1. Вещные права закрепляют принадлежность вещи к субъекту, устанавливая господство лица над ней. То есть лицо может использовать вещь в своих интересах без участия третьих лиц.

2. вещные права носят абсолютный характер: означает, что презюмируется отстранение третьих лиц от непосредственного господства над вещь. У других лиц возникает обязанность - не нарушать интересы управомоченного лица.

3. Необходимость гр-пр защиты посредством вещных исков: виндикационного( требование изъятия имущества из незаконного владения) и нигаторного(об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения) Кроме этих классических исков в зависимости от характера нарушения вещных прав и содержания предоставляемой защиты в гражданском праве используются иски: о признании вещного права, об освобождении имущества от ареста, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка

4. объектом вещных прав могут быть только индивидуально-определенные вещи, а также вещи, определенные родовыми признаками, в случае их индивидуализации. Этот признак отражает устоявшуюся доктринальную позицию, разделяемую законодателем, согласно которой имущественное право не может быть самостоятельным объектом вещного права. Речь идет об отрицании конструкции «право на право», т. е. законодательно исключается возникновение права собственности на право;

5. перечень вещных прав и их содержание исчерпывающим образом (numerus clausus) определяются законом(ГК РФ). Вещные права по общему правилу возникают не по договору (соглашению) сторон, а в силу иных прямо предусмотренных законом юридических фактов.

6. Порядок осуществления субъективного вещного права определяется гк рф и принятыми в соответствии с ним законами

7. Вещные права возникают и прекращаются по основаниям, установленным гк рф (гл. 14 и 15) и изданными в соответствии с ним законами;

8. Вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

9) вещным правам присуще право следования: переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество (п. 3 ст. 216 ГК РФ

Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:(ст216 гк)

• право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);

• право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);

• сервитуты (статьи 274, 277);

• право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

ГК РФ выделяет пять видов ограниченных вещных прав:

• права пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в публичной собственности

(ст. 265 и п. 1 ст. 268 ГК РФ), правовой режим которых должен определяться в основном земельным законодательством;

• сервитуты на земельные участки(ст. 274 ГК РФ), здания и сооружения(ст. 277 ГК РФ), в том числе находящиеся в частной собственности;

• права хозяйственного ведения(ст. 294 ГК РФ) и оперативного управления(ст. 296 ГК РФ) имущественными комплексами(предприятиями ) и учреждениями(но не земельными участками), при этом право хозяйственного ведения допустимо только в отношении имущества унитарных предприятий – объектов права, находящихся в публичной собственности

В вещные права входят право собственности и иные вещные права лиц, не являющихся собственниками( ограниченные вещные права) - это права на чужие вещи , производные и зависимые от прав собственника, различные по содержанию, но всегда ограниченные по сравнению с правом собственности, реализуемые независимо от воли собственника и иных лиц, пользующихся абсолютной защитой от нарушителя.

Вещное право – это установленное законом абсолютное субъективное гражданское право, предоставляющее своему обладателю возможность непосредственного господства над индивидуально-определенной вещью и отстранения от нее всех других лиц, защищаемое специальными гражданско-правовыми исками.

Понятие права собственности в объективном и субъективном смысле.

Право собственности в объективном смысле- совокупность правовых норм, которые закрепляют, регулируют и охраняют принадлежность материальных благ к лицу.( здесь нормы не только частного, но и публичного права, то есть это комплексный правовой институт)

Право собственности в субъективном смысле - вещное право, которое дает возможность собственнику на основании и в пределах закона определять характер и направление принадлежащей ему индивидуально-определенной вещи, осуществляя полное господство над ней.

Право собственности как субъективное гражданское право есть закрепленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему вещью, одновременно принимая на себя бремя и риск ее содержания.

Субъективное право собственности является элементом вещного правоотношения, т.к. удовлетворение интересов субъектов осуществляется воздействием на принадлежащую вещь.

Содержание права собственности(ст.209 ГК РФ):

• Владение - основанная на законе возможность иметь у себя эту вещь, обладать ею(хозяйственное господства собственника над вещью). Правомочие владения не равно фактическому владению, так как правомочие владения всегда основано на законе.

• Пользование - основанная на законе возможность собственника извлекать из вещи ее полезные свойства для удовлетворения своих потребностей. Возможность получать плоды, продукцию, доходы

• Распоряжение - основанная на законе возможность собственника определять юридическую судьбу вещи путем изменения ее принадлежности, состояния или назначения.

Право собственности имеет абсолютный характер, те собственник имеет право устранять, исключать других лиц от воздействия на его движ/недвиж вещи

Абсолютный характер может быть ограничен законом: разрешено то, что не запрещено

По мнению Суханова пределы не являются ограничением, тк любое субъективное право не может быть безграничным, это всегда возможная мера поведения.

Пределы права собственности:

• Пределы содержания права собственности : Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия: 1. не противоречащие закону и иным правовым актам 2. не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

• Пределы осуществления права собственности, предусмотренные законом или договором: 1. Требования добросовестности осуществления гражданских прав 2. Запрет злоупотребления правом

Осуществление права собственности связано с бременем содержания имущества - ст.210 ГК - Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором: то есть обязанность собственника поддерживать имущество в надлежащем, исправном для пользования и безопасном состоянии.

Собственник несет риск случайной гибели своего имущества.

Основания возникновения права собственности

Основания возникновения права собственности - различные правопорождающие юридические факты.

Классификация( по наличию или отсутствию правопреемства):

1. Первоначальные( право собственности не зависит от предыдущего собственника, возникает заново, в силу закона)

2. Производные (право собственности на вещь переходит по правупреемству, те переход от предшествующего собственника вещи к правопреемнику, объем и характер правомочий зависит от прежнего собственника): Согласно этому принципу сохраняются установленные на отчуждаемую вещь права третьих лиц( н/р право аренды). Право собственности переходит: * в порядке сингулярного производства - при исполнении договоров * в порядке универсального производства - при наследовании и реорганизации ю.л.

Значение классификации: с наличием или отсутствием правопреемства закон связывает вполне определенные правовые последствия, например, дает возможность проследить судьбу ограничений права собственности, обременений объектов права собственности, притязаний третьих лиц.

Практическое значение такого разграничения состоит в:

1) установлении различного правового режима вещей, приобретаемых в силу правопреемства или независимо от него;

2) особенностях приобретения права собственности на вещи;

3) закреплении законом различных правовых последствий для первоначальных и производных способов приобретения права собственности.

Существует классификация по критерию воли:

1.Первоначальные(право собственности возникает независимо от воли)

2.Производные( возникает по воле предыдущего собственника)

Но эта классификация не выдерживает практику , когда права и притязания сохраняются и при отсутствии воли прежнего собственника( при наследстве, когда собственник не хочет чтобы Пете доставалось часть наследства, но в силу закона Петя имеет право на обязательную долю)

Способы приобретения права собственности:

• Общие( для всех субъектов)

• Специальные ( для определенных субъектов, н/р национализация может являться основанием только гос собственности)

Больше всего проблем в практике вызывает приобретательная давность и приобретение права на самостоятельную застройку

См. Ст 223 ГК РФ + 224 про передачу

Первоначальные способы приобретения собственности

Изготовление новой вещи	Речь при этом идет о создании такой вещи для себя (п. 1 ст. 218 ГК), ибо если она создается по договору для другого лица, то оно и становится собственником в силу договорных условий. ВАЖНОЕ ЗНАЧЕНИЕ ИМЕЕТ МОМЕНТ, КОГДА ВЕЩЬ СЧИТАЕТСЯ СОЗДАННОЙ : * для движ- факт окончания соответствующей деятельности *для недвиги - гос. регистрация(Поэтому невозможно стать собственником заранее определенной квартиры до заверения его постройки, государственной регистрации)
Переработка вещи	Право собственности на такую вещь у собственника материалов. В случаях, когда стоимость переработки значительно превышает стоимость материалов, собственником вещи становится лицо, осуществившее их переработку, если оно действовало добросовестно (т.е. либо договорилось с собственником материалов, либо добросовестно полагало, что оно одновременно является их собственником) и выполняло эту работу для себя, а не по заказу другого лица. + ст.220
Право собственности на продукцию, плоды и доходы	Возникает у лица, использующего эту вещь на законном основании, - собственника, арендатора и т.д. (ст. 136 ГК). Однако нормативным актом или договором может быть установлен и иной порядок (например, передача арендатором собственнику определенной части или даже всех этих результатов) .
Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей	Ст. 221 + Согласно ст. 4 Федерального закона от 24 апреля 1 995 г. № 52-ФЗ «0 животном мире» (СЗ РФ. 1 995. No 17. Ст. 1 462) животный мир в пределах Российской Федерации является государственной собственностью. Поэтому охота, рыболовство и иная добыча его объектов рассматриваются этим Законом как разрешенное государством-собственником «пользование животным миром (ст. 33 и 34). При буквальном понимании этих правил переход объектов животного мира в собственность охотников и рыболовов следует считать производным способом их приобретения (от собственника). Но поскольку животный мир в естественном состоянии не может быть объектом вещного права собственности в силу невозможности его индивидуализации, речь все же должна идти о первоначальном способе приобретения права собственности на такие вещи.
Право на безхозяйные вещи	Ст225-233 + Понятие бесхозяйных вещей является собирательным, охватывающим такие разновидности, как брошенные собственником вещи, находки, безнадзорные животные, клады. Во всех этих случаях речь идет о возможности приобретения права собственности на вещи, собственник которых либо неизвестен, либо отказался от них, либо утратил на них право (п. 1 ст. 225 ГК). Право собственности на них появляется у фактических владельцев в силу указанных в законе обстоятельств и независимо от воли предшествующего владельца, т.е. первоначальным способом
Приобретательная давность	Приобретательная давность: с ее помощью разрешается проблема вещей, в отношении которых собственнику отказано в истребовании у владельца по мотивам истечения исковой давности или добросовестности приобретателя, а также бесхозяйных вещей, в отношении которых осуществляется фактическое владение. Требования к приобретению права по приобретательной давности: Срок(15 - недвига, 5- движ) добросовестно (если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности); открыто (если лицо не скрывает факта нахождения имущества в своем владении; принятие мер по обеспечению сохранности имущества); непрерывно (если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности); как своей собственной(означает владение не по договору) Право собственности на недвижимую вещь при наличии всех указанных условий возникает только с момента его государственной регистрации Можно получить право собственности по приобретательной давности, только если у законного собственника истек срок исковой давности Переход права собственности для движ. вещей осуществляется фактической передачей вещи (Это правило в ГК РФ имеет диспозитивный характер, что позволяет установить иной момент перехода к приобретателю права собственности на движимую вещь законом(например, для реальных сделок – см. абз. 1 п. 1 ст. 572 и п. 1 ст. 807 ГК РФ) или договором(в момент заключения договора, в момент полной оплаты вещи приобретателем, в момент наступления отлагательного условия, предусмотренного договором)), а для недвиги нужна гос регистрация перехода права собственности к их приобретателю. Приобретательная давность не распространяется на случаи самовольного возведения строения, поскольку добросовестность фактического владельца (застройщика) здесь отсутствует. Но в ситуации, когда владелец самовольной постройки является ее добросовестным приобретателем от застройщика и использует ее как собственную на протяжении длительного времени (более 15 лет) при отсутствии какого-либо вреда третьим лицам, а также угрозы жизни или здоровью граждан, судебная практика признает за ним право собственности на такую постройку (т.е. фактически допускает приобретательную давность)
Самовольная постройка	ст222

Основания прекращения права собственности

Основания прекращения права собственности - правопрекращающие юридические факты

Закон специально регулирует основания его прекращения (правопрекращающие юридические факты), с тем чтобы сохранить и поддержать «прочность» права собственности в соответствии с провозглашенным в п. 1 ст. 1 ГК принципом неприкосновенности собственности, то есть чтобы обеспечить неприкосновенность собственности.

Универсальный характер, касающийся всех собственников, имеют основания прекращения права собственности :

1)по воле самого собственника (в добровольном порядке) : а) при отчуждении собственником вещи по сделке другим лицам - речь идет о различных сделках по отчуждению своего имущества, совершаемых его собственником (в частности, о продаже принадлежавшей ему вещи, ее обмене на другую вещь, дарении, внесении вещи в уставный капитал юридического лица и т.д.). Здесь все регулируется нормами о сделках и договорах. б) Отказ от права собственности, или дереликция (от лат. derelictio - покидание) (ст. 236 ГК и п. 2 ст. 53 ЗК), предполагает добровольный отказ собственника от принадлежащего ему права (а по сути - от конкретной вещи) путем либо публичного объявления об этом (в том числе внесения соответствующей записи в ЕГРН), либо совершения реальных действий, бесспорно свидетельствующих об этом намерении (например, выбрасывание ставших ненужными движимых вещей). При этом до приобретения другим лицом права собственности на вещь, от которой отказался ее прежний владелец, права и обязанности первоначального собственника не прекращаются. Это означает возможность не только «возврата» данной вещи прежнему собственнику (который пока не утратил на нее своего права), но и возложения на него ответственности, например, за вред, причиненный данной вещью третьим лицам (например, если выброшенная собственником вещь обладала какими-либо вредоносными свойствами). Согласно п. 2 ст. 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав (Росреестр).