Тема 36. Договор поручения. Действия в чужом интересе без поручения. Договор комиссии. Агентский договор

Договор поручения

Понятие: одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия, в результате совершения которых права и обязанности возникают непосредственно у доверителя.

Характеристика: консенсуальный, двусторонне обязывающий, безвозмездный или возмездный, носит лично-доверительный характер.

Существенные условия: предмет

Особенности: поверенный действует не от своего имени, а от имени представляемого им лица и потому не становится стороной сделки.

Предмет: совершение одним лицом от имени другого определенных юридических действий

Стороны: доверитель и поверенный

Форма: устная или письменная (доверитель всегда должен выдать поверенному доверенность)

Срок: если срок не определен, то договор является бессрочным

Обязанности поверенного:

1. выполнение поручения доверителя в точном соответствии с его указаниями, которые должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными. Поверенный вправе отступить от указаний лишь при условии предварительного согласования таких отступлений, даже если они предполагают очевидную выгоду для доверителя (исключения: получить согласие на изменение указаний доверителя невозможно; доверитель действует в качестве коммерческого представителя).

2. лично исполнить поручение.

3. незамедлительно передавать доверителю все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения

4. сообщать по требованию доверителя все сведения в ходе исполнения поручения

5. по исполнении поручения либо в случае прекращения договора до его исполнения возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек.

Обязанности доверителя:

обеспечить возможность исполнения поверенным поручения

без промедления принять от поверенного все исполненное им

возмещать поверенному понесенные им издержки

выдать поверенному доверенность для представительства перед третьими лицами

выплатить вознаграждение, если это коммерческое поручение

Договор комиссии

Понятие: одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

Характеристика: консенсуальный, возмездный, двусторонне обязывающий.

Существенные условия: предмет

Предмет: совершение сделок комиссионером от своего имени, но по поручению и за счет комитента

Стороны: комиссионер и комитент

Форма: письменная

Права и обязанности: комиссионер должен совершить по поручению комитента одну или несколько сделок и имеет право на вознаграждение, а комитент обязан уплатить вознаграждение и имеет право требовать исполнения предусмотренных договором сделок.

Если комиссионер исполнил поручение на условиях более выгодных, чем были согласованы с комитентом, то дополнительная выгода подлежит распределению между комитентом и комиссионером в равных долях, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

У комиссионера нет обязанности исполнить поручение лично.

Комитент должен принять от комиссионера все исполненное по договору комиссии.

Если в приобретенном имуществе имеются какие-либо недостатки, то комитент обязан незамедлительно известить об обнаруженных недостатках комиссионера. Комитент вправе в любое время отменить комиссионное поручение, в то же время он обязан возместить комиссионеру понесенные им до отмены расходы и выплатить вознаграждение за совершенные сделки, а также возместить вызванные отменой убытки комиссионера.

Агентский договор

Понятие: одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

• По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

• По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Характеристика: консенсуальный, возмездный, двусторонне-обязывающий. Не носит лично-доверительный хар-р!

Существенные условия: предмет

Предмет: совершение юридических действий и действий фактического характера (не создают правовых последствий, вспомогательный хар-р). Предмет договоров поручения и комиссии значительно уже: поручение- совершение юр действий; комиссия – совершение сделок.

Стороны: агент и принципал

Форма: письменная

Права и обязанности агента:

• вправе: требовать вознаграждения и возмещения расходов, заключить субагентский договор (ответственен за действия субагента), удерживать находящиеся у него вещи в обеспечение своих требований, исполнить поручение на наиболее выгодных условиях

• обязан: передать принципалу все полученное по договору, предоставлять отчеты в порядке и в сроки, установленные договором

Права и обязанности принципала:

1. вправе: требовать отчеты, требовать передачи всего, что было получено по договору

2. обязан: уплатить агенту вознаграждение

Агентский договор прекращается вследствие:

- отказа одной из сторон от исполнения договора

- смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим

- признания агента банкротом

Действие в чужих интересах без поручения

Понятие: Действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных непротивоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью.

Условие: действие должно быть совершено в интересах доминуса, у гестора нет полномочий на совершение действия, действия являются законными.

Предмет: совершение без поручения действий юридического (оформление сделок, исполнение обязательств) и/или фактического характера (ремонт, транспортировка собственности) в интересах другого лица.

Стороны: лицо, совершающее действия в чужом интересе, и лицо, в интересах которого такие действия совершаются (гестор и доминус). Субъектами могут быть все, кроме гос и муниц органов, для которых совершение подобных действий входит в цель их дея-ти.

Форма: не указана (но если лицо возмещает расходы, может потребоваться справка о таких расходах)

Права и обязанности: Лицо, действующее в чужом интересе, обязано при первой возможности сообщить об этом заинтересованному лицу и выждать в течение разумного срока его решения об одобрении или о неодобрении предпринятых действий, если только такое ожидание не повлечет серьезный ущерб для заинтересованного лица. Не требуется специально сообщать о действиях в его интересе, если эти действия предпринимаются в его присутствии.

Лицо, действовавшее в чужом интересе, обязано представить заинтересованному лицу отчет, который должен содержать сведения о полученных доходах, понесенных расходах и иных возникших убытках.

Лицо, совершившее действие и надлежащим образом исполнившее свои обязанности, имеет право на возмещение понесенных им необходимых расходов и иного реального ущерба. На лицо, в интересах которого действия совершались, возлагается обязанность по их компенсации. Возмещению подлежат не любые расходы, а только необходимые. Обязанность оплатить расходы сохраняется и когда защитить интересы не удалось, несмотря на целесообразность предпринятых действий.

Правила применяются только когда расходы и убытки возникли у лица в связи с действиями, которые оно предпринимало до одобрения заинтересованного лица. Все расходы и иные убытки, понесенные после одобрения, т.е. после установления между сторонами договорных отношений, возмещаются по правилам о договоре соответствующего типа.

Если совершаемые действия вообще не были одобрены, возмещению подлежат только те расходы, которые возникли до того, как действовавшему лицу стало известно о несогласии заинтересованного лица с его деятельностью.