Ч.3. Собственник материалов, утративший их в результате недобросовестных действий лица, осуществившего переработку, вправе требовать передачи новой вещи в его собственность и возмещения причиненных ему убытков.

Самовольная постройка - строение (здание, сооружение), возведенное, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенное, созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1 ст. 222 ГК).

Для признания постройки самовольной достаточно одного из следующих условий:

• Нарушение правил землеотвода для строительства (ЗК);

• отсутствие необходимых разрешений, в частности, собственника участка;

• существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил (Несоответствие требованиям Градостроительного кодекса, архитектурной деятельности).

По общему правилу лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности Сделки, распоряжение самовольной постройкой ничтожны; такая постройка не является объектом гражданских прав. Подлежит сносу на основании суд решения.

Относительно самовольно реконструированного недвижимого имущества суд может обязать к сносу, лишь если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ (п. 28 постановления ВС и ВАС № 10/22).

Дальше по закону:

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом (сейчас только им при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п. 3 ст. 222 ГК в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (п. 31 постановления ВС и ВАС № 10/22), а в предусмотренных законом случаях за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

• если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

• если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

• если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

3. Сбор общедоступных вещей(обычно это объекты в гос или муниц. Собственности). способ приобретения права собственности для любого собравшего или добывшего их лица при условии, что они осуществлены в соответствии с законом(закон о животном мире), разрешением собственника или местным обычаем (ст. 221 ГК).

4. Брошенной движимой вещи. (бесхозяйные вещи) Имеют разновидности, как брошенные собственником вещи, находку, безнадзорные животных, клад. Во всех указанных ситуациях речь идет о возможности приобретения права собственности на вещи, собственник которых либо неизвестен, либо отказался от них, либо утратил на них право.

Ст. 225 ГК подлежит субсидиарному применению, т. е. не подлежат применению в вопросе о принадлежности бесхозяйных движимых вещей ст. 226, 227, 228, 230, 231, 233 ГК.

У Сергеева бред, в конспектах мы не писали. Поэтому процедуру обращения вещи в собственность смотрите в ст. 225-233. Я напишу только то, чего нет необходимое, остальное читать ГК!!!!

Находка — это движимая вещь, выбывшая из владения собственника или иного управомоченного на владение лица помимо их воли вследствие потери и кем-либо обнаруженная. Квалифицирующим - случайность как потери, так и нахождения. Этим находка отличается от брошенной вещи.

*Специфика животных как разновидности вещей (ст. 128, 137 ГК) состоит в их одушевленности и необходимости гуманного к ним отношения. Под домашними животными, исходя из смысла и цели регулирования ст. 230 ГК, можно понимать и диких животных, содержащихся в неволе

Про клад* По общему правилу клад поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т. п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. Однако из этого правила есть два исключения.

Во-первых, при обнаружении клада лицом, производившим раскопки или поиск ценностей без согласия на это собственника земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, клад подлежит передаче собственнику земельного участка ил иного имущества, где был обнаружен клад.

Во-вторых, в случае обнаружения клада, содержащего вещи, относящиеся к культурным ценностям (предметы старины, произведения изобразительного и декоративно-прикладного искусства, строения, рукописи, коллекции, редкие печатные издания, другие предметы и документы, представляющие значительную историческую, научную, художественную или иную культурную ценность), собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, они подлежат передаче в государственную собственность.

Признание права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. Согласно п. 3 ст. 225 ГК бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Доки, что подтверждают отсутствие собственника/собственник неизвестен:

1) выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, имущества субъекта РФ и муниципального имущества;

2) выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. ГПК предусматривает, что в порядке особого производства рассматриваются дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь (п. 1 ст. 262).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК).

Статья 234 ГК признает давность при наличии ряда условий (реквизитов), причем каждое из них необходимо.

Во-первых, владение должно быть добросовестным. Гражданский кодекс различает законное и незаконное владение. Законное владение осуществляется на некотором правовом основании (титуле; отсюда второе наименование — «титульное владение»). Иное владение признается незаконным, или беститульным. В свою очередь, незаконное владение подразделяется на добросовестное и недобросовестное. Добросовестность незаконного владельца проявляется в тех случаях, когда он не знал и не мог знать о незаконности своего владения. В остальных случаях незаконный владелец является недобросовестным.

Другими словами, давностный владелец должен полагать, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему прав собственности на нее. Напротив, заблуждение недопустимо, если:

1) владелец заведомо понимает, что ему передается вещь без права собственности на нее. Так, и арендатор, и хранитель, и субъекты права хозяйственного ведения или оперативного управления, и работники юридического лица — собственника в момент поступления вещи к ним во владение знают, что они не ее собственники;

2) незаконность заблуждения вытекает непосредственно из закона. Заблуждение может касаться только фактических обстоятельств (например, незнание факта наложения ареста на вещь). Так, может возникнуть вопрос о добросовестности завладения вещью лицом, обнаружившим бесхозяйное движимое имущество, но не совершившим необходимых по ст. 227 ГК действий. При приобретении им вещи во владение будут нарушены императивные нормы ГК, незнание которых не делает владельца добросовестным;

3) сведения о фактах, препятствующих отчуждению недвижимой вещи, зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

4) владелец проявляет явную неосмотрительность или легкомысленность при передаче ему вещи;

5) владелец является либо похитителем или иным лицом, умышленно завладевшим чужим имуществом помимо воли собственника (например, при самоуправном занятии жилого помещения).

Требовать от давностного владельца добросовестности на всем продолжении срока давности нельзя. Добросовестность определяется на момент установления владения. Если впоследствии владелец обнаружит, что вещь приобретена незаконно, то это само по себе не делает его недобросовестным.

Во-вторых, владение должно быть открытым. Лицо не должно предпринимать никаких особых мер, направленных на то, чтобы скрыть факт завладения вещью. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

В-третьих, лицо должно совершать действия, которые обычны для заботливого собственника, т. е. осуществлять владение вещью как своей собственной, относиться к ней не хуже, чем к остальному своему. При этом оно не обязано совершать действия, постоянно демонстрирующие окружающим владение; его поведение должно быть в рамках общепринятого.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока давности.

В-четвертых, владение должно быть непрерывным в течение срока, установленного законом. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца. Владение, которое осуществляется эпизодически, необычно мало с точки зрения обычной практики, свидетельствует о нежелании владеть и в таком случае прерывает срок давности.

Срок давности для движимой 5 лет, недвижимой 15 лет. Но есть исключение: недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 ГК) на праве собственности с момента государственной регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Таким образом, если собственнику отказано в виндикационном иске, то добросовестному приобретателю не надо ждать истечения 15-летнего срока давности; его право собственности возникнет уже с момента государственной регистрации.

Отсчет срока давности начинается с момента завладения имуществом,но есть исключения:

1. ко времени владения, можно присоединить время, когда данной вещью владел предшественник владельца,например, наследодатель(п.3 ст.234)

2. течение срока давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК). Если собственник не обращается с виндикационным иском в срок исковой давности, то давность начнет течь лишь по окончании исковой давности (п. 18 постановления ВС и ВАС № 10/22).

Право собственности на продукцию, плоды и доходы как результаты хозяйственной эксплуатации имущества по общему правилу возникает у лица, использующего данное имущество на законном основании, – собственника, арендатора и т.д. (ст. 136 ГК). Однако нормативным актом или договором может быть установлен и иной порядок (например, передача арендатором собственнику определенной части или даже всех этих результатов).

Производные(он начал писать про приватизацию, конфискацию, реквизицию, выкуп, так что это в след вопросе, здесь адекватная инфа суханова+мозолина):

1. Передача вещи по договору об её отчуждении(традиция). Передача вещи – фактическое вручение вещи приобретателю – поступление во владение лица. Субъект, который приобретает право собственности – сторона договора. право переходит на приобретателя в момент фактической передачи ему отчуждаемой вещи. Однако этот момент определен диспозитивно – законом или договором сторон может быть установлен и иной момент такого перехода. На объекты недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации, право собственности у приобретателя в соответствии с п. 2 ст. 223 ГК возникает в момент государственной регистрации перехода прав, а не в момент фактической передачи или в иной момент, определенный соглашением сторон. Соответственно выделяют системы:

   1. Консенсуса(соглашение)

   2. Традиции

   3. Регистрации

При таких способах приобретения права собственности имеет место, т.е. переход этого вещного права от одних лиц к другим. При этом учитывается воля прежнего собственника (отчуждателя вещи), поэтому здесь основания приобретения (возникновения) права собственности у одних лиц одновременно являются основаниями прекращения этого же права у других лиц.

Для движимых вещей наш закон в п. 1 ст. 223 ГК определяет этот момент по «системе традиции», или передачи), в соответствии с которой такое право переходит на приобретателя в момент фактической передачи ему отчуждаемой вещи. Однако этот момент определен диспозитивно – законом или договором сторон может быть установлен и иной момент такого перехода.

Для достижения юридического результата в виде прекращения права собственности у одной стороны договора и его приобретения (перехода) другой стороной необходимо как заключение (наличие), так и исполнение договора (а для недвижимости – еще и государственная регистрация этих обстоятельств), т.е. сложный юридический состав. При этом стороны договора вправе установить в нем дополнительные (отменительные или отлагательные) условия, а при переходе права собственности на движимую вещь – самостоятельно определить момент такого перехода, т.е. установить последний в цепи необходимых для данного состава юридических фактов.

Вместе с тем следует учитывать различное значение основания возникновения (титула) права собственности у приобретателя вещи и момента (начального срока) возникновения у него этого права Фактическая передача движимой вещи сама по себе не является правопорождающим юридическим фактом: она лишь завершает указанный выше юридический состав, главную роль в котором играет соглашение сторон.

Основания прекращения права собственности.

По одним основаниям право собственности прекращается без перехода его к другому лицу. К примеру, в случае гибели или уничтожения вещи, ее потребления в процессе использования, в том числе при спецификации. Другие правопрекращающие обстоятельства являются одновременно и основаниями возникновения права собственности у другого лица. Это случаи перехода права собственности

Основания прекращения права собственности можно разделить на две группы, имеется ли на прекращение права добрая воля самого собственника или имущество изымается у него в принудительном порядке.

Действующий ГК (п. 2 ст. 235) устанавливает ограниченный перечень оснований для принудительного изъятия имущества у собственника. К таким основаниям относятся:

• обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237);

• отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238);

• отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка (ст. 239);

• выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст. 240 и ст. 241);

• реквизиция (ст. 242);

• конфискация (ст. 243);

• отчуждение доли в общей собственности при невозможности ее выдела в натуре (п. 4 ст. 252);

• выкуп недвижимости собственником земельного участка, на котором она расположена, при утрате собственником недвижимости права пользования земельным участком, либо выкуп земельного участка собственником недвижимости (п. 2 ст. 272);

• выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда (ст. 282);

• изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его назначением (ст. 284);

• изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства (ст. 285);

• прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение (ст. 293).

(еще указаны в ст. 235 ГК- почитайте)

Способы прекращения можно поделить на группы:

по воле собственника:

1. добровольный отказ собственника от своего права Отказ от права собственности представляет собой волевое действие (действия) собственника, определенно свидетельствующее об устранении его от владения, пользования и распоряжения имуществом (ст. 236 ГК) без намерения сохранить за собой какие-либо права на него. Сам по себе отказ не прекращает прав собственника и не освобождает его от соответствующих обязанностей. Для прекращения права собственности необходимо, чтобы имущество приобрело в собственность другое лицо в порядке и по основаниям, предусмотренным в гл. 14 ГК

2. Отчуждение собственником своего имущества другим лицам( рассказать про отчуждение из предыдущего вопроса про производные способы прекращения)

3. Приватизация Особым основанием прекращения права государственной и муниципальной собственности является приватизация. (ст. 217, абз. 2 п. 2 ст. 235 ГК).Установлен приоритет ФЗ над ГК. Основной источник это ФЗ «о приватизации гос и муниц имва» и ФЗ « о приватизации жилищного фонда» Приватизация осуществляется:

1)только на имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, т. е. предназначена лишь для публичных собственников, и уже в силу этого не может рассматриваться в качестве общего основания прекращения права собственности(что простите?).

2)она всегда становится основанием возникновения права частной собственности.

3)может производиться только в порядке, предусмотренном законами о приватизации, а не общим гражданским законодательством.

Процесс приватизации включает несколько этапов:

1) подача заявки на приватизацию;

2) принятие уполномоченным органом решения о приватизации объекта;

3) составление и утверждение плана приватизации;

4) заключение с приобретателем приватизируемого объекта договора. Указанные этапы являются необходимыми юридическими фактами

Могут быть предусмотрены требования:

1)В частности, согласно п. 1 ст. 5 Закона о приватизации не могут выступать покупателями государственные и муниципальные унитарные предприятия, государственные и муниципальные учреждения, а также иные юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, ее субъектов и муниципальных образований превышает 25%

2) ФЗ о приватизации жил фонда. Право на приватизацию жил помещению только граждане РФ

Принудительное изъятие имущества у частного собственника на возмездной основе.

Принудительное изъятие у собственника, принадлежащего ему имущества допустимо только в случаях, прямо перечисленных в п. 2 ст. 235 ГК. Перечень таких случаев сформулирован исчерпывающим образом, не допускающим его расширения даже иным законом.

Отчуждение имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета, имеющегося в законе (вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обороте)

Речь идет о тех видах имущества, которые по прямому указанию закона либо изъяты из оборота, т.е. могут находиться исключительно в государственной собственности, либо ограничены в обороте, в частности подлежат приобретению лишь по специальному разрешению государственных органов. Если такого рода имущество (например, оружие, сильнодействующие яды и наркотики, валютные ценности и т.д.) оказалось у владельца незаконно, то, разумеется, никаких вещно-правовых последствий, тем более права собственности, это обстоятельство не порождает. Но если данные вещи оказались у частного собственника на законном основании (например, оружие или валютные ценности перешли от одного гражданина к другому в порядке наследования по закону либо от одного юридического лица к другому при реорганизации), однако само это лицо по закону лишено возможности обладать ими на праве собственности, эти вещи подлежат принудительному отчуждению.

Отчуждение недвижимости (зданий, строений и т.п.) в связи с изъятием земельного участка

Речь здесь идет о ситуациях, когда земельный участок (либо участок недр, акватории и тому подобных природных объектов) изымается у частного собственника в публично-правовых интересах, например для прокладки магистрали, строительства каких-либо объектов и т. п. Если на таком участке находятся здания, сооружения или иное недвижимое имущество, собственник этих объектов (который вовсе не обязательно совпадает в одном лице с собственником земельного участка) вправе получить за них соответствующую компенсацию. Для такого частного собственника закон предусматривает следующие гарантии.

Во-первых, выкуп у него такого недвижимого имущества либо его продажа с публичных торгов возможны только по решению суда, но не в административном порядке.

Во-вторых, обязательным условием изъятия является доказанность в суде невозможности использования изымаемого участка без прекращения прав собственника находящейся на участке недвижимости.

Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей.

Прежде всего, дело должно касаться не любых, а только особо охраняемых государством культурных ценностей. Далее, в судебном порядке требуется установить не только факт бесхозяйственного содержания этих ценностей, но и реальную угрозу утраты ими своего значения в результате соответствующего бездействия или действий их собственника. Это касается только частных собственников, ибо бесхозяйственное содержание особо охраняемых государством культурных ценностей не может стать основанием для их изъятия у публичного собственника и передачи собственнику частному (например, какой-либо общественной организации), поскольку речь тогда шла бы об их приватизации, не предусмотренной законом. Наконец, и при наличии указанных выше обстоятельств, подтвержденных в судебном порядке, собственник изымаемых культурных ценностей все равно получает за них компенсацию — либо в виде вырученной от их продажи суммы, либо в виде иной компенсации, установленной по соглашению с выкупающим их органом государства или решением суда.

Особым основанием прекращения права собственности граждан и юридических лиц является национализация - обращение имущества в собственность государства. Национализация производится на основании специального закона с возмещением собственнику стоимости имущества и других причиненных этим убытков (Фз «О национализации не принят»).

Отказ от права собственности представляет собой волевое действие (действия) собственника, определенно свидетельствующее об устранении его от владения, пользования и распоряжения имуществом (ст. 236 ГК) без намерения сохранить за собой какие-либо права на него. Сам по себе отказ не прекращает прав собственника и не освобождает его от соответствующих обязанностей. Для прекращения права собственности необходимо, чтобы имущество приобрело в собственность другое лицо в порядке и по основаниям, предусмотренным в гл. 14 ГК.

Сходно определен момент прекращения права собственности при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника. По общему правилу, взыскание производится по решению суда, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Бывший собственник теряет право на изъятое имущество только в момент приобретения прав на него другим лицом.

Основания: Ненадлежащие пользования земли (если предназначен для сельского хозва, а не используется по целевому назначению в течение 3х лет) нарушает требования законодательства РФ

Пооцедура по 286

Орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285(это основания в скобках) настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.

2. Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов.

3. Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.

Реквизиция и конфискация (ст. 242 и ст. 243 ГК) предполагают принудительное изъятие имущества у собственника государством. Основания для реквизиции и конфискации различаются.

• Конфискация - безвозмездное изъятие имущества в качестве санкции за совершенное уголовное преступление или иное правонарушение по решению суда. В порядке исключения в случаях, предусмотренных законом, конфискация может быть произведена в административном порядке, однако любое административное решение о конфискации может быть обжаловано в суд (п. 2 ст. 243 ГК). КоАП называет конфискацию среди других видов административных наказаний (п. 1 ст. 3.2). Конфискация как административное наказание может устанавливаться только КоАП. В силу прямого указания п. 1 ст. 3.7 КоАП конфискация назначается исключительно судьей.

• Реквизиция представляет собой возмездное изъятие государством имущества у собственника с выплатой его стоимости. Она производится в административном порядке по решению государственного органа и допускается лишь в случаях стихийных бедствий, аварий, иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер, и только в интересах общества. Порядок и условия изъятия имущества при реквизиции должны определяться законом.

Ситуация должна характеризоваться, как минимум, двумя признаками - чрезвычайным характером и обусловленной природой ситуации общественной опасностью.

Имущество при реквизиции выкупается по оценочной стоимости, определяемой изымающим его государственным органом. Однако собственник может оспорить оценку имущества в суде. В случае прекращения чрезвычайных обстоятельств, послуживших основанием для реквизиции, собственник через суд вправе потребовать возврата ему имущества, сохранившегося в натуре.

В качестве дополнительных гарантий защиты интересов собственника реквизированного имущества п. 2 и 3 ст. 242 ГК предусматривают,

• во-первых, возможность судебного оспаривания размера компенсации, выплаченной за реквизированное имущество;

• во-вторых, возможность истребования по суду сохранившегося реквизированного имущества при отпадении обстоятельств, послуживших основанием для его реквизиции.

ТЕМА 12. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ФИЗИЧЕСКИХ И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ. ПРАВО ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Субъекты и объекты права собственности физических и юридических лиц. Основания возникновения и прекращения права собственности физических и юридических лиц

Право собственности – комплексный институт.

В объективном смысле право собственности представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу присвоения и принадлежности материальных благ определенному лицу или лицам, осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей волей и в своем интересе, независимо от других лиц.

В субъективном смысле право собственности представляет собой юридически обеспеченную возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему вещью.  Содержание данного права рас­крывается в трех правомочиях собственника (ст. 209 ГК РФ):

• владение  — основанная на законе возможность фактически обладать имуществом;

• пользование  — основанная на законе возможность использо­вания имущества путем извлечения из него полезных свойств;

• распоряжение  — основанная на законе возможность изменять принадлежность, состояние и назначение имущества.

ГК РФ Статья 212. Субъекты права собственности

1. В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

2. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

3. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

3. Права всех собственников защищаются равным образом.

ГК РФ Статья 213. Право собственности граждан и юридических лиц

1. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

3. Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

4. Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами. Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации. В случае ликвидации такой организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредительных документах.

Основания (способы) возникновения права собственности

Основания: специальные юридические факты – титулы собственности. Титульное владение – это владение вещью, основанное на каком-либо праве (правовом основании, или титуле), вытекающем из соответствующего юридического факта, – например, право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или на переходе права на нее в порядке наследования.

Основания приобретения права собственности делятся на две группы:

• первоначальные

• производные.

Различие :

Производные – основания, предполагают правопреемство в отношениях прежнего и нового собственников.

Первоначальные – правопреемство отсутствует.

Наиболее часто обращаются к критериям воли и правопреемства.

3. воли производными основаниями признаются те, новый собственник приобретает право на вещь по воле предыдущего собственника. Исходя из принципа -никто не может передать другому больше прав, чем имеет сам, новый собственник приобретает право на вещь в том объеме, который имелся у его предшественника. Потому лишь при наличии воли бывшего собственника передать свое право новый собственник становится его правопреемником в отношениях с лицами, имевшими права или притязания на вещь.Воля, имеет юридическое значение лишь в случае, если она выражена вовне, совершено действие по изъявлению воли. Изъявление воли на достижение правового результата, а именно таким является переход права собственности к новому лицу, есть сделкаПри отсутствии выраженного в сделке волеизъявления можно говорить лишь о первоначальных способах приобретения права собственности.

4. Концепция, основанная на критерии правопреемства, гораздо лучше, , позволяет объяснить сохранение обременений при смене собственника имущества. Она по справедливости широко признана и наиболее распространена в правовой литературе. В ее рамках производными основаниями (способами) признаются те, при которых имеет место правопреемство в отношениях бывшего и нового собственников. Соответственно, первоначальными признаются те, при которых правопреемство отсутствует

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

• создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности;

• переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей;

• при определенных условиях – самовольная постройка;

• приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право;

• приобретение права собственности добросовестным приобретателем недвижимой вещи от ее неуправомоченногоотчуждателя при отказе собственнику в удовлетворении иска о ее истребовании; • специальные способы возникновения права собственности, допускаемые законом лишь для определенных субъектов (кроме приватизации).

• (Вместо последних 3 пунктов Сергеев просто перечислил: сбор общедоступных вещей; обращение в собственность брошенной движимой вещи; находка+находка безнадзорных животных; клад; приобретательская давность; приобретение права собственности на плоды; ПС от неуправомоченного отчуждателя при невозможности виндикации; признаие права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество)

К производным способам приобретения права собственности относится приобретение этого права:

• на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;

• в порядке наследования после смерти гражданина;

• в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

• (Сергеев) 1) передачу вещи на основании сделки о ее отчуждении; 2) приобретение права собственности членом кооператива при полной выплате паевого взноса; 3) приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации; 4) наследование; 5)приватизацию; 6) национализацию; 7) реквизицию; 8) выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится; 9) приобретение в собственность имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу; 10) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, жилого помещения, а также домашних животных при ненадлежащем обращении с ними; 11) обращение взыскания на имущество

Практическое значение: при производных способах приобретения права собственности на вещь необходимо учитывать возможность наличия на эту же вещь прав других лиц – несобственников (например, залогодержателя, арендатора, субъекта ограниченного вещного права). Данные права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, переходящей к новому владельцу, как бы обременяя его имущество. В этом отношении действует прямо не выраженное правило: никто не может передать другому больше прав на вещь, чем имеет сам.

Первоначальные способы:

1. Создание вещи(движ/недвиж). То есть раньше не было такой. Для движимых вещей момент возникновения права собственности определяется фактом окончания деятельности по созданию (именно в этот момент вещь считается изготовленной. Право собственности на вновь создаваемую недвижимую вещь, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК). Условия:

• Новая вещь, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор.

• Собственник – лицо, что изготовило для себя. Если по договору, то по условиям договора.

• Материалы принадлежат изготовителю иначе – переработка;

• Для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением правовых актов. Несоблюдение данного условия, как правило, не дает изготовителю права собственности, а приводит к различным последствиям в зависимости от характера правонарушения (в частности, ст. 220 ГК — переработка не принадлежащих лицу материалов, ст. 222 ГК — самовольная постройка, ст. 223 УК — незаконное изготовление оружия).

2. Переработка (спецификация) - это изготовление новой движимой вещи из материалов, не принадлежащих изготовителюю. Если не предусмотр догов. Иное, то собственник материалов приобретает право собственности.

Право собственности к изготовителю, когда:

3. стоимость переработки существенно превышает стоимость материала;

4. изготовитель добросовестен, т. е. он не знал и не должен был до окончания изготовления вещи знать о том, что использует чужой материал;

5. изготовитель осуществил переработку для себя. При этом важно, чтобы добросовестное, открытое и непрерывное владение материалами продолжалось менее пяти лет, иначе владелец приобретает право собственности на них в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК), что исключает применение ст. 220 ГК

Правило возмещения стоимости переработки/материалов. Если иное не предусмотрено договором, собственник материалов, приобретший право собственности на изготовленную из них вещь, обязан возместить стоимость переработки осуществившему ее лицу, а в случае приобретения права собственности на новую вещь этим лицом последнее обязано возместить собственнику материалов их стоимость.