58.Право собственности физических лиц: понятие, содержание, объекты, основания приобретения и прекращения

В зависимости от субъекта выделяют частную собственность и публичную. Субъектами частной собственности являются граждане и юридические лица. Субъектами публичной собственности - РФ, субъекты РФ и муниципальные образования.

В Российской Федерации признаются и равным образом защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2 ст. 8 Конституции; п. п. 1, 4 ст. 212 ГК). Право собственности физических лиц наряду с правом собственности юридических лиц относится к частной форме права собственности

Понятие В субъективном смысле - это правомочия конкретного субъекта (владение, пользование и распоряжение) в отношении.

Содержание: Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Объект В соответствии с п. 2 ст. 129 объектом права собственности граждан не может быть имущество, изъятое из гражданского оборота. Это имущество находится в исключительной собственности государства.

Граждане и иные физические лица могут быть собственниками как движимого, так и недвижимого имущества. В состав имущества, принадлежащего физическим лицам, могут выходить отдельные обязательственные права. В частности, право требования вклада кредитному учреждению.

Основания возникновения Закон предусматривает особые основания возникновения права собственности граждан в зависимости от объекта собственности. В п. 4 ст. 218 закреплено такое основание приобретения права собственности, как внесение вклада в дачный строительный кооператив, жилищный строительный кооператив, гаражный строительный кооператив. Согласно п. 2 ст. 213 ГК РФ, количество объектов, которые могут принадлежать физическим лицам не подлежит ограничению. Это же касается и стоимости объектов, если иное не вытекает из закона и не обусловлено целями защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

.Право собственности на землю.

Особыми объектами права собственности граждан являются земельные участки и жилые

помещения в силу их значимости. Оборот земельных участков в РФ ограничен. Согласно п. 3 ст. 129 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться и иными способами переходить от одного лица к другому в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. К семинару посмотреть ФЗ «О земле и иных природных ресурсах». Вместе с тем в ГК РФ выделена особая Глава 17 - «Право собственности на землю и иные вещные права на землю». В соответствии с п. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельные участки вправе продавать его, дарить, отдавать в залог, сдавать в аренду и распоряжаться иным образом в пределах, установленных законом. Земли сельскохозяйственного назначения, а также иного специального назначения могут использоваться только в соответствии с таким назначением (п. 2 ст. 260).

Право собственности распространяется также на находящийся в границах земельного участка поверхностный (почвенный) слой, на водные объекты и находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать его по своему усмотрению, если иное не противоречит закону о недрах, об использовании воздушного пространства и не нарушает интересы других лиц 
(п. 3 ст. 261). Собственник вправе осуществлять застройку земельного участка, разрешать застройку другим лицам с соблюдением строительных и градостроительных правил и с соблюдением требований о целевом назначении земельного участка (п. 1 ст. 263). Если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретает право собственности на возведенное строение на принадлежащем ему участке (п. 2 ст. 263). Иное может быть предусмотрено договором.

Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.

Регулируется как гражданским законодательством, так и жилищным. Глава 18 ГК РФ. Жилые помещения, принадлежащие на праве собственности, предназначены для проживания собственника и членов его семьи. На основании договора собственник вправе сдавать жилое помещение для проживания иных граждан.

Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается (п. 3 ст. 288). В соответствии со ст. 289 и п. 1 ст. 290, собственнику квартиры в многоквартирном доме принадлежит доля в праве собственности на общие помещения дома, на санитарно-техническое оборудование дома и на несущие конструкции.