Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
!!!Экзамен зачет 25-26 год / гп мои краткие.docx
Скачиваний:
81
Добавлен:
27.09.2024
Размер:
250.87 Кб
Скачать
  1. Гражданско-правовой статус потребительских кооперативов

Потребительский кооператив - основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Такие кооперативы создаются для удовлетворения своих материальных потребностей.

Черты потребительских кооперативов:

  1. учредительный документ – устав, который должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов

  2. потребительский кооператив не получает доходов

  3. членами потребительского кооператива могут быть физические и юридические лица

  4. каждый член потребительского кооператива вправе принимать участие в управлении его делами, обладая одним голосом независимо от размера своего паевого взноса

  5. возможно одновременное участие в нескольких потребительских кооперативах, в том числе однородных по характеру деятельности

  6. учредителей-граждан должно быть не менее 5; учредителей-юридических лиц не менее 3

  7. ПК - единственный вид некоммерческой корпорации, участники которой вправе распоряжаться своими вложениями в их имущество в виде паев (они могут продать, передать по наследству или иным образом произвести отчуждение паев, паи могут быть поделены между супругами при разводе)

Реорганизация потребительского кооператива

  • жилищный или жилищно-строительный кооператив может быть преобразован только в товарищество собственников недвижимости

  • общество взаимного страхования может быть преобразовано только в хозяйственное общество - страховую организацию

  • в остальных случаях потребительский кооператив может быть преобразован в общественную организацию, ассоциацию (союз), автономную некоммерческую организацию или фонд

Структура органов потребительского кооператива:

1) Общее собрание – высший орган кооператива, который ответственен за принятие устава потребительского общества, внесение в него изменений и дополнений; определение основных направлений деятельности общества; избрание председателя и членов совета, членов ревизионной комиссии потребительского общества и прекращение их полномочий; исключение пайщиков из потребительского общества и др.

2) Совет – представительный орган, осуществляющий управление между общими собраниями

3) Правление – исполнительный орган потребительского общества

  1. Гражданско-правовой статус товарищества собственников недвижимости.

Товарищество собственников недвижимости (ТСН) - добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей.

Основные положения:

- учредительный документ ТСН – устав, который должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов

- учредители/участники – всегда собственники недвижимых вещей (квартир, домов) (могут быть юридические лица)

- ТСН может быть преобразовано в потребительский кооператив 

Разновидности товариществ собственников недвижимости:

- товарищества собственников жилья

- садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества

Органы ТСН:

- высший орган управления (например, в ТСЖ – общее собрание собственников жилья)

- единоличный исполнительный орган (председатель)

- постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление)