IV. Сделка должна совершаться в требуемой законом форме. Юридически значимые сообщения

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юри. значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает ГП последствия для др. лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соотв. сообщения ему или его представителю.

Юр. значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по МЖ или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (напр., в тексте договора), либо его представителю.

Юр. значимое сообщение, адресованное ИП или ЮЛ, направляется по адресу, указанному в ЕГРИП или ЕГРЮЛ либо по адресу, указанному самим ИП или ЮЛ.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

49. Форма сделки: понятие, виды, последствия несоблюдения. Государственная регистрация сделок.

Форма сделок– способ выражения воли сторонами сделки.

1. Устная;

2. Письменная.

3. Электронная

Сделка в устной форме, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

1) Устная форма (воля лица выражается словесно и при отсутствии словесного выражения воли (совершение путем конклюдентных действий – когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку) (пример: снятие денег в банкомате)).

Сделка может быть совершена путем молчания (если это прямо предусмотрено в законе или соглашении сторон) (пример: непринятие наследства)).

В устной форме может совершаться (любая сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, может совершаться устно).

2 Случая совершения устных сделок:

а) сделки, исполняемые при самом их совершении (пример: приобретение товаров в магазине)

б) сделки во исполнение письменного договора

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут быть заключены также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Виды письменных сделок:

а) Простая письменная форма (сделка может быть совершена путем составления одного документа, подписанного сторонами (документ должен иметь все необходимые для данной сделки реквизиты (содержание сделки, наименование сторон, подписи лиц))) (совершается без участия государственных и иных учреждений).

В простой письменной форме должны заключаться (сделки юридических лиц между собой и с гражданами)

б) Письменная форма, не подлежащая нотариальному удостоверению, но с обязательной государственной регистрацией (договоры продажи предприятия, дарения недвижимого имущества, аренды здания на срок не менее года (государственная регистрация проводится учреждением юстиции по государственной регистрации) (отказ в государственной регистрации, уклонение от нее, незаконное совершение могут быть обжалованы в суд).

в) Письменная нотариально удостоверенная форма без государственной регистрации (осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать нотариальные действия) (при отсутствии в документе установленных реквизитов нотариус вправе отказать в нотариальном оформлении сделки).

г) Письменная форма, требующая нотариального удостоверения и государственной регистрации (небольшое число сделок, по которым законодатель стремится гарантировать соблюдение интересов сторон) (договор об ипотеке, договор об уступке кредитором требования, договор ренты).

Электронные сделки

Электронные договоры и сделки: правовые основания по гк рф, общие правила заключения

При заключении договоров в электронной форме важно соблюдать требования в отношении алгоритма заключения договоров

Последствия несоблюдения формы сделки:

1) Последствие несоблюдения простой письменной формы сделки (утрата сторонами сделки права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, что не лишает их права приводить письменные и другие доказательства).

2) Для определенного круга сделок несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность (форма сделки – один из элементов фактического состава, безусловно обязательный элемент) (внешнеэкономические сделки, соглашения о неустойке, договоры о залоге, договоры поручительства, кредитные договоры).

3) Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность (считается ничтожной) (в случаях, установленных законом или соглашением сторон).

4) Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность (ничтожность) (пример: нарушение правило государственной регистрации договора об ипотеке).

Государственная регистрация

Два вида правовых последствий:

1. несоблюдение его требования о государственной регистрации сделки влечет ее ничтожность – абсолютную недействительность.

2. договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. Отсутствие государственной регистрации сделки свидетельствует о том, что сделка не заключена (не совершена), а не ничтожна.

Действующим законодательством предусмотрена государственная регистрация:

а) сделок с недвижимым имуществом;

б) сделок с отдельными видами движимого имущества;

в) сделок с исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности.