33. Вещи: понятие, классификация. Имущество. Правовой режим предприятия и единого недвижимого комплекса.

Вещами в гражданском праве признаются материальные, физически осязаемые объекты, имеющие экономическую форму товара.

Вещами в гражданском праве признаются предметы материального мира, представляющие ценность для человека, способные удовлетворять потребности субъектов гражданских правоотношений, выступать предметом товарообмена.

Важнейшим критерием классификации вещей в гражданском праве выступает их оборотоспособность, т.е. способность служить объектом имущественного оборота (различных сделок) и менять своих владельцев (собственников).

С этой точки зрения все вещи делятся на три группы (ст. 129 ГК):

1) вещи, разрешенные в обороте

2) вещи, ограниченные в обороте (такие вещи могут принадлежать лишь определенным участникам оборота (например, вооружение и боеприпасы, яды и наркотические средства, используемые в медицинских целях, и т.п.) либо находиться в обороте по специальному разрешению.

3) Вещи изъяты из оборота, т.е. не могут служить предметом сделок и изменять собственника. Собственником таких вещей может являться только государство (обычно – Российская Федерация, а иногда и ее субъекты). К числу таких вещей, например, относятся некоторые земельные участки, находящиеся в федеральной собственности (п. 4 ст. 27 ЗК), а также аналоги наркотических средств и психотропных веществ, оборот которых законом полностью исключен.

В цивилистике вещи классифицируются по следующим основаниям:

по месту в системе общественного производства:

• средства производства;

• предметы потребления;

по характеру связи с землей:

• движимые вещи;

• недвижимые вещи;

по оборотоспособности:

• вещи, не ограниченные в обороте;

• вещи, ограниченные в обороте;

• вещи, изъятые из оборота;

по изменению потребительских свойств в процессе использования:

• потребляемые вещи;

• непотребляемые вещи;

по способности к индивидуализации:

• индивидуально-определенные;

• родовые;

по способности сохранять потребительские свойства в результате раздела:

• делимые вещи;

• неделимые вещи;

по взаимосвязанности с другими вещами:

• главная вещь;

• принадлежность;

по одушевленности:

• одушевленные вещи;

• неодушевленные вещи.

Важное юридическое значение имеет деление вещей на движимые и недвижимые (ст. 130 ГК). Движимыми являются все вещи, не отнесенные законом к недвижимости.

Движимые вещи обычно не подлежат государственной регистрации, имеющей значение для гражданского оборота. Техническая регистрация некоторых движимых вещей, например, автомототранспортных средств или стрелкового оружия, в органах внутренних дел может влиять лишь на осуществление гражданских прав (например, запрет эксплуатации не зарегистрированного владельцем автомобиля), но не на их возникновение, изменение или прекращение (в частности, на право собственности на автомобиль).

Законом, однако, может быть установлена государственная регистрация сделок с определенными видами движимых вещей (п. 2 ст. 164 ГК), например, с некоторыми ограниченными в обороте вещами.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, машино-места, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Существует закон «О Государственной регистрации недвижимости».

К недвижимым вещам относятся также подлежащие регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий и сооружений, если границы таких зданий и сооружений описаны в Установленном законом порядке и ставятся на государственный кадастровый учет.

Ст. 131 ГК РФ закрепляет государственную регистрацию права собственности и иных вещных прав на недвижимые вещи. В ст. 132 выделен отдельный вид недвижимости - предприятия. Предприятия в гражданском праве одновременно являются и субъектом, и объектом гражданских правоотношений. Как объект предприятия рассматриваются в качестве имущественного комплекса, который используется для осуществления предпринимательской деятельности. В состав имущественного комплекса входят все виды имущества, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, право требования, права на обозначения, права индивидуализирующие продукцию, работы предприятия, товарные знаки, знаки обслуживания. Также могут входить другие исключительные права - право на ноу-хау.

Такая регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимость и служит главным доказательством существования зарегистрированных прав. Зарегистрированные права могут быть оспорены только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат вещные права, а также права аренды и доверительного управления и сделки с объектами недвижимости.

Имущество.

Имущество представляет собой собирательное понятие – совокупность принадлежащих субъекту гражданского права вещей, имущественных прав и обязанностей.

Принадлежащие лицу вещи и имущественные права (напримep, право получения объявленного дивиденда по принадлежащим ему акциям или право требовать возврата данных взаймы другому лицу денег) составляют актив его имущества (иногда называемый также на личным имуществом), а обязанности (долги) составляют пассив этого имущества.

Уже из этого видно, что под имуществом в одних случаях понимается совокупность принадлежащих лицу вещей, а также имущественных прав и обязанностей, а в других – только наличное имущество, т.е. актив имущества в виде вещей и имущественных прав.

Вместе с тем имущество лица не составляет единого, особого объекта гражданских правоотношений. Это понятие чаще всего используется для выражения совокупности различных по своему режиму объектов гражданских прав. Например, при переходе имущества гражданина в качестве его наследства в порядке наследственного преемства или при переходе имущества реорганизуемого юридического лица к его правопреемнику наследник (правопреемник) получает конкретные (субъективные) права и обязанности, входящие в состав приобретенного имущества, но не особое право на имущество в целом1. Самостоятельными объектами гражданских прав являются входящие в имущество лица конкретные вещи и отдельные имущественные права – обязательственные, корпоративные, исключительные, но не имущество как целое.

Предприятие.

Термин «предприятие» используется в нашем законодательстве и для обозначения некоторых видов юридических лиц – субъектов гражданского права. Однако в нормальном имущественном обороте предприятия являются объектами, а не субъектами права.

Как объект гражданского оборота

предприятие представляет собой не единую вещь и не простую совокупность вещей, а используемый по единому хозяйственному назначению имущественный комплекс, включающий в свой состав наряду с недвижимостью (земельными участками, зданиями, сооружениями) и движимостью (оборудованием, инвентарем, сырьем, готовой продукцией) обязательственные права и долги (обязанности), а также некоторые исключительные права.

Единый недвижимый комплекс.

Недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс

Недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.

Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.

Ст. 135: главная вещь и принадлежность. Принадлежность - вещь предназначенная для обслуживания главной вещи и связанная с ней по общему назначению. Если договором не предусмотрено иное, то принадлежность следует за главной вещью.

Законодатель выделяет плоды, продукцию и доходы, которые получаются в процессе использования вещи и, согласно ст. 136, они принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекают из существа отношений.

Отдельно выделяется правовой режим животных.

Еще в науки ГП выделяют вещи, определенные родовыми признаками (весом, числом, мерой), и индивидуально определенные вещи (имеют присущие только этой вещи свойства).