

ЗК РФ, сохраняя это право для граждан, которым земельные участки были предоставлены на этом праве до введения его в действие, не допускает предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного кодекса РФ.

Права и обязанности субъектов права пожизненного наследуемого владения (землевладельцев) аналогичны субъектам права постоянного (бессрочного) пользования.

Отличие заключается в возможности распоряжения таким земельным участком путем передачи по его наследству (по закону или завещанию).

Правом пожизненного наследуемого владения могут обладать только граждане.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие ЗК РФ не допускается.

Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение, остается в государственной или муниципальной собственности.

• Обладатель права пожизненного наследуемого владения вправе передать земельный участок только по наследству.

• ГК РФ предусматривает наследование по закону либо по завещанию.

Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что «садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются по закону».

• Следовательно, наследование таких земельных участков по завещанию запрещено.

Граждане — субъекты права пожизненного наследуемого владения земельным участком в любой момент по своему желанию имеют право оформить данные земельные участки в собственность бесплатно в том же порядке, что и граждане — субъекты права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, которые им были предоставлены до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, т. е. для личных целей.

Если земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен гражданину для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, то в этом случае гражданин может приобрести его в собственность по правилам, установленным для переоформления права постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицам.

Исключительный перечень оснований возникновения прав на участки из земель муниципальной и госсобственности предусмотрен ст. 39.1 ЗК РФ.

• разрешение органа власти на бесплатную приватизацию;

• решение о передаче в постоянное пользование;

• арендный договор;

• сделка купли-продажи;

• договор безвозмездного пользования.

Иными словами, получить вновь выделенный из публичных земель участок в наследуемое владение невозможно. На текущий момент ЗК РФ:

• признает легитимность ранее возникшего или перешедшего по наследству права пожизненного владения;

• регламентирует основания и процедуру его прекращения (ст. 45);

• предполагает возможность изъятия участков, предоставленных на рассматриваемом праве, для публичных нужд (ст. 54).

18.Публичный сервитут: понятие, содержание, порядок установления.

ЗК РФ в ст. 23 предусматривает два вида сервитута:

• частный

• публичный

— в зависимости от того, в чьих интересах устанавливается сервитут.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд указанных выше лиц, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Публичный сервитут не подлежит государственной регистрации. В соответствии со статьей 7 Закона № 218-ФЗ сведения о границах публичного сервитута вносятся в реестр границ ЕГРН. Публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в ЕГРН.

Публичный сервитут устанавливается в соответствии:

• ЗК РФ,

• ГрК РФ от 29 декабря 2004 г. No 190-ФЗ1,

• Федерального закона от 21 декабря 2001 г. No 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и др.

Публичные сервитуты устанавливаются в случаях, когда государ- ственные и местные интересы или нужды могут быть удовлетворены без изъятия земельных участков у их собственников.

Публичный сервитут может быть установлен для:

1) прохода или проезда через земельный участок;

2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

(если вдруг вы тоже не знаете, что такое межевой знак, то вот вам картинка)

4) проведения дренажных работ на земельном участке (что-то связанное с отведением излишней влаги из почвы);

5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;

8) использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;

9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

10) свободного доступа к прибрежной полосе.

( Короче, как я поняла, тут представляем ВЕСЕЛУЮ ФЕРМУ)

Тут тебе и выпас, и выгул, и водопой, и вертушки (аля линии электропередач), и охота/ рыболовство и тд

В зависимости от целей установления публичный сервитут может устанавливаться:

• на определенный срок

• постоянно (без установления срока)